Черный Живоглот
Черный Живоглот личный блог
22 ноября 2024, 08:50

Некуда бежать. Сбер или квартира.

Деньги вкладывать, но куда ?
Некуда бежать. Сбер или квартира.


 
Сбер прибыль ожидаемая за 2024 год 1,5 трлн может 1,7
Сбер p/e 3,4
Если вкатят 40% налог, то будет 900 млрд
р/е станет 6
чистое p/e = (для граждан  50% в дивы) = 12
Т.е 12 лет это окупаемость (полный круг) в акциях СБера ожидаемая
****
Есть хороший объект для покупки  кирпичная многоэтажка 90- х годов (бобрятник) место хорошее
Ожидаемая доходность 6% можно 6,5 (но это тяжелее)
р/е объекта в аренду 14,8 если точно
С учетом откладывания денег на будущий ремонт чистое р/Е = 16,6
****
От вчерашней Транснефти хочется закрыть все позиции кяхум, набрать наличный бакс и ждать когда квартиры в долларах подешевеют.
Очень неприятно, но некуда бежать




39 Комментариев
  • А может -не надо никуда все время бежать?.. остановись и посмотри вокруг..)
    «Кто понял жизнь, тот больше не спешит» 
    • DAMAN
      22 ноября 2024, 08:58
      Роман Лисин,(Советский Союз), а как же Льюис мать его Кэролл, со своим «здесь нужно бежать со всех ног, чтобы хотя бы оставаться на месте» )
    • Лесенкой
      22 ноября 2024, 22:05
      Роман Лисин,(Советский Союз),

  • jaśnie wielmożny pan Szczur
    22 ноября 2024, 09:02
    некуда бежать

     

    фсмысле некуда?

    Грузия, Казахстан, Сербия, Африка… мало штоли?

     

    и ждать когда квартиры

    изымать начнут: smart-lab.ru/blog/1085544.php
  • Slavman
    22 ноября 2024, 09:01
    ЗПИФ Рентный доход цена 76 тыс при оценке 133 тыс. Доходность выплат 15% 
    ЗПИФ Современная коммерческая недвижимость цена 830 руб при оценке 1117 рублей. Доходность выплат 15%.
    Газпром-34 доходность 7% в долларах. При ежегодном обесценении рубля на 6% 

    А мужики-то не знают!!!
      • Slavman
        22 ноября 2024, 09:23
        Черный Живоглот, Разверните свою мысль, пожалуйста.
          • Eugeen
            Вчера в 10:22
            Черный Живоглот, бери квартиру. Худо — бедно, но она будет тебе приносить что-то. В любом случае, если что-то пойдет не так, останется твоим детям. А акции, тот же сбер, есть пример Газпрома: уже 2 года не платит дивиденды, сложился вдвое, если не больше, и перспектив для роста нет. А на деньги от сдачи квартиры ты каждый месяц сможешь покупать акции сбера или ещё кого-то.
      • Сергей Иванов
        22 ноября 2024, 16:07
        Черный Живоглот, пифы в очко и офз тудаже. вопрос почему так поздно подумали про баксы? ну не могут только лишь все получить безрисковую доху в баксах под 20% т.е. не будет стабильного курса при таких ставках в рубле… коллеги из ирана, венесуэллы, турции и прочей аргентины подтвердят. пол года можно было брать бакс по 90-…
  • Dangerous Assumption
    22 ноября 2024, 09:01
    Биткойн вот-вот сделает $100К
    На криптобиржах дают в моменте 30% годовых за стейкинг стейблов.

    А на СЛ круглый год обсуждают российские акции и облигации при РТС минус 45% за пять лет 
    • Eugen Invest Malina
      22 ноября 2024, 09:03
      Dangerous Assumption, если бы это был форум биткоина мы его обсуждали. А что толку в каждом посте хвалится криптой? 
    • Василий Петров
      22 ноября 2024, 11:32
      Dangerous Assumption, нет таких цифр для стейкинга стейблов
      • Eugen Invest Malina
        22 ноября 2024, 12:41
        Василий Петров, на самом деле есть, вчера 60 было в моменте. Сейчас 30
        • Василий Петров
          22 ноября 2024, 13:08
          Eugen Invest Malina, дак это наверное какие-то шит койны а не usdt/usdc
          • Eugen Invest Malina
            22 ноября 2024, 13:10
            Василий Петров, не, реальн юесдити. Могу скрин покпзать у самого стейк под такой, шок
            • Василий Петров
              22 ноября 2024, 13:30
              Eugen Invest Malina, наверное это на dex вместе стейкать надо еще с какой-то монетой в паре. Bybit или Kraken дает 3-4%
  • Eugen Invest Malina
    22 ноября 2024, 09:02
    Хорошим советом будет просто успокоиться (я потрел 30% в транс), правильное решение будет принято чуть позже
  • Alexandr Dolbnev
    22 ноября 2024, 09:02
    Б т ц
  • bwc
    22 ноября 2024, 09:06
    lqdt
      • bwc
        22 ноября 2024, 10:20
        Черный Живоглот, звучит радикально. Позвольте узнать подробности: какие предпосылки вы видите и как это будет технически осуществленно (стоп биржи, денежного рынка или блок именно фондов и на каком основании)?
          • Alchemist01
            22 ноября 2024, 13:14
            Черный Живоглот, А вклады? 
            • Владимир Левшов
              22 ноября 2024, 13:44
              Alchemist01, в 90 просто взяли и заморозили и до сих пор не вернул зелёный банк
              • Лесенкой
                22 ноября 2024, 22:08
                Владимир Левшов,
                помним помним


              • Евсей Иванов
                Вчера в 10:11
                Владимир Левшов, он возвращает. Берите пожалуйста. С учетом деноминации советская тысяча это один текущий рупь
        • Евсей Иванов
          Вчера в 10:10
          bwc, заморозка счетов в банке. 100 тыр в месяц лимит выдачи или квартиру купить дадут. Убьют 2 х зайцев — возьмут бабки с депозитов и поднимут строительную отрасль. Хаты еще в 4 раза подорожают
          • Роман Шанин
            Вчера в 11:02
            Евсей Иванов,  сколько у вас денег что выводить 100к месяц вам мало.это доход от % должен быть больше что тело росло. соответственно у вас и всех тех кто боится заморозки должно быть 8+ млн вклад .
            Разделите на семью жена дети и вывозите 400к в месяц с 30+ млн рублей на счету.но уверен что я 5 лямов нет только на кнопки тыкать 
            • Евсей Иванов
              Вчера в 16:09
              Роман Шанин, как я угадал насчет голодранца.
              Гораздо больше, но суть не в этом. Купить машину, построить баню или гараж, съездить на отдых. Милок, банальная Турция это 500к на двоих — в сентябре ездили в несезон, чтобы сэкономить. Это 2.5 месяца ждать пока лимит наберется?
  • Anatoliy Seryakov
    22 ноября 2024, 22:40
    Насчет недвиги не скажу, но точно не Сбер
  • Евсей Иванов
    Вчера в 10:07
    Квартиру не отберут, все остальное отбирали неоднократно в этой стране.
    Получить киргизское гражданство и купить замещаек газпромовских. Там в валюте 10%
    • Роман Шанин
      Вчера в 11:03
      Евсей Иванов,  в истории все было и жилье отнимали и скот со двора выводили. Кто то своровал дед прадед а внуки жили на широкую ногу у них и забрали. 
      • Евсей Иванов
        Вчера в 16:04
        Роман Шанин, 2 прадеда не воровали. Один кузнец, другой крестьянин. Раскулачили за милую душу голодранцы, типа тебя.
  • Nicolasgfk
    Вчера в 16:20
    Рентыч берите двухан — петухан

    А чтобы не думать об упущенной выгоде и радостях жизни


    Следующие три месяца можно начать чилить и фестивалить..

    Хоть лыжи хоть Гагры, хоть Италия

    И актив купите и хоть поживаете для себя любимого немного
  • Stepan K
    Вчера в 22:56
    Золото, лучше физическое, недвижимость тоже подойдёт.

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн