Сергей Андреевич
Сергей Андреевич личный блог
14 декабря 2014, 15:14

Курортные города России - г.Анапа.

Учитывая огромный интерес к югу России, расскажу немного свою историю, как я здесь очутился.
Зовут меня Сергей. Мне 46 лет. Родом я из г. Челябнска. Начиная со 2-го курса института начал заниматься бизнесом, это были лихие 90-е. По образованию — инженер-электронщик, но работать по профессии не получилось. Занимался торговлей, потом производством продуктов питания. В 2000 году отдыхал на Канарских островах, где купил дом на первой линии, в 100 метрах от океана, о.Тенерифе. Думал, пойду на пенсию, буду жить здесь. В 2003 году у меня родился младший сын и как-то прогуливаясь с ним, я пытался вспомнить, а как же вырос старший? А вспомнить особо было нечего. Тогда я решил, что хватит заниматься непонятно чем, я хочу проживать детство вместе с моим сыном. Испанию я сразу «отмел», хочу чтобы сын вырос в России. Таким образом, стал задумываться, где бы я хотел жить. Ничего кроме юга России не придумал. Сочи сразу исключил, там начиналась Олимпийская стройка и можно было «попасть» с землей. Многих людей там переселяли, если вдруг земля понадобилась государству. Второй минус Сочи — это высокая влажность, мне это не очень нравится. Взгляд упал на Анапу — это всегда был детский курорт и климат здесь не как в Сочи. В итоге, приехал в Анапу на машине. Купил карту всего района и поехал купаться по пляжам. Решил, буду двигаться справа налево по карте. Благовещенка — на пляже ракушечник, после купания весь чешешься, мелкие ракушки попадают во все места. Поселок похож на глухую деревню. Витязево — уже лучше, мелкий песок. Но, с августа море зацветает и купаться невозможно. Сам поселок уже поцивильней. Джемете — песочный пляж(песочный пляж хорош две-три недели в сезон), такая же проблема, и еще — очень густая населенность, очень много туристов. Мне это напоминает китайский квартал -грязь, шум, суета. Отдохнуть можно, а жить нет. Анапа — та же проблема с морем, только оно зацветает еще раньше. Сам город хороший, чистый ухоженный. Много школ и гимназий. Причем есть гимназии, входящие в 100 лучших гимназий России. Для меня это важно, т.к. сыну нужно было идти в школу. Дальше по карте шел Су-псех, Варваровка и Сукко. Доехав до Сукко и только спускаясь на машине с горки, увидев зеленый поселок находящийся в долине между гор, подсознание уже дало знак. О-па, подумал я, красивенько. Припарковав машину, пошел на пляж. Небольшой чистый пляж, между двух гор. Пляж галечный, плюс — море открытое, т.е. не залив, не бухта. Море всегда чистое, мы с ребенком ныряем за крабами без маски( с открытыми глазами), никогда не цветет. Это было то, что я рисовал себе в мечтах. 
Курортные города России - г.Анапа. 

Покатавшись по поселку, решил искать землю, что-бы построить дом — миниотель. Задумка была такая — отдыхающие будут оплачивать жизнь моей семьи в классном месте. Большего для счастья ничего и не надо — любимая женщина рядом, дети растут в отличном, чистом месте. Морской воздух мне был важен, т.к. ребенок в Челябинске постоянно болел. Ангина за ангиной. Карточка из поликлиники толщиной сантиметров 5. Купил землю, за три месяца поставил дом. Как сейчас помню, семья прилетела 17 июня. Жена сказала :«Мы до конца августа, потом в Челябинск, ребенку надо закончить садик.» Прошел август, жара, солнце, фрукты. «Ну ладно, — говорит жена, мы до конца сентября». И так повторялось до ноября. Море, солнце, фрукты, мы с ребенком купаемся. В итоге, в конце ноября, кое как, отправил их в Челябинск, а сам стал достраивать дом. Закончив садик в Челябинске, мы с семьей окончательно переехали жить на юг. Наступала школьная пора. Подали документы в две самые лучшие, на мой взгляд, гимназии. Успешно сдали тесты в обе и уже сами выбрали одну из них. Скажу сразу, гимназия очень нравится, экспериментальная площадка: раздельное обучение(мальчики отдельно от девочек, но многие уроки проходят совместно). Сын уже в 5 классе учится. Двухразовое питание, продленка до 17 часов. В классе учитель и воспитатель. 
Директор гимназии прекрасная женщина, доцент педогогических наук, входит в жюри совета директоров, которые выбирают каждый год учителя года России. Учитель музыки, мужчина, с высшим музыкальным образованием, организовал духовой оркестр. Мой сын, Никита, уже три года играет на трубе. За это время нашему оркестру надарили аппаратуры на пол-миллиона рублей. Спасибо мэру, депутатам и директору школы. 
Еще в Сукко каждый год проходят сборы каратистов. В этом году приезжало 900 человек со всей России сдавать на пояса. И мой сын насмотревшись, то же заразился этим видом спорта. И пару недель назад, прозанимавшись три года, занял 2-е место на краевых соревнованиях.


 Курортные города России - г.Анапа.



Курортные города России - г.Анапа.

Это мы на Олимиаде в Сочи:


Курортные города России - г.Анапа.


А такая вот у нас погода в Новый год:



Курортные города России - г.Анапа.


Вот такая вот история. Конечно много еще нужно доделывать, достраивать, есть задумки. А вообще, хочу сказать, что все нужно делать в кайф, тогда все получится!

А это наш отель «Четыре лилии». Милости просим!


87 Комментариев
  • RastaPS
    14 декабря 2014, 15:18
    да полный отстой эта ваша анапа
    • ◬Cashwill Forts&Stock™
      14 декабря 2014, 15:26
      RastaPS, не гони. Сергей Андреевич, молодчик!
    • Евгений Черных
      14 декабря 2014, 17:09
      RastaPS, Анапа не египет и не турция. Согласен… Но отдохнуть можно за понятные деньги
    • Михаил Давыдов
      14 декабря 2014, 19:32
      Очень люблю такие посты! автор молодец!
    • garik
      15 декабря 2014, 10:27
      RastaPS, кто любит летом много людей и тусню для тех сойдет. Лично я знаю места поспокойней недалеко в Крыму.
    • Reshpect Funny Russia =)
      14 декабря 2014, 17:08
      Сергей Андреевич, действительно рай для родителей с детьми. спасибо вам за пост. наконец то натолкнули на мысли куда же съездить отдыхать чтоб не за границу переться
    • OS
      15 декабря 2014, 19:48
      Сергей Андреевич, будете в промышленном Новороссийске, заезжайте на чашку кофе ))
  • buyandsell-ru.com
    14 декабря 2014, 15:35
    ссылочка косячит…
  • RTS_TRADER
    14 декабря 2014, 15:43
    ссылка битая
  • arn11555
    14 декабря 2014, 15:58
    Приветствую
    ближе к морю там есть участки?
  • Владимир Ямников
    14 декабря 2014, 15:58
    вот ещё один человек, помимо Булла, на которого хочется равняться
  • Gella
    14 декабря 2014, 15:58
    +++
    • RTS_TRADER
      14 декабря 2014, 16:59
      Сергей Андреевич, «на берегу участок 10 соток за 18 млн. Руб.»





      • Andy Hudson
        14 декабря 2014, 17:15
        RTS_TRADER, какая отвратительная рожа!
        • RTS_TRADER
          14 декабря 2014, 17:18
          Andy Hudson, Рожа у вас на аватарке а это удивление не более -)
  • Алекс Иванов
    14 декабря 2014, 16:04
    «Благовещенка — на пляже ракушечник, после купания весь чешешься, мелкие ракушки попадают во все места» Видимо вас ввели в заблуждение и вы купались в Витязевском лимане :) В Благовещенке такой же песок на пляже, как в Джемете или Витязево, только помягче, там народа поменьше летом и его там топчут меньше :)
  • akey
    14 декабря 2014, 16:05
    Сергей Андреевич, расскажите о покупке земли под строительство…
  • Турботрейдер
    14 декабря 2014, 16:19
    Молодец, Сергей Андреевич.
  • юрий
    14 декабря 2014, 16:19
    ДА НаФИГА ЖИТЬ У МОРЯ, ПОЛНАЯ ЖОПА НЕГАТИВА, ЛЕТОМ ЗАГРУЗ ОТ БЫДЛА, ЗИМОЙ ОТ АААДИНОЧЕСТВА.и чего это ради Я должен отдыхать всю жизнь в одном месте, где живу, бред.
  • Турботрейдер
    14 декабря 2014, 16:24
    Топик отвлеченный, легкий, про море. Небольшая реклама отеля простительна. И нам лучше и ему лучше. Желчные негативщики, знайте- вы реальные троли, бросаетесь на своего без причины.
  • Dmitrylvf
    14 декабря 2014, 16:26
    Как это попадает на ТОП? вы тут совсем обнаглели?

    Анапа город Армян и Хачей — запомните .


    • drova
      14 декабря 2014, 16:28
      Dmitrylvf, не путайте с сочи.
  • 123456789hft
    14 декабря 2014, 16:26
    А с интернетом как?
    • Dmitrylvf
      14 декабря 2014, 16:30
      Сергей Андреевич, Адский богачч)))
  • alfa beta
    14 декабря 2014, 16:26
    До мая все забронированно в отеле, молодцы.
    Когда то отдыхал в Анапе.
    • AlexeyTikhonov
      14 декабря 2014, 16:41
      aster, не забронировано, он работает только в сезон
  • INTELLEKTTRADE
    14 декабря 2014, 16:28
    Хороший пиар для отеля.
    • waldhaber
      14 декабря 2014, 17:05
      Сергей Андреевич, Ещё в начале текста сразу подумал про Сукко… мне тоже очень понравилось.
      Вода действительно настоящая-морская в Сукоо, в акватории Анапы всё же морская вода заметно разбавляется впадающей пресной «Анапкой» это не есть гуд.

      Я очень много раз ездил в Анапу и могу посоветовать всем туда собирающимся выбирать место для пляжного отдыха подальше от «центровых». Я как делал: садишься на маршрутку(на машине там нельзя) и едешь вдоль по пионерскому проспекту, где-нибудь посередине выходишь, где есть проход в сторону моря и идёшь туда. Как правило меж пляжей детских лагерей всегда есть «дикие» пляжи, где народу не так много, если повезёт можно примаститься в беседку какого-нить пансионата.
      Подобные примудрости актуальны естественно только для «дикарей», для выбирающих пансионный отдых советую также смотреть расопложение дома отдыха где-нибудь! посерединке! между джемете и витязево или анапой и джемете
      • Tуземец
        14 декабря 2014, 17:21
        waldhaber, + хороший пляж напротив пансионата «Парус» например
        • waldhaber
          14 декабря 2014, 19:18
          владимир ин ин, очень хороший, я в соседнем лагере один год подрабатывал, а в другой год и в Парусе)
          • Tуземец
            14 декабря 2014, 19:48
            waldhaber, одно было хреново: там в проходе лавки со всякой курортной хренью, с малыми детьми и бабой 200 метров ходил по полчаса :)
            • waldhaber
              15 декабря 2014, 13:57
              владимир ин ин, ах-ха-хах)) есть такое дело)
  • Scorpion
    14 декабря 2014, 17:15
    Хороший пост, автору +++++
  • Йоганн
    14 декабря 2014, 17:24
    С ума сойти… во что превратилась Сукко...

    В 1982-м это было чудное дикое место...
    Уверен, что сейчас и склоны загажены пакетами и бутылками.
  • ves2010
    14 декабря 2014, 17:35
    в челябинске где учился??? на какой кафедре???
    • Silent Hamster
      14 декабря 2014, 19:03
      Сергей Андреевич, Привет! Ты повторил мою ситуацию. Я жил с родителями до школы в Магнитогорске. Все время болел. Мать с отцом сдали квартиру государству и переехали на Азовское море. в Таганрог. Где я и прожил до окончания школы. В свое время Таганрогский залив был прекрасен, вода практически не цвела. Но прошли годы, и экология нарушилась.
      Но меня по прежнему тянет на море. Есть мечта поселиться в доме с видом на море. Поставить торговые мониторы)))
      Но время все уходит. Мечта остается мечтой.
      У тебя хоть вид из своего дома есть на море?))
      Как торговля? Думаю, тебе отдыхающие гораздо больше приносят, чем торговля)?
  • Данила
    14 декабря 2014, 18:10
    Через сколько лет окупается такой гостевой дом как Ваш?
  • Petrov Gennady
    14 декабря 2014, 18:46
    Уважуха. Молодец. Анапа самый солнечный город России. Лучшего места не найти. И с отелем не прогадали. Зарубеж нам закрыли надолго. Отобьется быстро. Вот на таких людях должна строится Россия.
    • Тимофей Мартынов
      14 декабря 2014, 21:42
      Сергей Андреевич, вопрос:

      1. чего из жилья можно в Сукко взять месяца на 2 на 3 с февраля, чтобы метров было не меньше 80?
      2. как там с интернетом?
  • Andreu0207
    14 декабря 2014, 19:18
    Езжай на Тенерифе пока не выпускают, сын будет благодарен!
    • Йоганн
      14 декабря 2014, 21:21
      Andreu0207, а что на Тенерифе-то?
      Возможно услышать аргументы «за»?
  • Andreu0207
    14 декабря 2014, 19:20
    Выпускают!!!
  • Dzhin77
    14 декабря 2014, 22:31
    Вот она где Сукко Россия.
  • Алексей
    14 декабря 2014, 22:38
    очень интересно, какие цены на след сезон вторая половина июля?
    2-х местный
  • iov
    14 декабря 2014, 23:07
    Очень кстати. Каждый год детей с тещей отправляем в Джемете (теща боится летать). Но в этом году море очень сильно цвело. Так что следующим летом отправим к Вам.
  • 4kk
    15 декабря 2014, 06:48
    Отдыхал в Анапе этим летом — шняга полная. Вот правда. Тупняк полный. Может с маленькими детьми и ничего. Но молодым и активным там нехер делать это точно.

    Кроме набережной и пляжа песочного в Витязево за городом, ничего там толком нет. На городском плаже высокий берег, в море заход отвратный, все ноги переломаешь, камни здоровые и скользкие, мостики не делают уроды, от камней не разгребают. Мерзкая галька.

    ВОКРУГ ОДИН СОВОК!

    Шашлык (иногда вкусный) цены от 100р за 100 грамм. Больше на пляже съесть нечего. И то это редко где.

    ЖЫрные тетки с долбанутыми детьми и мужьями алкоголиками в ассортименте. Все друг на друга орут. Если хотите попасть в советское детство — вам в Анапу.

    В местах досуга вечером местная быдломолодежь собирается с длинными носами преимущественно. Приличных клубов штуки 2 и там около драки регулярно.

    Жрачка везде почти отвратная. Травился 2 раза минимум. Дорогая. Мест вечером нет, тк приличных ресторанов по пальцам пересчитать. Пиццу везут час если домой заказывать.

    Сравниваю с Москвой, Европой, Азией. Все пляжи цветут (август). Купаешься как будто в киселе.

    Воздух отличный, да. Инфраструктура есть. НО мне кажется в плане природы Крым повеселее. А в плане сервиса — ну просто в любом месте за бугром будет лучше на порядок.

    В сукко пляж прикольный, но там ничего толком вокруг и до него от города пилить. На трассах пробки.

    ps. Жилье свое, но это не спасает. На машине можно покататься вокруг, до абрау-дюрсо часа полтора езды. Я бы кстати лучше бы там жил, там красиво, озеро чистейшее, искупаться одно удовольствие.
    А Анапа фу. Лучше уж Геленджик, там хоть девушки красивые по красивой набережной ходят. И не такие, за которых сразу статья.

