Похоже ипотека накроется "медным тазом" напрочь! Теряется смысл залога.
«Госдума приняла закон, согласно которому при банкротстве гражданина, в том числе военнослужащего, взятое в ипотеку единственное жилье не будет изыматься в пользу кредиторов.
Закон создает возможность утверждения судом отдельного мирового соглашения или плана реструктуризации долгов за единственное ипотечное жилье ради его сохранения гражданами в рамках личного банкротства. Это позволит не продавать такое жилье на торгах при сохранении ипотеки.BRIEF.»
Я что то не понял? Это что получается, что ипотечное жильё теперь покупатель не потеряет в любом случае? Тогда смысл его закладывать, если оно в любом случае останется у тебя? Получается, теперь банки будут выдавать ипотеки только тем у кого уже есть жильё и не одно, хотя тоже навряд ли, ведь человек продаст все лишние квартиры и у него останется одно жильё ипотечное, затем он прекращает платить ипотеку и объявляет себя банкротом! Блин, пойду ка я поищу квартиру подороже, в хорошей локации в Москве и возьму ипотеку по максимуму, зная что отдавать деньги всё равно не надо будет)
Строительная отрасль России лежит «на лопатках», однако у нее есть силы подняться, говорится в открытом письме Ассоциации строителей России к журналистам, подписанном президентом АСР Николаем Кошманом и председателем совета директоров корпорации Mirax Group Сергеем Полонским.
Законодатели и управленцы, похоже, не думают о том, что своим вмешательством в рынок ипотечного жилья (опять!) они всегда сделают только хуже. Это аксиома, государство вмешательством всегда гадит и вносит дисбаланс на любом рынке, за который в итоге платит население. Льготная ипотека ничему не научила = необучаемые.
Банки совершенно по-другому будут рассматривать рискованность и ценность ипотечных контрактов, если у населения появится способ просто не платить. Население иначе будет относиться к обязательствам. Это выгодно, не платить ипотеку и работать неофициально, получается. Подделал справку о доходах, взял ипотеку на 8 млн на двушку в регионе, работаешь за 40-50к вчерную и всё, кайфуешь. Только за рубеж не съездишь и бизнес не откроешь, но это уже запросы не средние.
P.S. Не рекомендация, если что, осуждаю такое поведение.
Так и эту инициативу следует рассматривать с точки зрения как на ней заработает банк. Если квартира купленная за 10млн с первоночальным взносом 2 млн, упадет в цене до 7 млн. То будет разумно перестать платить и оставить квартиру банку, пусть он сам с этим вясяком разбирается. Я думаю к какому-то такому сценарию они готовятся. Что бы соскочить с ипотечной кабалы было сложней через процедуру банкротства.
Скорей мотивация в том чтобы максимально затруднить вываливание на рынок большого количества квартир и соответствующего снижения цен
А теперь, как я понял, предлагают единственное жилье вывести из под бакротства, а долг реструктурировать, т.е. обязанность платить у человека останется и после банкротства.
Так что не переживайте за банки, у них рычагов влияния на правительство больше чем у нас с вами. А красивую обвертку про заботу о гражданнах, можно налепить на любую какашку.
ну и пусть остается. спишут позже. я свое жилье оформленное на маму буду сдавать а в ипотечном сам жить буду. и все, дале долг инфляция на горизонте все сожрет…
1) либо «третье лицо» гасит ипотеку за должника
2) либо должник заключает мировое соглашение с банком и за него «кто-то» гасит ипотеку по графику
Остальные кредиторы смотрят как ипотека погашается «их деньгами» и хлопают в ладоши