18 июля 2015, 21:16
Нужен совет
Мне предложили выкупить комьютерный клуб — 30 посадочных мест. Место в городе очень ничего — летом 7-10 посетителей к зиме полный. Цена вопроса 300000 р ментовская крыша. Чел уезжает в Москву быстро распрадает имущество. Стоит ли связываться? Я понимаю, что не в тему, но вдруг кто сталкивался, подскажет что не так.
Остап1978, будем держать пальцы, чтобы в феврале рынок сильно вниз свозили
Что такое 2x 4x? В портфеле брокер пишет, что разрешает накупать в долг миллон, на ИИС шесть лет тоже миллон. Выставляю заявки в 9:55 — 10:30 из кармана, как вспомню. Нигде у себя не вижу как-то ставо...
10:50
Интересно втб своим наймитам на форуме и в прессе платит по количеству постов или по знакам? Хотя некоторые там похоже могут быть просто в штате...
Вообщем оплачивать рекламу и/или вранье в интернет...
ИМ, да ничего не изменилось в лучшую сторону, просто цб сдался, поэтому бумаги будут расти вместе с инфляцией как и должно быть по сути, а инфляция будет большой )
Alex666, за чей счет будет ремонт потоков? на каких мощностях мы будем качать газ по потокам, опять согласно закона 3 энергопакета т.е. 50% от мощности труб? что с постоянными Штрафами, ценообразов...
Мне банки здесь запели про 3тыщи imoex
Я поступил спокойно
Продал и на забор
И пусть печально брокер Сбера смотрит свой доход!
Бьётся, страдая,
в продажах страдая
Наш imoex две тыщи!
master1, лучше было бы попросить Владимира Путина привести «его» данные о том, какой процент бесконтрольно широкой, льготной ипотеки был выкуплен барыгами и родственниками застройщиков.)
10:15
Дмитрий Владимирович, Иваныч, ну никто не знает, куда пойдет цена (112,120 и тп). Я это вам пытаюсь объяснить
ЗаДобро, параша конечно …
Fin_trade, когда планируете откупать шорт? Брокер ещё не звонил?
Это раньше было актуально, потому что компы были далеко не у всех, если у тебя интернет не по модему — ты мажор. И люди ходили в клубы.
А сейчас нахрен туда ходить, когда компы у всех дома. Можно сидя в трусах, уютно дома, зайти в рк, скайп, тимспик и спокойно рубиться в контру, общаясь со своими корешами.
Я уж молчу, что еще и софт нужен лицензионный. Это раньше можно было все пиратское ставить. Сейчас такое не прокатит.
Посиди сам там пару дней — недельку, посмотри реальный поток клиентов, а не со слов продавца. Изучи расходную часть, помимо аренды, электроэнергия, уборщица и т.д. Если он может дать предоставить тебе отчетность доход/расход за предыдущий период работы, вообще круто, но имей ввиду, не очень честный чел может их оперативно подделать.
Посчитай примерно хотя бы имущество, которое собираешься купить, реальная ли цена.
Договор аренды посмотри, вдруг истекает, и ее собираются поднять, с арендодателем познакомься. Ну и с «крышой» познакомиться лично тоже не мешает, кто он и что он и т.д.
Солидность чела не гарантирует еще ничего.
Есть идеальный вариант, который может свести риски минимуму, я его уже применял (немного в другой вариации), и избежал попадалова на 200 т.р… Взять у него в субаренду клуб на месяц-два, мотивируя это тем, что ты не хочешь брать кота в мешке (адекватный чел тебя поймет). Если увидишь, что он не очень склонен соглашаться, можешь от себя накинуть 10-15 тыс. руб. (типа плата за мозгое… ство)
Если согласится, обязательно нужно составить инвентаризацию имущества и акт приема/передачи с ваши подписями.
Никогда не иди наобум со словами — эххх была не была, рискну.
Так что думай сам, с кассовой книгой и приходом можно весело мутить=))
1. Откажись
2. Если хочешь купить, проверь аренду и т.д. и скажи готов за половину — так как человек уезжает и будет готов сбросить, в итоге после бурных обсуждений выйдет процентов на 30 дешевле.
3. Если легко начнет сбрасывать — думай еще, где засада.
Менты в данном случае — это скорее всего местный участковый ))
Если уж совсем лениво, то депозит в банке под 15% годовых интересно. Зато без аренды, крыш, человеческого фактора… Да и капитал быстро извлекаем и может быть переложен в более доходное мероприятие…