04 июля 2015, 22:18
Сдаешь недвижимость в аренду - заплати налоги!
На сегодняшний день арендодатель жилой недвижимости имеет возможность скрывать доходы, полученные от сдачи в аренду жилой недвижимости, не платить налоги с полученной прибыли.
Мне, как акционеру Роснефть, обидно, что я обязан платить 13% с дивидендов и теже проценты с дохода от продажи ценных бумаг, а какая-нибудь тетя Клава, у которой 3 квартиры, получает баснословный доход от сдачи в аренду и ничего не платит в бюджет.
Почему существует ущемление прав инвесторов, по сравнению с арендодателями?
Требуется изменить законодательство на федеральном уровне!
Решение:
Обязать арендодателя жилой недвижимости зарегистрироваться в налоговом органе по месту жительства в качестве индивидуального предпринимателя.
В противном случае, договоры аренды считать ничтожными, все споры решать в пользу арендаторов))
На РОИ нашел инициативу — призываю всех проголосовать ЗА!
www.roi.ru/20906
Мне, как акционеру Роснефть, обидно, что я обязан платить 13% с дивидендов и теже проценты с дохода от продажи ценных бумаг, а какая-нибудь тетя Клава, у которой 3 квартиры, получает баснословный доход от сдачи в аренду и ничего не платит в бюджет.
Почему существует ущемление прав инвесторов, по сравнению с арендодателями?
Требуется изменить законодательство на федеральном уровне!
Решение:
Обязать арендодателя жилой недвижимости зарегистрироваться в налоговом органе по месту жительства в качестве индивидуального предпринимателя.
В противном случае, договоры аренды считать ничтожными, все споры решать в пользу арендаторов))
На РОИ нашел инициативу — призываю всех проголосовать ЗА!
www.roi.ru/20906
SB, нормально. Больше денег заработать можно будет, торгуя круглосуточно.
Positive Technologies - ожидания и реальность Друзья, рад представить вам очередное видео с фрагментом вебинара от 14 ноября, который я проводил для подписчиков ИнвестТема Premium. В нем я разобрал Po...
Лесенкой, кремль если и лопнет, то только от смеха, глядя, как «инвесторы» пытаются друг другу бетон спихнуть, чтобы налог не платить. 16 квадратов на человека без налога, а всё что больше с налого...
CyberWish, не на 20-35%, а на 19%. а потом правильно сделали, контролируют риски, жаль конечно, но это бизнес, а бизнес это большие риски)
Кто приобрёл 2,5% акций?
Александр Ядрихинский,
там суседи, вроде, втуда же попыхивают
типа, «всё норм ...»
10:13
Пардон, не то рассчитал. За 9 месяцев — 70.57.
Все верно.
Похоже, что по энергосистеме 404-й сегодня утром сильно прилетело.
10:00
MaxMax, Раньше, возили папуасам и впаривали за золото стеклянные бусы .
Не плохой бизнес был ).
75_75_, На горизонте год- два, говоришь получат 25-50% ?
Так и будет. если здесь акцию возьмешь ).
а если взять здесь в шорт, а потом с 24х в лонг до 60 ти… то разы будут ).
На этом горизонте...
Пример на своем городе:
1-комнатная квартира стоит 1800 тыс.руб.
затраты на 3 квартиры 1800х3=5400 тыс.руб
доход от сдачи одной квартиры в мес 15 тыс. руб/мес, в год 15х12мес=180 тыс.руб
доход от сдачи 3-х квартир: 180тыс.рубх3=540 тыс.руб
Т.е вложил на все квартиры 5,4 млн, руб а выхлоп 540 тыс.р или всего 10%
Да я за такую доходность энтузиастам, покупающим квартиры и сдающим их в аренду, еще бы и приплачивал!
Где вы тут увидели баснословный доход???
Думаю вы навряд ли будете торговать на ММВБ имея 10% годовых? По мне дак это доходность в месяц от вложенных средств.
Так что вы не те категории сравниваете: квартиры и трейдинг.
Устройтесь лучше на работу! Трейдинг это не ваше!
В Москве 4-5 процентов годовых.
Конституция Российской Федерации
Статья 27.1
Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства
1) Ни один законодательный акт не может, противоречить конституции
2) Свободно, это значить свободно — прописка, регистрация — это уже не свободно
Ага, ещё скажите, что по Конституции Президент имеет право только на два срока))
я за тупые законы не голосую
Можно обосцать все углы как вариант
Кстати договора в письменном виде может и не быть вообще. Достаточно самого факта осуществления сделки и передачи жилого помещения в наем, чтобы суд признал договорные отношения и связанные с ними права и обязанности фактически имеющими место.
Если представить себе, что наниматели вдруг стали грамотными и уверенными в себе, то это будет такой кошмар по действующим законам для наймодателя, которому не позавидуешь :)
Нужно законодательство менять на самом деле, чтобы рынок аренды вышел из тени.
А по поводу выселения ибо по всем законом собственник прав, то нанять адвоката и прибавить к стоимости аренды ещё тыщ шестьдесят… сто компенсации судебных издержек… Какой арендатор это захочет, лучше все споры решать в до судебном порядке
Таким образом «ваши знакомые» и замки поменяют и хрен вы в свою бывшую квартиру попадете))
а если по существу то вы нифига в уплате налогов не понимаете — ибо по текущему законодательству если человек возжелает вбелую работать — зарегистрировать ип дешевле чем платить налог как физику — ставка ниже
хохол, голод, налог.
а если 1-2 да ну накуй проще НДФЛ раз в год сдавать чем всякие соцтрах пенсионные и прочие
а постов дельных всегда мало было, их отслеживать приходится(
Оплата договора и налогов ложится на арендатора!
Если произвести нехитрые подсчеты выястнится, что тетя Клава итак занимается почти благотворительностью, а с подобной инициативой нах рухнет арендный бизнес
Строители просто ужмутся в марже и будут меньше летать в Альпы