Рынок жилья придется расчищать с помощью взрывчатки. В России пустуют и ветшают десятки тысяч новых готовых многоэтажек.

https://dzen.ru/a/ZtrEGTTN_1SD6q6h

На радость бетоноинвесторам

инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Viacheslav Ivanenkov

967

с 3 марта 2022

9 Комментариев

sasa sasa
27 сентября 2024, 13:53
ДА у нас в ПИтере уже такая тенденция что целые кварталы построили а купили только 30-40 пр. Остальное скупают сами же застройщики, левые схемы и полставные лица. Выдают наверх статистику мол ну почти всё скуплено. Так делают для того чтобы не обрушить цены на жилью. Страна Барыг и воров. И никто не буриться с ними.
+9
John Doe
27 сентября 2024, 14:05
Ситуация с ценами на новострой смешная. У застройщиков еще не распроданы почти готовые объекты, а они выставляют на продажу котлованы, уже заложив в цену инфляцию за следующие 3 года. В итоге котлован может стоить дороже чем почти готовый объект.
+1
- Roman Romanov
  27 сентября 2024, 14:13
  John Doe, да они мыслят прогрессивно, а народ хавает, норм
  +1
jaśnie wielmożny pan Szczur
27 сентября 2024, 15:52
центр от старого гнилья надо расчищать))
там и строить небоскрёбы, как это приличные люди и делают.
а ново-jбенёво-три-часа-в-пробке покупать дураков даже среди мигрантов нету))

+2
Mathman
27 сентября 2024, 18:52
Можете пожалуйста написать адрес хоть одного дома в Москве, который сдали в эксплуатацию, но в котором все квартиры, или хотя бы 90% квартир не распроданы?
Так, для интереса, из 10 тысяч незаселенных домов хоть на один хотелось бы посмотреть.
+5
- Попов Илья
  27 сентября 2024, 19:23
  Mathman, такой же вопрос интересует.
  0
  - Viacheslav Ivanenkov
    28 сентября 2024, 18:58
    Попов Илья, и как вы представляете это вычислить ?
    не секрет что застройщики делают фиктивный выкуп квартир на подставных лиц ради создания иллюзии более-менее успешных продаж и ради снижения ставки ПФ
    
    И это не ново, подобное уже было в истории
    История Эмпайр-стейт-билдинг
    Огромные размеры здания привели к еще одной проблеме – огромным налогам, которые надо было платить вне зависимости от наличия доходов. Налоговая стоимость самого высокого небоскреба Нью-Йорка составила рекордные 42 млн. долларов. Это была самая большая оценочная сумма за объект недвижимости на тот момент. Налоговая ставка на коммерческую недвижимость в те годы составляла примерно 2,7%, а значит ежегодные налоговые выплаты в размере 1 134 000 долларов. И это при отсутствии аредаторов
    
    многие этажи пустовали, что особенно бросалось в глаза в вечерние часы.… Для создания иллюзии присутствия людей, специальные сотрудники ездили вечером по этажам и включали свет в пустующих помещениях. Все 30-е годы здание простояло почти наполовину пустым, что хорошо видно на фотографиях той поры. Решить вопрос с арендаторами удалось только к концу Второй мировой войны.
    https://pikabu.ru/story/pochemu_znamenityiy_neboskreb_yempayrsteytbilding_dolgoe_vremya_stoyal_polupustyim_5565313
    0
    - Попов Илья
      28 сентября 2024, 21:06
      Viacheslav Ivanenkov, в том то и вопрос. если бы это было легко узнать, вопроса бы не было.
      0
дадашов фархад
27 сентября 2024, 20:20
Бред
0