Финаме
БКС Мир ИнвестицийПродажи жилья в российских новостройках в октябре 2023г снизились на 17% м/м до 74 тысяч квартир — ДОМ.РФ
Продажи жилья в российских новостройках в октябре 2023 года снизились в сравнении с показателями сентября на 17% — до 74 тысяч квартир, сообщается в материалах банка «Дом.РФ».
1prime.ru/development/20231117/842300225.html
Авто-репост. Читать в блоге >>>
| Число акций ао | 62 млн |
| Номинал ао | 25 руб |
| Тикер ао |
|
| Капит-я | 61,4 млрд |
| Выручка | 256,1 млрд |
| EBITDA | 91,5 млрд |
| Прибыль | 16,4 млрд |
| Дивиденд ао | – |
| P/E | 3,8 |
| P/S | 0,2 |
| P/BV | -6,0 |
| EV/EBITDA | 2,9 |
| Див.доход ао | 0,0% |
| Самолет Календарь Акционеров | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
Самолет акции
997.5₽ +2.84%
-
- Доля льготных ипотечных программ в общей выдаче к концу 2023г составит порядка 70% по количеству и до 80% по объему в денежном выражении — ДОМ.РФ
Доля льготных ипотечных программ в общей выдаче к концу года составит порядка 70% по количеству и до 80% по объему в денежном выражении.
В отчете отмечается, что выдача ипотеки в России обновила исторический максимум в III квартале 2023 года: 625 тыс. кредитов (+30% к II кварталу 2023 г.) на 2,5 трлн рублей (+38%). Однако в октябре темпы выдачи замедлились.
tass.ru/nedvizhimost/19298683
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Девелопер "Самолет" и Банк ДОМ.РФ запускают совместную цифровую ипотеку
Совместную программу цифровой ипотеки в столичном регионе запускают девелопер "Самолет" и Банк ДОМ.РФ, сообщила пресс-служба компании.
При этом, по информации девелопера, банк предоставляет свои инструменты и процессы: принятие решения по ипотечной заявке, открытие счета, платежные транзакции, а сервисное обслуживание клиента на всем пути сделки выстраивает менеджер «Самолета».
tass.ru/nedvizhimost/19297173
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Спрос на вторичное жилье в Москве за год сократился на 31%, а цены выросли на 6% — Авитоо данным «Авито Недвижимости», за год спрос на вторичное жилье в Москве снизился на 31%, а цены выросли на 6% — с 253 тыс. до 269 тыс. руб. Стоимость квадратного метра в старом фонде за год уменьшилась в 26 районах города.
В Академическом (ЮЗАО) спрос на вторичном рынке за год вырос на 43%, а цена за квадратный метр снизилась на 3% (до 311 тыс. руб.), в Вешняках (ВАО) интерес к старому фонду увеличился на 10%, а объекты подешевели на 12% (до 238 тыс.), в Якиманке (ЦАО) спрос вырос на 7%, а цены опустились на 21% (до 548 тыс. руб.). Самый заметный рост спроса зафиксировали в Текстильщиках (ЮВАО, на 84%), Южном Медведкове (СВАО, на 84%), Некрасовке (ЮВАО, на 74%) и Печатниках (ЮВАО, на 74%).
Цена на вторичном рынке жилья в пересчете на квадратные метры снизились в 26 районах. Самое заметное снижение отметили в Бабушкинском районе (СВАО, на 29%), Северном Измайлове (ВАО, на 24%), Молжаниновском (САО, на 23%), Савеловском (САО, на 22%). В октябре на вторичном рынке Москвы дешевле всего квадратный метр стоил в Северном Измайлове (ВАО, 184 тыс. руб.), Бабушкинском (СВАО, 191 тыс. руб.), Молжаниновском районе (САО, 200 тыс. руб.) и Капотне (ЮВАО, 209 тыс. руб.).
Авто-репост. Читать в блоге >>>
ГК Самолет выкупает крупный участок в Санкт-Петербурге за ₽5 млрд для реализации проекта на 70 тыс. кв. м жилья в сегменте бизнес-класс - ЪЗастройщик «Самолет» приобрел у «Газпромбанк-Инвеста» проект застройки 6 га на Шкиперском протоке в Санкт-Петербурге. Сумма сделки оценивается в 5 млрд руб.
