Китай. Недвижимость. Evergrande, следующий - Vanke

Генеральный директор Vanke задержан. Продлевать сроки погашения облигаций не планируется

Vanke, четвертая по величине компания в сфере недвижимости в Китае по объему продаж, частично принадлежит правительству Шэньчжэня. На фоне значительного падения продаж жилья из-за спада на рынке недвижимости в Китае в 1п2024 получен чистый убыток в размере 9,9 млрд юаней (1,35 млрд долларов). Согласно сообщениям государственных СМИ, генеральный директор China Vanke Чжу Цзюшэн был задержан полицией. Точные подробности его задержания остаются неясными, и никаких конкретных обвинений предъявлено не было.

Другое СМИ сообщило, что правительство Шэньчжэня направило рабочую группу в Vanke, и компания, возможно, даже столкнется с поглощением и последующей реорганизацией. В отчете отмечается, что правительство провинции Гуандун аналогичным образом направило рабочую группу в Эвергранд в декабре 2021 года.

Кроме того, сообщается, что Vanke также сообщил инвесторам, что не планирует продлевать сроки погашения своих облигаций, несмотря на широкую распродажу своих облигаций. Это произошло на фоне слухов в Интернете о том, что компания рассматривает возможность продления срока погашения облигаций. Хотя большая часть его долгов, подлежащих погашению в этом году, приходится на местные облигации, у него также есть непогашенные долларовые облигации на сумму $423млн со сроком погашения в мае этого года под 3,15% годовых в 2025 году. Хотя Vanke не упомянула, подготовила ли она средства для погашения долгов в первом квартале этого года, она планирует использовать денежные потоки от операций и продажи активов для погашения долга. Облигации Vanke с купоном в размере 3,15% и сроком погашения в 2025 г. упали на 17 пунктов на этой неделе и в настоящее время торгуются на уровне 59,4 цента за доллар.

По состоянию на конец сентября процентные обязательства Vanke составили 327,6 млрд юаней, согласно биржевому отчету . Из них более трети имели сроки погашения менее года.