Самолет акции

ГК Самолёт, ГК ПИК и Группа ЛСР будут наиболее чувствительны к возможным ограничениям, поскольку они сильнее других зависят от ипотеки: в последнем отчётном квартале она обеспечила 73-74% их продаж.

Какие прогнозы?

Банк России установил с 1 декабря 2022 года надбавку к коэффициенту риска по ипотечным кредитам в рублях, предоставленным на финансирование по договору участия в долевом строительстве (далее — кредиты на ДДУ), с первоначальным взносом не выше 10%. Величина надбавки составляет 2,0 вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика (ПДН). Мера направлена на ограничение практик предоставления кредитов на ДДУ с низким первоначальным взносом.

Принимая это решение, Совет директоров Банка России исходил из следующего.

С 1 марта 2022 года для поддержки банков и содействия финансированию жилищного строительства Банк России отменил все надбавки по кредитам на ДДУ. При этом по ипотечным жилищным кредитам на приобретение готового жилья с первоначальным взносом менее 10% продолжила применяться «ограничительная» макропруденциальная надбавка в размере 2,0.

В течение II квартала т.г. банки практически не предоставляли кредиты на ДДУ с первоначальным взносом менее 10%: их доля во II квартале 2022 года составила 0,3% (2,6% в I квартале 2022 года)1.

Недавно центральный банк снизил ключевую ставку с 8,5% до 7,5%. В своем выступлении глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина также высказалась о ставках по ипотеке.

По ее словам, рыночные ставки не могут быть ниже ставки по долгосрочным облигациям федерального займа, поскольку заемщиком выступает государство, так как это самые безрисковые вложения для банков. при инфляции в 4% могут такие ставки могут быть не ниже 6%.

Тем не менее мы часто видим предложения об очень низких ставках, близких к нулю. Это так называемая ипотека от застройщиков. Так, например квартиры с таким предложением предлагает взять в ипотеку застройщики ПИК и Самолет.


Впрочем, такая щедрость — чисто маркетинговый ход и очень часто связан с тем, что люди покупают квартиру по завышенной стоимости, и потом уже за счет этой завышенной стоимости застройщик делится единоразово какой-то компенсацией с банком

Набиуллина заявила, что сейчас будут приниматься меры, потому что это во многом введение в заблуждение заемщиков. Подробности о планируемых мерах госпожа Набиуллина не раскрыла.

По последним доступным данным у компании около 32 тыс акционеров

Armenco, Т.е. индекс есть отражение стоимостей входящих в него компаний, а вы на основе секты ТА, делаете утверждение что хвост будет влиять...

Anna Belaya, вырасти-то вырастут, но когда — это вопрос. и уж чтобы сейчас заходить — не думаю, что самое удачное время. на следующей неделе...

Застройщики на Мосбирже вырастут в цене. Сейчас удачное время, чтобы зайти. Подробнее: www.youtube.com/watch?v=7DnskTvFaL4

Самолет — разгон или действительно растущий актив?
Девелопер Самолет вышел на IPO осенью 2020 года по 950 рублей и с тех пор вырос в цене в ...

Девелопер Самолет вышел на IPO осенью 2020 года по 950 рублей и с тех пор вырос в цене в несколько раз.

После размещения примерно полгода он был никому не интересен, а ворвался в медиапространство уже весной 2021 года, когда акции начали активно пиарить, а котировки Самолета начали оправдывать свое название.

В чем причина?

Если коротко рост-рост-рост. И немного правильного пиара.

Про компанию и прошлые результаты

Самолет — это asset-light девелопер. У компании нет собственных производственных мощностей. Компания проектирует, а затем просто выбирает из пула подрядчиков, которые занимаются строительством. Пока Самолет не планирует приобретать какие-то компании для вертикальной интеграции. На интервью Смартлабонлайн в декабре говорили, что если в проектном бюро удается добавить лишний метр площади — это дает +10% EBITDA, что выгодней.

Выручка компании выросла в два раза по сравнению саналогичным периодом прошлого года и составила 66,2 млрд руб.

Себестоимость, а также коммерческие и административныерасходы увеличились меньше.

Таким образом, прибыль от операционной деятельности возрослаеще больше, в 2,5 раза до 15,5 млрд.

Показатель «Скорректированная EBITDA» вырос на 125% г/г до18,3 млрд руб.

Но чистые финансовые расходы также выросли почти в 3 раза до8,7 млрд.

Таким образом чистая прибыль составила 5,3млрд (+71% г/г).

Финансовые результаты получились весьма позитивные.

ПОДРОБНЫЙ РАЗБОР МОЖНО ПРОЧИТАТЬ В СТАТЬЕ НА ЯНДЕКС ДЗЕН.

-----------------------------------------------------------

Давайте инвестировать вместе! Ставьте лайки и обязательно присоединяйтесь:

Телеграм: https://t.me/Investovization_official

Youtube:  https://www.youtube.com/c/Инвестовизация