Sergio Fedosoni
Sergio Fedosoni личный блог
01 августа 2024, 13:56

Льготная IT ипотека - новые изменения

Я так понял в МСК и СПБ регионах ее вообще закрыли (временно приостановили)
Заемщик до конца выплат обязан работать в IT компании

🏠 Продлеваем ИТ-ипотеку: новые условия льготной программы



Правительство продлило действие льготы до 2030 года, сделав акцент на поддержке специалистов в регионах.
Рассказываем, почему изменились условия и кто теперь может претендовать на ИТ-ипотеку.

Причины изменений

⚫ Высокая нагрузка на бюджет. Обеспечение льготной ставки для выданных ипотек с учётом ключевой ставки уже будет стоить федеральному бюджету более 180 млрд рублей до 2030 года
. ⚫ Бюджетные ограничения. В текущих бюджетных ограничениях сохранить действующие условия было невозможно. Это привело бы к многократному увеличению бюджетных расходов.
⚫ Неравномерное распределение средств. Более половины распределённых средств направлялось на покупку жилья в Москве и Санкт-Петербурге, где зарплаты заёмщиков — ИТ-специалистов значительно выше, чем в среднем по стране — 300 тыс. и 230 тыс. рублей.
⚫ Фокус на кадры в регионах. Приоритеты были скорректированы под поддержку и сохранение кадров в регионах, где средние зарплаты айтишников существенно ниже, чем в Москве. Многие регионы за счёт своих программ дополнительно снижают ставку по ИТ-ипотеке, чтобы сохранить у себя специалистов. Наша задача — в условиях существующих ограничений поддержать ИТ-специалистов в регионах, так как на данный момент нет возможности значимого увеличения бюджетных расходов.

Рассказываем, как изменились условия ИТ-ипотеки:

Ставка

❌ Было — не более 5% Стало — не более 6% Регионы по-прежнему могут дополнительно снижать её за счёт своих программ. В каких регионах действует (покупка недвижимости и место работы)
❌ Было — во всех регионах России Стало — во всех регионах, кроме Москвы и Санкт-Петербурга
Пример 1. Если вы работаете в аккредитованной ИТ-компании, которая зарегистрирована в Москве или Санкт-Петербурге, — вы не можете воспользоваться ИТ-ипотекой для приобретения недвижимости. Пример 2. Если вы работаете в аккредитованной ИТ-компании, которая зарегистрирована в Ярославской области (или любом другом регионе, кроме Москвы и Санкт-Петербурга), — вы можете оформить ИТ-ипотеку для покупки недвижимости в любом регионе, кроме Москвы и Санкт-Петербурга.


Размер льготного кредита

❌ Было — до 18 млн рублей в регионах-миллионниках и до 9 млн рублей в остальных регионах ✔ Стало — до 9 млн рублей во всех регионах Условия для работодателей заёмщика
❌ Было — обязательная ИТ-аккредитация ✔ Стало — обязательная ИТ-аккредитация и статус компании, получающей налоговые льготы Минимальный срок работы в ИТ-компании
❌ Было — 5 лет с момента оформления кредита ✔ Стало — в течение всего срока ипотеки

Уровень зарплаты до вычета НДФЛ

❌ Было — от 150 тыс. рублей в Москве, от 120 тыс. рублей в других городах-миллионниках, от 70 тыс. рублей — для остальных городов. Для специалистов младше 36 лет критерий по заработной плате не применялся ✔ Стало — от 150 тыс. рублей для городов-миллионников, Московской и Ленинградской областей, для остальных — 90 тыс. рублей. Критерий действует для всех специалистов независимо от возраста

@mintsifry #ипотека
27 Комментариев
  • Мультитрендовый
    01 августа 2024, 13:58
    Прочитал… Это уже галеры… Умеют конечно удивлять
  • Евгений Гуревич
    01 августа 2024, 14:13
    Т.е., в московской области можно взять по льготе?
    • Константин Р
      01 августа 2024, 14:14
      Евгений Гуревич, вроде как да, это же обычный регион. 
    • Евгений Гуревич, если сами работаете в Москве (ваша компания зарегистрирована в Москве), то нельзя
  • Cash
    01 августа 2024, 14:43
    Тут ещё новость:
    «Российским айтишникам с IT-ипотекой запретили увольняться до погашения льготного кредита на жилье. О новых правилах сообщает Минцифры в своем Telegram-канале.»

    То есть взял льготную ипотеку — и забудь о том, чтобы сменить контору на ту, где платят больше, или где перспективы и условия лучше.
    • zzznth
      01 августа 2024, 14:56
      Cash, заплати ипотеку и переходи сколько влезет
      • Cash
        01 августа 2024, 15:04
        zzznth, не удивлюсь, что не получится. Из-за штрафа за досрочное погашение.
          • Cash
            01 августа 2024, 15:28
            Sergio Fedosoni, так и про невозможность смены работы до выплаты льготной ипотеки — этого тоже в старых договорах нет. Скорее всего это для новых «клиентов».
      • zzznth
        01 августа 2024, 15:19
        Sergio Fedosoni, это вот крайне непонятно, да
      • Gregori
        01 августа 2024, 15:31
        Sergio Fedosoni, ипотечный спец сбера говорит, что можно
        Иначе выходит какое то рабовладение
      • Sergio Fedosoni, если на момент оформления ипотеки контора входила во все списки, то ничего не будет — ипотека останется по льготной ставке 
          • Sergio Fedosoni, да, внимательно если почитать, то надо устроиться в новую фирму, а вот если аккредитацию отобрали, тогда да, ничего не будет
      • UnembossedName
        02 августа 2024, 08:08
        Sergio Fedosoni, конечно можно, что за вопрос))
        Главное, чтобы новая контора была аккредитована, имела налоговые льготы (айтишные) и была зарегистрирована в регионах отличных от столиц. И на переход есть 6 месяцев, в теории можно успеть поработать даже в неаккредитованной компании.
  • Gregori
    01 августа 2024, 15:30
     ⚫ Бюджетные ограничения. В текущих бюджетных ограничениях сохранить действующие условия было невозможно. Это привело бы к многократному увеличению бюджетных расходов.
    Брешут.  точнее недоговаривают. Большая часть затрат- это ипотеки обычные которые вы выдавали ещё месяц назад. Без всяких ограничений на место работы. Всем желающим
    ⚫ Неравномерное распределение средств. Более половины распределённых средств направлялось на покупку жилья в Москве и Санкт-Петербурге, где зарплаты заёмщиков — ИТ-специал
    Снижать неравенства ЗП по  регионам надо не только в ай ти. И другими средствами
    + перераспределять деньги из МСК- что бы небыло, что в столице новая плитка каждый год, а где то -асфальт с советских времен не меняли. И хромовая инфраструктура, за исключением самого центра города

    И ещё нюанс- Отчасти разница из за разницы в квалификации. Я в СПБ понаехавший. И таких у нас пол офиса. Работодатель собирал наиболее квалифицированных спецов по всей РФ. Уровень квалификации коллег в моём городе  был в среднем существенно ниже.
  •  Просто видят, что айтишники развернулись и держат курс обратно из Сербии в Москву. Ну и закрутили гайки. Красавчики, все правильно делают. Отрегулировали миграционные потоки, так сказать)
      • Sergio Fedosoni, кому он только нужен, айтишник на ип или самозанятый?
        • Denis Martianov
          02 августа 2024, 17:45
          Девушка Виталика Бутерина, мне нужны, только очень узкая специализация — таких вообще мало, тут уже не до выбора формы трудоустройства, лишь бы вообще найти…

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн