ПИК СЗ акции

На часах образовалась ВВшка до 800

какие прогнозы на бумагу на ближайщие 2 месяца по Пику???

Акционэры и тов. игроки! Подскажите, пжлста, про структуру бенефициаров Пика.
Г-н Гордеев владеет мажоритарным пакетом напрямую или через траст с хитрой юрисдикцией?
ВТБ по-прежнему является акционером ПИКа? (ВТБ, кстати, нужны деньги обычно, или как?)

Я прикинула, дивов за 2021 год осталось невыплаченных ок 24 руб/акция (при распределении 30% прибыли по МСФО по их новой див политике). И за 1п/г 2022 год должно капнуть, как минимум, столько же.
На доход.ру решение о выплате дивов стоит на окт 2022. Это с чем-то связано?

📈Второй раз формирует треугольник, тренд пока еще как локальный так и среднесрочный остается восходящим.

Напрягает конечно то, что позитив отчета и эффект стимулирования кредитования уже в цене.

❗️Стоит как и всегда ориентироваться от тренда, так как тут ситуация двояка.

-Если выходим из треугольника вниз, то цель 640

-Вверх цель 910р

ИНФОРМАЦИЯ ВЗЯТА ИЗ КАНАЛА t.me/INVESTR_RU

Программа Семейной ипотеки под 6% годовых будет продлена — Минфин РФ
Минфин России разработал проект постановления, предусматривающий распространение такой программы на семьи, в которых ребенок родится до конца 2023 года.

regulation.gov.ru/projects/List/AdvancedSearch#npa=130293

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Развод от пикА

Привет !

Выражаю своё мнение и интересно услышать ваше .
спасибо .


Довелось мне столкнуться с движем пика.
что я увидел на примере студии в Питере .

ЖК кудровский парк сдача декабрь 24 года чистовая отделка без мебели .

Авто-репост. Читать в блоге >>>

сегодня ожидаем: закрытие реестра к собранию акционеров

см. календарь по акциям

Объем предоставленных кредитов за 2 кв.2022 в РФ — 556 млрд руб., против 1530 млрд. в 2021 г. и против 734 млрд.в 202г… про количество заключенных кредитов — там вообще полная задница.

вообщем ждем еще снижение льготной ипотеки и еще большего подорожания квартир ( интересно будет ли снижаться цена на новостройки на фоне такого падения спроса у населения)

cbr.ru/vfs/statistics/BankSector/Mortgage/02_01_Housing.xlsx

Вульф по ПИК

Пост из телеграм-канала от 25 июля 2022:

Волна Вульфа в акциях ПИК


02 августа 2022:

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"ПИК СЗ" Сообщение об изменении или корректировке информации, ранее опубликованной в Ленте новостей
2. Содержание сообщения
2.1. Вид, категория (тип), серия и иные идентификационные признаки ценных бумаг эмитента, по которым начислены доходы: Биржевые облигации процентные неконвертируемые документарные на предъявителя с обязательным централизованным хранением серии БО-П03, международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN) RU000A0JXY44 (далее – Биржевые облигации)....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"ПИК СЗ" Сообщение об изменении или корректировке информации, ранее опубликованной в Ленте новостей
2. Содержание сообщения
2.1. Вид, категория (тип), серия и иные идентификационные признаки ценных бумаг эмитента, по которым начислены доходы: Биржевые облигации процентные неконвертируемые документарные на предъявителя с обязательным централизованным хранением серии БО-07, международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN) RU000A0JWP46....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"ПИК СЗ" Сообщение об изменении или корректировке информации, ранее опубликованной в Ленте новостей
2. Содержание сообщения
2.1. Вид, серия (при наличии) и иные идентификационные признаки облигаций или иных ценных бумаг эмитента, которые были погашены, указанные в решении о выпуске таких ценных бумаг: Биржевые облигации процентные неконвертируемые документарные на предъявителя с обязательным централизованным хранением серии БО-07, международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN) RU000A0JWP46 (далее – Биржевые облигации)....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Степан Грозный, это нисходящий треугольник, или у меня обман зрения?

Максим, шорт на Пикк сделает Вас богатым! Потенциал сложиться в два раза! Легко!

"ПИК СЗ" Созыв общего собрания участников (акционеров)
2. Содержание сообщения
О созыве общего собрания участников (акционеров) эмитента
2.1. Вид общего собрания участников (акционеров) эмитента (годовое (очередное), внеочередное): Внеочередное
2.2. Форма проведения общего собрания участников (акционеров) эмитента (собрание (совместное присутствие) или заочное голосование): заочное голосование
2....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"ПИК СЗ" Дата, на которую определяются лица, имеющие право на осуществление прав по именным эмиссионным ценным бумагам
2. Содержание сообщения
«О дате, на которую определяются лица, имеющие право на осуществление прав по эмиссионным ценным бумагам эмитента, в том числе о дате, на которую составляется список лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров эмитента»
2....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"ПИК СЗ" Решения совета директоров
2. Содержание сообщения
«Об отдельных решениях, принятых советом директоров эмитента»
2.1. Кворум заседания совета директоров эмитента: в заседании Совета директоров ПАО «ПИК СЗ» приняли участие 9 из 9 членов Совета директоров. В соответствии с пунктом 2 Статьи 32 Устава ПАО «ПИК СЗ» кворум для проведения заседания Совета директоров имелся....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"ПИК СЗ" Проведение заседания совета директоров и его повестка дня
2. Содержание сообщения
«О проведении заседания совета директоров эмитента и его повестке дня»
2.1. Дата принятия председателем совета директоров эмитента решения о проведении заседания совета директоров эмитента: 22.07.2022
2.2. Дата проведения заседания совета директоров эмитента: 22....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

О разводах и демографии в РФ


По отношению числа разводов к числу браков Россия занимает второе место в Европе с показателем 65,6 разводов на 100 заключённых браков. На первом месте находится Украина с показателем 67,4. Третье место у Португалии — 58,2.
В Германии на 100 браков приходится 37,7 разводов, в Польше — 32,7. В лидерах по крепости брака оказались Косово (5,9), Северная Македония (12) и Ирландия (15,5)

​​Загадочный ТМК и сталевары

Индекс Мосбиржи продолжает консолидироваться возле психологической отметки 2000 пунктов. В лидерах роста накануне были бумаги Газпрома, которые потяжелели на 2% на новостях о продолжении поставки природного газа по трубопроводу Северный поток. Плановый ремонт завершается сегодня. Ранее ходили слухи, что Путин принял решение «не включать» газопровод после ремонта. 

Последний месяц неплохо выглядят бумаги IT-сектора, где в лидерах роста Яндекс и OZON. Инвесторы скупают акции на ожиданиях позитивной квартальной отчетности, которую эмитенты скоро представят на суд общественности. 

Сталевары и золотодобытчики вновь в лидерах падениях. Цены на металлопрокат и золото падают, а себестоимость производства растет. Если в прошлые кризисы спасала девальвация рубля, то сейчас мы видим обратный эффект. По ММК в понедельник выйдет статья с разбором операционного отчета за полугодие.

Для черной металлургии текущая ситуация более критичная, поскольку они остались без ключевых экспортных рынков, а поставки в Поднебесную не покрывают затрат на производство. Про щедрые дивиденды отечественных сталеваров в этом году можно забыть. Возможно, что выплат не будет и в обозримом будущем. 

🤦Целый детектив разворачивается в акциях ТМК. Во вторник на лентах раскрытия корпоративной информации появилась информация, что Совет директоров рекомендовал дивиденды за 6 мес. 2022 года в размере 9,68 руб. Инвесторы обрадовались двузначной дивидендной доходности и шустро скупали акций, однако в среду информациях о решениях СД исчезла. Вообще не удивлен.

Бумаги застройщиков пользуются неплохим спросом на этой неделе. Завтра Центробанк России проведет очередное заседание, где может снизить ключевую ставку до 9%, что благоприятно для девелоперов, которые могут рассчитывать на рост сделок по продаже недвижимости за счет ипотеки. Греф и Костин ждут снижения ключевой ставки до 7% осенью. Реализация такого сценария сулит застройщикам рост продаж к 4 квартале. Если ПИК и ЛСР мне не интересны, то вот Самолет надо бы разобрать еще раз.

❗️Не является инвестиционной рекомендацией

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Слышал, что расмматривают возможность поднятия потолка возврата 3ндфл с покупки квартиры до 6млн.р.

Бунт ипотечников в Китае

Над китайской экономикой пару лет висит «дамоклов меч» в виде строительного сектора.

Первые признаки того, что у девелоперов назрели проблемы был ещё в прошлом году, когда у крупнейшей строительной компании Китая Evergrande Group чуть не случился дефолт по его корпоративным облигациям.
Лидер сектора набрал долгов, но не смог наладить нормальные денежные потоки. В итоге весь мир считал часы до их несостоятельности.
Тогда они смогли договориться с держателями долга и провести реструктуризацию, но ситуация стала показательной и она вскрывала проблемы всего сектора.
Такая сложность имеет хронический характер из-за специфики рынка недвижимости в поднебесной. Рынок опирается не на спрос со стороны потребителей, а на линию китайской коммунистической партии.
Страна хочет быть №1 в мире по темпам строительства жилья. Но никого не волнует, что под это жилье может и не быть спроса. По итогу в Китае появляются целые города-призраки.
Грубо говоря, партия дает указание девелоперам построить некоторое количество домов, а финансирование и расчёт бизнес-модели властей уже не волнуют.
У крупных строителей на балансе остаётся много пустых домов, которые некем заселять, а значит невозможно получить с этих домов деньги обратно.
Выходит, что эта ситуация создаёт проблемы с финансированием всех строительных объектов одновременно, и случаются большие задержки по срокам сдачи.
Те китайцы, которые тянут на себе кабалу ипотеки злятся, отказываются платить и к своему байкоту пытаются притянуть многих людей.

Итог

В случае, если население массово будет отказываться от ипотеки, все эти низколиквидные квартиры перейдут на баланс банку, что фактически заставит признавать убытки.
По итогу банки от таких тенденций могут повалиться, но в таком случае строители все равно будут следующие, ведь им неоткуда брать ликвидность.
Правда банки более устойчивы к подобным ситуациям и могут просто отказать определённому застройщику в предоставлении их клиентам ипотечных займов, чтобы не иметь проблемные долги.
Власти начали прикрывать эту лавочку в стране. В социальных сетях блокируются все группы и чаты, где людей призывают бойкотировать их ипотеку.

🤔🎈

За январь-июнь 2022 года ввод многоквартирных домов (МКД) составил 19,7 млн. кв. м, что на 22,2% или на 3,6 млн. кв. м больше аналогичного значения за тот же период 2021 года.

Но этот рост не идёт в сравнение с тем, насколько активнее возводилось индивидуальное жильё (ИЖС).
Совокупный ввод жилья за полугодие превысил прошлогодний показатель на 44%. И основной прирост дал ИЖС. За шесть месяцев он достиг 33 млн. кв. м и на 62% превысил ввод населением за первое полугодие 2021 года.

Главный драйвер строительной отрасли в России – именно ИЖС. И в очередной раз напомню, что такой бум индивидуального домостроения происходит без всякой ипотеки, тем более льготной (на ипотеку для ИЖС приходится всего 1,5-2% от общего её объёма).

Можно себе представить, что случилось бы в отрасли ИЖС, если бы в ней появилась даже коммерческая ипотека. Наверняка объёмы ввода выросли бы минимум в 1,5 раза.
Но тогда деньги потребителей из сектора МКД перекинулись бы в ИЖС, а это не устраивает лобби крупных девелоперов.

❗

По итогам первого полугодия 2022 года резко изменилась профессиональная структура новых арендаторов офисных центров Москвы. Если ранее основной спрос на московские качественные офисы формировала отрасль IT и телекоммуникаций — по итогам 2021 года 30% всей новой аренды, то теперь эта доля упала до 11%, по данным Nikoliers.
В предыдущие годы похожее «сдутие» спроса на офисы показали банки.

Также мы видим возобновление спроса на московские офисы со стороны государственных органов – 14% всех помещений по итогам полугодия.
Один раз госорганы уже спасали рынок московских офисов после кризиса 2015 года, забирая целые этажи в аренду в высотках Москва-Сити (доля по итогам 2017 года – 18%).

Общий же объём сделок с офисами в Москве в первом полугодии 2022 г. составил 540 тыс. кв., что на 20% меньше объёма первого полугодия 2021 г. (681,4 тыс. кв. м).
Это косвенный индикатор глубокого пессимизма бизнеса в отношении экономических перспектив страны.

Объединённое кредитное бюро: В июне 2022 г. количество новых ипотечных кредитов выросло по сравнению с предыдущим месяцем на 75%, а объёмы увеличились на 68%. В июне нынешнего года было выдано 57,5 тыс. ипотечных кредитов на 219,15 млрд. руб., в мае – 32,9 тыс. кредитов на 130,55 млрд. руб. Средний размер новой ипотеки снизился на 4% — с 4,0 до 3,8 млн. руб.

Такой рост рынка обеспечили субсидируемые застройщиками жилищные кредиты. Некоторые компании готовы выдавать ипотеку под 0,1-0,3%. За счёт этого в июне средняя ставка по ипотечным кредитам в России в целом опустилась ниже 4%.

Но даже суперльготные кредиты пока не могут приблизить жилищный рынок к показателям досанкционного времени. Так, в феврале 2022 года (это ещё и самый короткий месяц в году) было выдано 135 тыс. ипотечных кредитов на 479 млрд. рублей. Как мы видим, в июне ипотеки выдавалось в 2,2 раза меньше, чем в феврале.

Тем не менее, нынешние показатели всё равно обеспечат работой жилищный комплекс. Он постепенно придёт к динамике, наблюдавшейся в 2017-18 годах. Годовая рентабельность упадёт с 25-27% при пике жилищного пузыря до привычных 12-15%. Такая рентабельность строительных компаний всё равно выглядит приличной на фоне средней рентабельности промышленности в России 5-7%.

Что же касается стоимости новостроек, то начавшееся снижение цен на ряд стройматериалов (особенно на металл) позволит застройщикам как минимум не увеличивать цены, а как максимум – и снижать их на 3-7%. Но с учётом прогнозируемой годовой инфляции в 15% это будет означать удешевление жилья в реальных ценах на 20%.