Новостройки в крупных городах России подорожали в 2024г на 10% — в среднем до 155 тыс за квадрат — аналитики ЦИАН. Специалисты компании проанализировали средние цены предложения в 35 городах с населением более 500 тысяч человек.
По данным «Циана», заметный рост (более 20%) отмечен лишь в семи городах: «квадрат» в новостройках Томска подорожал на 31%, в Самаре на 27%, в Уфе, Тольятти, Севастополе, Ижевске и Кемерове на 21-24%....Читать далее

В 2024 году малогабаритные однокомнатные квартиры и студии площадью до 32 кв. м в российских новостройках подорожали на 19,8%. Средняя стоимость квадратного метра достигла 154,5 тыс. рублей, следует из исследования портала «Мир квартир», охватившего 70 городов России....Читать далее

👉Казань - самый сложный случай: однушка площадью 38,7 кв. м в среднем стоит 9,1 млн рублей. При средней зарплате в 67 тыс. рублей ипотека доступна только на 2 млн рублей. Первоначальный взнос составит 77,4%, то есть более 7 млн рублей.
👉Нижний Новгород - однокомнатная квартира стоит 7,6 млн рублей....Читать далее

«В целом за 11 месяцев 2024 года продажи квартир в строящемся жилье снизились умеренно – до 24,5 миллионов квадратных метров (-19% год к году) благодаря высокому спросу в первой половине года», – сообщается в обзоре госкомпании «Дом.РФ», имеющемся в распоряжении РИА Недвижимость....Читать далее

В декабре 2024 года средняя стоимость вторичной недвижимости в России продолжила рост, увеличившись на 0,4-2%. В 18 крупнейших регионах, включая города-миллионники и области, показатель составил 148 тыс. руб. за кв. м, что на 0,6% выше по сравнению с ноябрем....Читать далее

В декабре 2024 года медианная цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в городах-миллионниках составила 135 тыс. руб., что всего на 0,2% выше ноябрьских показателей. Согласно исследованию «Яндекс Недвижимости», цены остаются практически неизменными с начала лета....Читать далее

Растущая ставка, ограниченные льготы и цены, неподъёмные для большинства — что это значит для будущих покупателей и инвесторов? Снимем розовые очки, или нет?
Новый выпуск подкаста от инвест-канала «Fond&Flow»
Написал для вас пост — "как защититься от повышения ключевой ставки", а также разобрал особенности фундаментального анализа в период кризиса в России....Читать далее

Это подсчитали в «РБК-Недвижимость». Параметры стандартные: ставка — 25%, взнос — 30%, срок — 25 лет, платеж не должен превышать 50-60% от дохода. Авторы добавляют, что с июля необходимый доход взлетел в 1,5 раза.
🏢Пока акции застройщиков стремительно пикируют вниз, требуемый доход и объемы переплаты по ипотеке для россиян растут с ускорением....Читать далее

В сентябре 2024 года аналитики зафиксировали начало тренда на снижение цен в новостройках российских мегаполисом, следует из аналитического исследования «Яндекс Недвижимости».
В среднем по всем 16 мегаполисам, имеющимся в России, цены снизились на 0,2%, остановившись на среднем уровне чуть ниже 166 тыс....Читать далее

Вторичное жилье в августе 2024г в среднем прибавило в цене 1% (до средних по стране 6,1 млн руб.), а новостройки — 0,4% (до средних 7,2 млн руб.).
Из городов с населением от 300 тыс. до 1 млн человек сильнее других повысились цены на вторичное жилье:...Читать далее