Площадка предоставляет возможность построить 70 тыс. кв. м жилья бизнес-класса, общие инвестиции в проект оцениваются в 10 млрд руб. Для «Самолета» это первый проект бизнес-класса в Санкт-Петербурге.
Ранее компания активно застраивала массовое жилье в Ленинградской области. Площадка находится в конкурентной локации, где активно строят другие крупные застройщики.
Источник: www.kommersant.ru/doc/6337546
Авто-репост. Читать в блоге >>>
«ГК «Самолет» Решения совета директоров
2. Содержание сообщения
2.1. Сведения о кворуме заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента и результатах голосования по вопросам о принятии решений: Бюллетени предоставили 9 (Девять) членов Совета директоров Общества из 9 (Девяти) избранных членов Совета директоров Общества....
Авто-репост. Читать в блоге >>>- «ГК «Самолет» Проведение заседания совета директоров и его повестка дня
2. Содержание сообщения
2.1. Дата принятия председателем совета директоров (наблюдательного совета) эмитента решения о проведении заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента: 14.11.2023 г.
2.2.Дата проведения заседания Совета директоров эмитента: 14....
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
- Депутаты Госдумы совместно со специалистами Минстроя РФ работают над возможными вариантами фиксации цены на новостройки
Депутаты Госдумы совместно со специалистами Минстроя РФ работают над возможными вариантами фиксации цены на новостройки, сообщил руководитель комитета палаты парламента по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
«Сейчас мы с коллегами из Минстроя ведем эту работу, раскладываем на составляющие квадратный метр, чтобы все-таки найти все возможности какой-то фиксации этой цены. Может быть, это не совсем рыночный механизм, но надо учитывать, что [стоимости] самой стройки в квадратном метре не больше половины, а дальше это цена земельных участков, цена подключений и так далее», — сказал Сергей Пахомов.
tass.ru/nedvizhimost/19279369
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Идеи по РФ
$MGNT шорт ниже 5995, слабее рынка, поджатие
$SMLT Лонг выше 4000, на пробой круглого значения цены
Стопы 0.6%, первый тейк +1%
Авто-репост. Читать в блоге >>>- «ГК «Самолет» Информация об иных событиях (действиях), оказывающих, по мнению эмитента, существенное влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг
2. Содержание сообщения
«Итоги приобретения Облигаций серии БО-П05 по требованию их владельцев»
2.1. Краткое описание события (действия), наступление (совершение) которого, по мнению эмитента, оказывает влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг: 10....
Авто-репост. Читать в блоге >>> - «ГК «Самолет» Сообщение об изменении или корректировке информации, ранее опубликованной в Ленте новостей
2. Содержание сообщения
Настоящее сообщение публикуется в порядке изменения (корректировки) информации, содержащейся в ранее опубликованном сообщении.
Ссылка на ранее опубликованное сообщение, информация в котором изменяется (корректируется): "Информация об иных событиях (действиях), оказывающих, по мнению эмитента, существенное влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг" (опубликовано 09....
Авто-репост. Читать в блоге >>> - В октябре 2023г 54% сделок на столичном рынке первичного жилья пришлось на малогабаритные квартиры — Росреестр
В октябре 54% сделок на столичном рынке первичного жилья пришлось на малогабаритные квартиры (студии и однокомнатные квартиры), рассказала помощник Управления Росреестра по Москве Дарья Кудинова. По ее словам, это на 3,1% меньше показателя сентября текущего года и на 1,5% больше, чем в декабре 2022-го. Она также добавила, что цена на студии площадью до 38 кв. м в столице выросла с 298 тыс. руб. (за 1 кв. м) в июле до 373 тыс. руб. в октябре 2023 года.
www.kommersant.ru/doc/6323302
Авто-репост. Читать в блоге >>> - «ГК «Самолет» Информация об иных событиях (действиях), оказывающих, по мнению эмитента, существенное влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг
2. Содержание сообщения
«Итоги приобретения Облигаций серии 01 по требованию их владельцев»
2.1. Краткое описание события (действия), наступление (совершение) которого, по мнению эмитента, оказывает влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг: 09....
Авто-репост. Читать в блоге >>> - «ГК «Самолет» Сообщение об изменении или корректировке информации, ранее опубликованной в Ленте новостей
2. Содержание сообщения
Настоящее сообщение публикуется в порядке изменения (корректировки) информации, содержащейся в ранее опубликованном сообщении.
Ссылка на ранее опубликованное сообщение, информация в котором изменяется (корректируется): "Выплаченные доходы или иные выплаты, причитающиеся владельцам ценных бумаг эмитента" (опубликовано 08....
Авто-репост. Читать в блоге >>> - В 2024 году покупка квартиры в кредит может стать роскошью — Forbes
В сентябре российские банки выдали заемщикам 966 млрд рублей на покупку квартир, подсчитали аналитики Frank RG. Это стало абсолютным рекордом за всю историю отечественного рынка ипотеки. За девять месяцев в стране граждане взяли ипотеку на сумму свыше 5,5 трлн рублей.
Резкое повышение ключевой ставки — с июля она выросла в два раза, с 7,5% до 15%, — сделало рыночные программы ипотеки заметно дороже для заемщиков. Средние ставки по собственным программам банков до повышения ключевой находились в пределах 15,2-15,3%, сейчас они выросли до 17,2-17,5%.
По оценкам банка «ДОМ.РФ», изменение ипотечной ставки на процентный пункт снижает число выданных кредитов примерно на 10%, говорит руководитель направления аналитики корпоративного бизнеса банка Григорий Жирнов.
По данным Frank RG, на 1 октября структура ипотечного рынка выглядела следующим образом: 39% выдач в сентябре составляла ипотека на новостройки, 43% приходилось на готовое жилье, 14% — на индивидуальные дома. Еще 3,6% занимали кредиты под залог недвижимости и всего 0,4% составляло рефинансирование уже выданных кредитов. В структуре ипотеки на покупку жилья на первичном рынке превалировали (59%) госпрограммы.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Производители цемента предупредили регуляторов об увеличении в следующем году на 17–30% себестоимости производства продукции — Ъ
Производители цемента предупредили регуляторов об увеличении в следующем году на 17–30% себестоимости производства продукции. Росту издержек способствуют увеличение затрат на логистику, энергоносители, подорожание кредитов и необходимость индексации зарплат персоналу.
«Союзцемент» сообщает, что промышленная инфляция для цементной отрасли в 2023 году превысит прогноз на 5–10 процентных пунктов, достигнув 23–30%. По подсчетам Росстата, средняя стоимость приобретения цемента год к году увеличилась на 14,7%, достигнув в сентябре 7,9 тыс. руб. за тонну. В «Союзцементе» объясняют это серьезной девальвацией курса рубля, повлекшей за собой рост на 20% стоимости части импортируемого оборудования, сложностями с логистикой, связанными с дефицитом водителей и низкими темпами обновления парка перевозчиков.
Увеличение стоимости стройматериалов — болезненная тема для застройщиков. Цемент и арматура — основная составляющая каркаса домов, и их подорожание привело к росту на 10–15% себестоимости строительства, говорит директор департамента сметного ценообразования ГК «Гранель» Елена Миронова.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Если дивов не объят и Байбек то можно считать что ихнии представители компании балабоы расказывают ради чего чтобы акции раскрутить и обкешица)но это не долгосрочна идея с таким поведением
- Что-то они мутя в самолёте байбека обещеного не видно, не публикуют информацию, про дивиденды тоже молчат, только хвастаются что миц прикупили, и результатами так результаты сейчас у всех застройщиков хорошие тк деньги обесценились и всё квартиры идут покупать или сертификаты использовать с сво, сейчас и в следущем году буду ,…
Финансовый успех Группы "Самолет" в 3-м квартале и 9 месяцах 2023 года
Группа «Самолет» (SMLT) продемонстрировала впечатляющие финансовые результаты в своей операционной и управленческой отчетности за 3-й квартал и первые 9 месяцев 2023 года. Вот ключевые моменты:
Рост продаж и доходности: В 3-м квартале 2023 года продажи компании «Самолет» выросли на 51% год к году, достигнув 423 тыс. кв. м. Это сопровождается ростом в стоимостном выражении на 63%, что составило 79,3 млрд рублей. Средняя цена за квадратный метр также увеличилась на 10%.
Успешная ипотечная программа: Доля продаж по ипотечным счетам составила внушительные 87%. За первые 9 месяцев 2023 года продажи достигли 973,3 тыс. кв. м и 176,7 млрд рублей в стоимостном выражении.
Увеличение выручки и EBITDA: Управленческая отчетность свидетельствует о росте выручки компании на 29% год к году, достигнув 183,2 млрд рублей. Скорректированный показатель EBITDA составил 44 млрд рублей, что представляет рост на 28%. Рентабельность EBITDA достигла 24%.
Чистая прибыль: Чистая прибыль компании составила 22,8 млрд рублей, показав рост на 11% год к году.
Авто-репост. Читать в блоге >>>- В России с начала года ввели более 86 млн кв. м жилья
Свыше 86 млн кв. м жилья ввели в России с начала 2023 года, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
«В целом по строительству в стране видим хорошие результаты, фиксируем хороший темп жилищного строительства. По предварительным данным, введено более 86 млн кв. м, из них 36,1 млн кв. м — многоквартирное жилье. Напоминаю, что наша целевая задача на 2023 год — превзойти рекордные показатели 2022 года», — сказал он на заседании президиума правительственной комиссии по региональному развитию, его слова приводятся на сайте кабмина.
Хуснуллин попросил Минстрой РФ «держать ввод жилья на особом контроле», а власти регионов — ответственно отнестись к задаче и наращивать объемы строительства.
tass.ru/nedvizhimost/19188169
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Самолет РСБУ 9мес 2023г: выручка 4,7 млрд руб (рост в 2,57 раза), чистая прибыль 6,2 млрд руб (-5% г/г)
Самолет РСБУ 9мес 2023г: выручка 4,7 млрд руб (рост в 2,57 раза), чистая прибыль 6,2 млрд руб (-5% г/г)
e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=36419&type=3
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Самолет - факторы роста и падения акций
- На рынке недвижимости Московской области сложился серьезный дефицит предложения - всего 1 млн м2 против 3,5-4 млн м2 в 2016 году. (22.12.2021)
- Продажи компании растут, несмотря на окончание программы льготной ипотеки и рост процентных ставок (02.05.2023)
- На конец 2022 года Самолет - самый быстрорастущий девелопер в России (02.05.2023)
- Компания обещает довести объем продаж к 2024 году до 3,2 млн м2, что даст выручку 500+ млрд руб. Это в 8 раз больше чем выручка 2020 года. (02.05.2023)
- Риск того, что ипотечный спрос сильно упадет в 2023-2024 году после изменения программ льготной ипотеки, и исчерпания будущего спроса за счет активных покупок в прошлых годах. (02.05.2023)
- Компания планировала SPO весной 2023 года, при этом Free Float вырастет до 40%. (02.05.2023)
- У Компании высокий долг, который перекрывается деньгами на эскроу счетах. По долгам начисляют проценты, по эскроу нет. (02.05.2023)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
Самолет - описание компании
ПАО ГК «Самолет» — самая быстрорастущая публичная компания в России по итогам 2021 года и одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. В периметре группы развиваются следующие бизнес-направления: онлайн-платформа сервисов с недвижимостью «Самолет+», управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, девелопмент проектов во всех сегментах по всей России, ИЖС, курортная недвижимость и другие.
IPO Группы Самолет состоялось в октябре 2020 года Группа на Московской бирже.
Это IPO стало первым за последние 10 лет среди российских девелоперов.
Цена IPO была 950 рублей (по нижней границе диапазона 950-1100 руб) Капитализация по цене размещения = 57 млрд руб Всего продали 3,1 млн акций (на 2,945 млрд), free float=5% 70% объема купили физики Первый день торгов = 29 октября 2020 года.
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
