Самолет акции

Понижение ставки в 2024г до 10-12% позволит поднять капитализацию компании на 15-20%, цель 5000р.

В конце декабря Сбербанк заявил, что из-за снижения размера госсубсидии банкам по льготной ипотеке решил «не останавливать выдачи», а продолжить кредитование по новым условиям. Так, с 11 января 2024 года банк будет выдавать льготную ипотеку на покупку жилья только при условии субсидирования аккредитованным застройщиком.

«В связи с ужесточением требований правительства к льготной ипотеке ВТБ меняет условия выдачи кредитов с господдержкой. С 12 января клиенты смогут получить средства на покупку объектов только у аккредитованных банком застройщиков», — сказано в сообщении. Указывается, что новые условия распространяются на покупку квартир по всем льготным программам и не затрагивают кредиты на индивидуальное жилищное строительство.

Возвращение НДС для застройщиков апартаментов по договорам долевого строительства может сказаться на росте цен на такую недвижимость, для граждан есть смысл приобретать объекты недвижимости, разрешение на строительство которых получено до вступления нового закона в силу. Об этом заявил ТАСС член комитета Госдумы по бюджету и налогам Никита Чаплин.

Депутат напомнил, что, согласно изменениям, вступившим в силу с 1 января 2024 года, услуги застройщиков по строительству апартаментов по договорам долевого строительства вновь будут облагаться НДС. Ранее в 2010 году уплата этого налога для застройщиков апартаментов была отменена.

«На российский рынок недвижимости вернулся налог на добавленную стоимость для застройщиков апарт-комплексов с 1 января 2024 года. Безусловно, это может сказаться на росте цен на такую недвижимость. Однако, главным плюсом апартаментов на рынке всегда была стоимость: как правило, во всех регионах РФ она оказывалась на 15-20% ниже, чем стоимость обычной квартиры или студии. При этом для апартаментов действуют повышенные ставки при оплате коммунальных услуг: они рассчитываются, как для коммерческих помещений и отсутствуют любые льготы ЖКХ», — отметил Чаплин.

ОО «Самолет-Регионы» (входит в группу «Самолет») стало единственным собственником проектной компании ООО «Галерная гавань» в Санкт-Петербурге.

Как сообщается в ЕГРЮЛ, сделка по переводу долей была закрыта 28 декабря минувшего года. Ранее компанией владели два ЗПИФа: «Газпромбанк-Энергоинвест» и «ФОРТИС первый», а до июня 2023 года — ООО «Газпромбанк-Инвест» (дочерняя компания Газпромбанка).

Компания «Галерная гавань» создана в 2019 году, основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий.

Девелопер реализует проект застройки в муниципальном округе «Гавань» Санкт-Петербурга. Он включает строительство многоквартирных жилых домов на Морской набережной, регенерацию исторической застройки (участки на Шкиперском протоке 16-18), строительство дошкольного образовательного учреждения на 160 мест и планировку территории (Проектируемая улица от Прибалтийской площади и проектируемые проезды), сообщил Комитет по тарифам Санкт-Петербурга в решении о технологическом присоединении будущих объектов.

Застройщик начнёт Новый год новым buyback

Самолет

МСар = ₽245 млрд

Р/Е = 13

🤝Совет директоров компании одобрил новую программу обратного выкупа акций с 1 января по 31 декабря следующего года. 

💵Максимальная стоимость всех выкупленных акций и находящихся единовременно на балансе Самолета или его «дочек» не должна превышать ₽10 млрд. 

📈Бумаги Самолета (SMLT) растут на 3%.

👉Напоминаем про то, как прошёл прошлый buyback

Market Power – это непредвзятый обзор самых волнующих новостей и полезная информация об инвестициях и инвестиционных фондах, о бирже и акциях, о неожиданных взлетах и падениях котировок. Наш телеграм канал.   

Проекты Market Power  

Купить комикс Market Power

Показатель в конце осени на фоне ужесточения денежно-кредитной политики достиг 11,3% годовых, увеличившись на 0,2 процентного пункта за месяц и на 0,9 процентного пункта за год. Это стало наибольшим уровнем с мая 2022 года, когда он составлял 12,2%.

Согласно данным компании, выдачи ипотеки в ноябре сократились на 11% — до 166 тысяч кредитов, а их общая сумма уменьшилась на 10% — до 693,3 миллиарда рублей.

1prime.ru/state_regulation/20231229/842704102.html

«Мы действительно рассматриваем продажу жилья в рассрочку. Мы рассматриваем вопрос лизинга. Смотрим иные схемы», — сказал Марат Хуснуллин, отвечая на вопрос об альтернативах ипотеки в России. «Считаем, что надо все механизмы использовать. Потому что сегодня в квадратном метре жилья достаточно большая доля финансовых услуг, это и кредиты застройщикам, и ипотека. Поэтому мы смотрим различные варианты снижения затрат», — заключил запредправительства.

Следующий год будет в целом непростой. <…> Где-то в районе 1,1-1,3 млн будет [выдано ипотечных кредитов] в следующем году. До 1,5 млн кредитов — это нормальная экономическая модель

Что за болезнь у бумаги началась? Так все достижения байбэка профукают.
На растущем индексе валится сильнее чем банкрот-Сегежа.