    pps Билет из Москвы в сезон от 6000р. Такси до города 450-500р. Дороже не ехать, это так и стоит.
  • Евгений Макеев
    15 декабря 2014, 10:50
    Привет Вам с малой родины!
    Какой замечательный Вы написали пост.
    Хотелось бы задать Вам несколько вопросов
    -Подскажите из какого материала, по какой технологии строили дом?
    -У Вас ребенок я так понял не в местную школу ходит а Вы его в Анапу возите, там есть какой-то автобус школьный, или сами добираетесь?
    -Подскажите пожалуйста наиболее адекватный местный ресурс с ценами на недвижимость.
    — Вы пишите, что вскоре ожидаете распродажу кредитных домов, насколько и когда по Вашему мнению, стоит ожидать общего снижения цен?
    — Приходится ли Вам нанимать персонал в сезон для обслуживания отеля, или справляетесь сами?
    — Ну и реально ли с такого проекта прокормиться не имея других источников? Я к тому, что как ни старайся, а отель все равно ведь пустой 8,5 мес в году стоит, миллиона 2-3 удается за сезон подымать?
      • Евгений Макеев
        15 декабря 2014, 13:14
        Сергей Андреевич, большое спасибо!
      • Fisherman
        15 декабря 2014, 21:47
        Сергей Андреевич, а как там с ценами в кафе и на развлечения?
  • 4kk
    15 декабря 2014, 13:43
    В тайланде круглогодично сдавать можно. В Анапе сезон 3 месяца где-то ведь… может оно конечно через крымнаш и станет выгодно, но что-то мне подсказывает, что это 3 месяца пашем, потом 9 лапу сосем :(
  • Ильнар Галиев
    15 декабря 2014, 15:55
    Молодцы ребята!
  • liberty
    20 декабря 2014, 12:26
    Было время, 2 года ничего не делал. Деньги были, решил заморочиться вопросом, где на руси жить хорошо. За границей пожил по работе(америка, европа, ямайка) желания там строить с нуля свою жизнь не возникло. Все таки разные мы сильно и нужно время и силы на адаптацию. если бы студентом уехал в америку учиться, то конечно вряд ли вернулся бы, но мне уже 35 и на 9-го мая я хочу видеть наши пусть и пьяные но довольные патриотичные рожи на улицах, вместо людей которым глубоко все равно этот праздник.
    Ну вот значит что хотелось: экология, в доступе на машине теплое море, не перегруженная инфраструктура, школы, детсады. Покрутили с женой карту и наметили краснодарский край, крым и калининград. Калининград сразу отпал, т.к. холодное море и сильно не покупаешься. В краснодарском крае объехал почти все, самые лучшие места для жизни Апшеронск, Хадыженск. Берег черного краснодарского моря вообще не привлек (очень влажно, пробки во всех городах, отвратная разбитая перегруженная трасса вдоль моря, сомнительная экология, порты, заводы, много не славян). Крым по сравнению с краснодаром намного лучше. Пустые более менее нормальные дороги, сухой воздух, чистая экология, севас город, в котором по инфраструктуре есть абсолютно все для жизни, живут одни славяне, цены намного ниже. Прожили мы семьей в севастополе и ялте больше года сделали вид на жительство украинский я получил его в феврале 2014г. год на это угрохал и 1000уе))) ну и после вежливых людей пришлось уехать. Чета лень писать)) очень много всего было, поэтому кому интересно готов ответить…
  • Aleksey
    23 декабря 2014, 13:54
    если пытаться посчитать исходя из этих цен которые по данному гостевому дому несложно найти, а именно: май 300-400, июнь 400-500, июль 650-700, август 700-800, сентябрь 350-300. при количестве 12 номеров и среднем (допустим) 3,5 чел/номер. и при загрузке средне май, сентября — 50%, остальные мес по 100% то выходит около 3 млн. руб. При окупаемости со слов автора 8-10 лет, получаем «стоимость проекта» в 30 — 37,5 млн. руб. Цены могут быть существенно большими, есть постоянные и переменные издержки, амортизация и так далее.
  • Баранов Максим
    23 декабря 2014, 14:27
    Отличный Блог, все расписано и все правдиво.
  • Oleg Galkin
    06 июля 2015, 16:51
    Привет Сергей Андреевич, это Олег из Минска. Твой ГД просто супер. Если не возражаешь, хотелось бы получить совет по постройке и другим вопросам. Могу переговорить с тобой по телефону в удобное для тебя время?
    Спасибо, Олег
  • Oleg Galkin
    06 июля 2015, 21:52
    olegminsk15@mail.ru, спасибо

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн