Финаме
БКС Мир Инвестиций
ЦБ РФ может ввести регулирование для программ, позволяющих купить дисконт к ставке по ипотеке — Интерфакс
Доля ипотеки с низким первоначальным взносом впервые превысила половину всех выдач жилищных кредитов — ЦБ РФ
Авто-репост. Читать в блоге >>>
| Число акций ао | 62 млн |
| Номинал ао | 25 руб |
| Тикер ао |
|
| Капит-я | 89,1 млрд |
| Выручка | 256,1 млрд |
| EBITDA | 91,5 млрд |
| Прибыль | 16,4 млрд |
| Дивиденд ао | – |
| P/E | 5,4 |
| P/S | 0,3 |
| P/BV | -8,8 |
| EV/EBITDA | 3,2 |
| Див.доход ао | 0,0% |
| Самолет Календарь Акционеров | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
Самолет акции
1447.5₽ -1.83%
-
- С 1 июня ЦБ РФ сделает ипотеку менее доступной — регулятор увеличивает первоначальный взнос
Минимальный первоначальный взнос увеличится уже с 1 июня 2023 года — до 20% от стоимости объекта. С начала же следующего года первоначальный взнос вырастет в 2 раза от настоящего показателя до 30%. Сейчас он составляет 15%В документе также сказано и о надбавке к коэффициентам риска в отношении ипотечных кредитов для новостроек в первый год ввода после эксплуатации. Ранее на сайте появилась информация об увеличении этого показателя с 1 мая 2023 года. Надбавки включают в себя завышение стоимости квартир на первичном рынке в случае, если покупатель берет ипотеку. Предполагалось, что такие меры помогут банкам накопить буферы капитала для покрытия рисков, связанных с разницей цен на первичном и вторичном рынках жилья.
В новой редакции уточняется, что «банки смогут выбрать — считать год с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию или с даты оформления залога готового жилья по такому кредиту».
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Анатолий Полубояринов, нет, по темпам роста выручки и прибыли, который они озвучивали
Школа Свободных Наук, думаю там 1-ый кв. мог быть слабым, а дальше должно ок все быть, поэтому скорее вытянут.
🏠 Самолет купил сеть риэлторских агентств — уфимскую Золтор, совместно с которой компания рассчитывает занять до 10% рынка агентских услуг и продать недвижимости на 600 млрд руб. уже в 2023 году — КоммерсантъШкола Свободных Наук, дивидендный?
Анатолий Полубояринов, нет, по темпам роста выручки и прибыли, который они озвучивалиАнатолий Полубояринов, что думаете, вытянут план на год такими темпами?
Школа Свободных Наук, дивидендный?
сегодня ожидаем: 25 мая — «Фармсинтез» — сд рассмотрит вопрос о дивидендах 2022г
см. календарь по акциямРСБУ Самолета за 1-ый квартал, дивидендам быть, но доходность низкая
Выложили отчет по РСБУ за 1-ый квартал. Прибыль с дочек подняли, а знач...
Анатолий Полубояринов, что думаете, вытянут план на год такими темпами?
«ГК «Самолет» Проведение заседания совета директоров и его повестка дня
2. Содержание сообщения
2.1. Дата принятия председателем совета директоров (наблюдательного совета) эмитента решения о проведении заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента: 24.05.2023 г.
2.2....
Авто-репост. Читать в блоге >>>- РСБУ Самолета за 1-ый квартал, дивидендам быть, но доходность низкая
Выложили отчет по РСБУ за 1-ый квартал. Прибыль с дочек подняли, а значит, что впереди вероятны дивиденды.
Похоже, что будут выплачены очередные 41 рубль на акцию, доходность вполне может разочаровать — это около 1,5%.
Авто-репост. Читать в блоге >>> Как думаете, самолет дивы выкатит или нет?
ResiDentNL, да они говорили в интервью бкс, что будут дивы
- Почему компания не сообщает дату отчёта за 1 кв и дату совета директоров?
Рост первички в нерезиновой иссяк, так и хайп в яндексе выдохнется
роста недвижки по мск нет, но и катастрофического падения цены квадрата не наблюдается!
ожидания адекватных цен можно и не дождаться:
Авто-репост. Читать в блоге >>>Ant On, откуда там 10%? По их дивполитике в лучшем случае около 5 получается.
LynxC, и главное зачем- На встрече с БКС представитель от самолёта сказал, что выплатят еще 5 млрд руб за 2022 год дивов.
- В апреле 2023 года Росреестр Москвы зарегистрировал 9,5 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья, что на 1% больше, чем в марте 2023 года. В то же время по сравнению с апрелем 2022 года количество ДДУ в Москве увеличилось на 81% — год назад, в апреле, Росреестр зафиксировало только 5,2 тыс. ДДУ. Апрельский показатель 2023 году на рынке строящегося жилья — самый высокий за последние 12 месяцев, предыдущий рекорд был установлен в марте 2023 года (9,4 тыс. ДДУ).
«В целом спрос стабилизировался, хотя майские показатели могут быть и ниже из-за праздников, — говорит Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО „Ривер Парк“. — Но в то же время уже можно сказать, что рынок преодолел минимум активности покупателей, и сейчас мы находимся на траектории стабилизации или умеренного роста. По продажам в наших проектах мы можем подтвердить, что два последних месяца — самые активные по меньшей мере с лета 2022 года». 
Продажи девелоперов в крупнейших регионах снизились на 25–40% - Коммерсантъ
Снижение спроса на жилье и рост доли скидок заметно сказались на выручке застройщиков в крупнейших регионах. По итогам первого квартала этого года в Подмосковье показатель сократился на 40%, а в Москве, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — на 25–32% год к году. Восстановления продаж у девелоперов эксперты ждут не раньше лета 2024 года при условии отсутствия новых шоков для рынка.
www.kommersant.ru/doc/5988543
Авто-репост. Читать в блоге >>>- В Москве зафиксирован рекорд по объему ипотечных сделок — более 26,5 тыс. договоров за I квартал — Росреестр
В пресс-службе ведомства привели следующую статистику:
• в марте 2021 года в Москве было зарегистрировано 11 404 договора ИЖК (+24% к февралю, +10 к марту 2020 года);
• в I квартале 2021 года — 26 534 договора ИЖК (+7% к I кварталу 2020 года, +30% к I кварталу 2019 года).
По словам руководителя Управления Росреестра по Москве Игоря Майданова (на фото ниже), в первом месяце весны зафиксирован «наивысший за все годы» мартовский по показатель по числу ипотечных сделок на столичном рынке жилья.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Спрос на новостройки в Москве снизился в апреле, застройщики отказываются от надежд на возвращение "пандемийного" ажиотажа - Forbes
Спрос на новостройки в Москве снизился, застройщики отказываются от надежд на «пандемийный» ажиотаж. Количество заключенных договоров долевого участия (ДДУ) в апреле уменьшилось.
В «старой» Москве снижение составило 9%, в Новой Москве — 10%. Общий объем продаж также сократился, особенно в Новой Москве.
Аналитики считают это возвращением рынка в нормальное состояние, несмотря на риск ухода покупателей на вторичный рынок.
Источник: https://www.forbes.ru/biznes/489251-obval-v-prosloe-prodazi-moskovskih-novostroek-vernulis-k-pokazatelam-2019-goda
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Самолет #SMLT / Актуальный состав портфеля/история публичных сделок на 2023.05.15Самолет #SMLT
Эмитент добавлен в портфель 3 октября 2022г
(озвучил на канале)
Балансовая стоимость 198.789,50р
Рыночная стоимость 233.640р.
Текущая доходность позиции 17.50%
Дивидендная доходность позиции 1,87%
Общая доходность позиции 19.37%
Компания продолжает оставаться в портфеле. Конечно прошлые и прогнозируемые дивиденды сказкой назвать сложно, и тем не менее это все таки дает определенные баллы компании.
УРОВНИ ПОКУПОК
На мой взгляд интересными уровнями покупок Самолета являются: 2.450, 2.350, 1.950. По факту эмитент уже полгода стоит на месте. Лично меня это радует, так как я считаю, что сейчас происходит сильная консолидация покупателей в данном активе, и после получения драйвера (в случае отсутствия очередного нетривиального эксцесса) компания покажет хороший рост. Верю ли я в то, что это будет в ближайшее время (в течении 3х мес)? — скорее нет, чем да. Но как сказал, компания продолжает оставаться в портфеле, так как позиция за 8 месяцев показывает на данный момент 20ю доходность.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Самолет - факторы роста и падения акций
- На рынке недвижимости Московской области сложился серьезный дефицит предложения - всего 1 млн м2 против 3,5-4 млн м2 в 2016 году. (22.12.2021)
- Продажи компании растут, несмотря на окончание программы льготной ипотеки и рост процентных ставок (02.05.2023)
- На конец 2022 года Самолет - самый быстрорастущий девелопер в России (02.05.2023)
- Компания обещает довести объем продаж к 2024 году до 3,2 млн м2, что даст выручку 500+ млрд руб. Это в 8 раз больше чем выручка 2020 года. (02.05.2023)
- Риск того, что ипотечный спрос сильно упадет в 2023-2024 году после изменения программ льготной ипотеки, и исчерпания будущего спроса за счет активных покупок в прошлых годах. (02.05.2023)
- Компания планировала SPO весной 2023 года, при этом Free Float вырастет до 40%. (02.05.2023)
- У Компании высокий долг, который перекрывается деньгами на эскроу счетах. По долгам начисляют проценты, по эскроу нет. (02.05.2023)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
Самолет - описание компании
ПАО ГК «Самолет» — самая быстрорастущая публичная компания в России по итогам 2021 года и одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. В периметре группы развиваются следующие бизнес-направления: онлайн-платформа сервисов с недвижимостью «Самолет+», управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, девелопмент проектов во всех сегментах по всей России, ИЖС, курортная недвижимость и другие.
IPO Группы Самолет состоялось в октябре 2020 года Группа на Московской бирже.
Это IPO стало первым за последние 10 лет среди российских девелоперов.
Цена IPO была 950 рублей (по нижней границе диапазона 950-1100 руб) Капитализация по цене размещения = 57 млрд руб Всего продали 3,1 млн акций (на 2,945 млрд), free float=5% 70% объема купили физики Первый день торгов = 29 октября 2020 года.
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
