17 июля 2024, 14:28
В Китае резкое падение цен на жильё. Россия в начале этого пути.
В Китае резкое падение цен на жилье.
В июне цены на новостройки в Поднебесной упали (-4,5%) самыми быстрыми темпами за последние девять лет и достигли уровня падения 2015 года. Продажи недвижимости и инвестиции резко сократились, что усилило давление на политиков, пишет Reuters.
Застройщики требует от властей поддержки. Ранее власти страны разрешали муниципалитетам выкупать нераспроданные квартиры для своих нужд и сдачу в аренду для нуждающихся, но теперь для этого нет денег.
По данным Национального бюро статистики (NBS), инвестиции в недвижимость в первой половине этого года упали на 10,1% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.
Нет господдержки — нет высоких цен. Россия сегодня в начале этого пути.
Сергей Хорошавин, а я продал Татнефть и переложил в Лукойл. В итоге набрал до 2400 акций. Может после гэпа возьму ровно до 3000.
khornickjaadle, это Газпрому очень повезло, что ничего не делалось, только в швейцарской дочке люди зп получали, хотя непонятно сколько реально потратили на проект, вся инфа закрыта. Роснефть, похо...
СергейК, однако же несмотря на то что купон вовремя не пришёл, и неизвестно вообще придёт или нет, котировки в пятницу особо сильно не припали.
16:13
Курок Плотный, только на вклады под 20% сейчас понесут куда больше, чем будут брать кредитов под 28%
16:14
igorwolf, а, простите — «вот эту вашу картин[к]у — как можно трактовать»???
— Как хорошее настроение и прибыль или вот это — в черно/белом фоне — искрящееся*?!!!
Артур Раз-Два, бумага торгуется по цене 20-летней давности, это называется «перекуплена»?
Потенциально минус 200-250 млрд выручки в 2025. Почти не осталось европейских покупателей по рыночным ценам. Сербия и Венгрия получают по льготным, Эрдоган сам цену назначает.
Не прозевайте когда ЦБ объявит о снижении ставки Сбербанк начнет уже с 290 рост а не от 220 и ниже как многие мечтают
Не будет уже
Antimins, ниже уже писал об этом. smart-lab.ru/forum/STSB/goto_comment_17516452/#comment17516452
По итогам года получаются дивиденды около 33 копеек.
15:39
Ремора, Ах, если бы да кабы…
Поэтому, каким боком те сборы на капремонт чужого, хз
И нет ни каких налогов на недвижимость, только коммунальные услуги! Например за 2 комнатную квартиру платят в месяц 30$ и все !!!
А так же продают квартиры не на 75, а на 70 лет или 50 лет в зависимости от жилья, а срок начинает тикать Не с момента покупки квартиры, а с момента сдачи дома!
Если нет возможности продлить владение квартирой (дом сносят) то тебе возмещают 50% от стоимости квартиры или Предоставляют Новую квартиру в Другом месте или на том же месте, после того как построят новый дом там же!
На сколько я понял как там все работает то такая система очень классная, фактически это гос гарантия жилья и отсутствие в стране Аварийного жилья, если власть не ворует конечно, а не как у нас.
У нас фактически тое самое сделали уже, просто мы не Знаем Когда Это Срок закончится владения жилья, потому что реновация может прийти неожиданно куда угодно и обычно сразу районами сносят, не важно сколько там дому 50 лет или 5 лет и не важно у тебя на этой территории квартира или земля в собственности с большим Домом который ты сам строил допустим 10 лет, приходит реновация и забирает все предоставляя тебе возмещение сколько захочет или квартиру с явно меньшими метрами чем в были в частном доме, где обычно от 100 и более метров, потому что квартир таких ни кто не строит и не учитывают при возмещении лишения человека земли и тех условий что он лишается !
Вообщем у нас как обычно, уже слямзили, но все через ЖОПУ делают!
Ограничивает СП и «проектные решения». Прошедшие экспертизу.
Срок службы «не менее 50лет», например. Но!
51 год — и начало «разваливаться» <типа> — освободи гектары нужным дядям.
Цимус в том, что данная нарисованная «сисьтема» для индиев с китаями и прочими токио на куске скалы.
На 1/8 с уже как 30+ лет постоянным(!) демографием оно неактуально от слова совсем. Полсотни миллионов домохозяйств на собственном гектаре навечно со всеми полимерами давно уже должны. ..
А ещё нужная большая доказательная научная работа и политическая воля чего у нас обычно нет. А именно опередиться что нам нужно, человейники по 50 тыс квартир в доме или вот такие фамильные дома на каждого или что-то среднее типа 3-5 -10-15 этажки по 1-3-6 подездов и Просторные пространства между домами с различной инфраструктурой там.
А так же определиться что Не возможно вечно при реновации стоит новый дом выше чем был до этого.
И осознать что дома вечно не могут стоять (да и вроде этого экономике не нужно), нужно создать типа что-то системы круговорота, где территории будут постоянно 70-100 лет реконструироваться т.е. район жилых домов, а рядом с ним район парков с маленькими зданиями, по истечени времени этот парк застраивается жилыми домами, а те 100 летнии дома снятся и делается парк.
Очевидно, что 1/8 — это не собственность русского народа.
И весь сегодняшний замут — банальная боротьба отдельных капиталистических опг на шарике за «своих рабов» на отдельных территориях. А не за «общедоступных»
Люди не понимают, что застройщики, банки и Правительство — это одна шайка-лейка, и это казино всегда будет в плюсе, иначе коллапс, хаос, кризис, вы хотите как во Франции?!
Дескать «Одной из ключевых проблем остается слабый внутренний спрос. Объем розничных продаж в КНР в июне год к году вырос на минимальные с конца 2022 года 2%...Примечательна и структура спроса: росли в июне, в частности, продажи табачных изделий и алкоголя (на 5,2%), бензина (на 4,6%) и коммуникационного оборудования (на 2,9%), сокращались — продажи косметики (на 14,6%), бытовой техники (на 7,6%), а также одежды и обуви (на 1,9%).
Отметим, внутреннее потребление во многом сдерживается снижением зарплат рабочим, которое фиксируется в Китае с января из-за стремления производств сократить расходы. Дополнительным ограничением роста спроса остается высокий уровень безработицы среди молодежи. С осени 2023 года данные о ней не публикуются — последние же обнародованные значения показателя колебались вблизи рекордной отметки в 21%. Власти страны не раз признавали наличие проблемы, однако конкретных предложений для ее решения пока не выдвигали.
Ну и в том же ключе. А недвижимость вообще больная тема)
По 2 млн теперь каждый год будет сокращение населения минимум. Но проблемы с ВВП начнутся, когда на работу будут выходить это малочисленное поколение (которое сейчас рождается).
Только роботы помогут Китаю, либо мигранты из Африки.
Африка рожает по 5 детей. До конца века с работниками проблем не будет.
У нас, как и в сша правят фин.элита…
-50% цены и ипотечная ставка в 16% на любое жилье, породит спрос на вторичку?.. Убъют строителей но спасут банки…
Но и тогда у нас гораздо меньше строили. И тогда все верили что не могут цены упасть, т.к инфляция… Сам тогда в это верил, так логика говорила…
Тогда вроде все на котловане за нал брали по инвестиционному договору?
Летом 2008, почти не было квартир на продажу на вторичке, докупались полностью убитые от алкашей, т.к верили все что квартиры в кризис подорожают раза в два…
Путь будет долгим, доживут не все
совковое мышление