Цена на недвижимость 2014-2015

В ноябре 2014г покупал недвижимость в Тюмени.Цена за 1м2 составляла 60-61т.р. на этапе строительства со сроком сдачи 2кв 2016г.Сейчас тот же застройщик предлагает квартиры со сдачей в конце 2017 и в 3 кв. 2018г по 70-74 т.р.
Тенденции на снижение в рублях пока не замечено..

недвижимость инвестиции в недвижимость

Andrey

Тюмень

269

с 31 октября 2013

31 Комментарий

nk1
16 декабря 2015, 17:21
Единичный случай — не есть тенденция.
Тенденция — на irn.ru и bn.ru
+4
- Andrey
  16 декабря 2015, 17:31
  nk1, В серьезное падение в рублях я не верю.Не будет его.
  -1
  - Виктор Иванов
    16 декабря 2015, 17:33
    Andrey, будет, будет… Когда бабла не будет у покупашек, то подешевеет всё…
    +1
    - Andrey
      16 декабря 2015, 17:37
      Виктор Иванов, умом Россию не понять и рыночные отношения развитых стран не примерить…
      0
  - Байкал
    16 декабря 2015, 17:51
    судя по сайту irn.ru и bn.ru, произошло некоторое расслоение цен,
    вторичка падала сильнее первички
    
    в рублях цены практически не изменились, но во-первых рублем можно теперь только подтираться, а во-вторых время экпозиции квартир при прежних рублевых ценах увеличилось в разы
    0
    - Andrey
      16 декабря 2015, 17:59
      ТиМ, «но во-первых рублем можно теперь только подтираться, а во-вторых время экпозиции квартир при прежних рублевых ценах увеличилось в разы»
      
      Поэтому чтобы не подтираться рублями я и решил в прошлом году купить квартиру.И мне пох что будет дальше с ценой.Настанет время и недвига опережающими темпами наверстает упущенное…
      +1
      - Антон Б
        16 декабря 2015, 18:01
        Andrey, Реально рубль обогнать сможет все равно. А вот доллар?
        -1
      - Байкал
        16 декабря 2015, 18:04
        Andrey, купить квартиру — хорошее решение, особенно если кол-во квартир и домов в собственности меньше 2..3
        0
      - FonSmirnov
        16 декабря 2015, 18:07
        Andrey, лох — не мамонт. Через несколько месяцев твоя хата будет в два раза дешевле с полным отсутствием спроса.
        +1
        Andrey
        16 декабря 2015, 18:10
        FonSmirnov, мне спрос не нужен.
        +1
  - FonSmirnov
    16 декабря 2015, 18:06
    Andrey, если ты этого не хочешь, то это не означает, что падения не будет :-)
    0
    - Andrey
      16 декабря 2015, 18:08
      FonSmirnov, ровным счетом все равно что будет с ценой.Для жизни покупалась.
      +1
Артём Звёздин
16 декабря 2015, 17:28
Строительные материалы, а так же техника подорожала в 2 раза.
0
- Виктор Иванов
  16 декабря 2015, 17:32
  Артём Звёздин, стройматериалы, как раз, не подорожали в два раза. Именно стройматериалы: бетон, кирпич, цемент, арматура…
  +2
  - Артём Звёздин
    16 декабря 2015, 19:52
    Виктор Иванов, Это да. а внутрянка? ОСБ листы в прошлом году 350 рублей, в этом 550, минвата в прошлом году 1000, в этом 1800. Собственно это то, что покупаю сам.
    +2
    - Виктор Иванов
      16 декабря 2015, 21:57
      Артём Звёздин, В результате 30% удорожание получится. Не более.
      0
      - Артём Звёздин
        16 декабря 2015, 22:30
        Виктор Иванов, думаете наживаются?
        +2
        Виктор Иванов
        16 декабря 2015, 22:44
        Артём Звёздин, Думаю, что недостроев до хрена сейчас будет…
        0
- Антон Б
  16 декабря 2015, 17:55
  Артём Звёздин, Стройматериалы не подорожали. А спецтехника аренда подешевела в ДВА раза. Так как простои спецтехники а она в лизинге.
  Подорожала средняя взятка в два раза.
  Но взятка и земля в себестоимости большая доля.
  А завтра их доля может резко упасть в разы если кризис продолжится.
  Труд упал в цене в рублях, а его в стройке много.
  Себестоимость строительства сейчас ПАДАЕТ в рублях.
  
  0
- SergeyJu
  16 декабря 2015, 17:56
  Артём Звёздин, сильно подорожал только импорт. И в условиях сокращения спроса строительные организации (субподрядчики) готовы понижать цены, лишь бы быть операционно прибыльными, даже без полного учета амортизации. То есть, покупка техники в новых контрактах уже почти не учитывается.
  +2
Виктор Иванов
16 декабря 2015, 17:31
Застройщик надеется на лохов, что ему денег понесут за Илитное жЫлье! Есть вероятность, что недострой останется недостроем…
+3
- Andrey
  16 декабря 2015, 17:32
  Виктор Иванов, у этого застройщика такая вероятность близка к нулю.В 2008г строительство не останавливали.
  -1
  - Виктор Иванов
    16 декабря 2015, 17:35
    Andrey, су-155 тоже раньше всё достраивало, ну или почти всё! А сейчас, где СУ-155?
    +2
  - Антон Б
    16 декабря 2015, 17:59
    Andrey, Я Вам на сайте нарисую любую цену продажи.
    И даже график ее роста на 2% в месяц до 2220 года.
    Только кто купит то по этой цене?
    Цены на недвигу сейчас нарисованные.
    По таким ценам экспозиция (время ожидания продажи) жилья будет 10 лет.
    А 10 лет нельзя — кредиты жмут.
    +1
rick
16 декабря 2015, 17:35
Цены как для подмосковья. В Тюмени как вообще цены с подмосковными исторически кореллировали?
+1
- Andrey
  16 декабря 2015, 17:37
  rick, не смогу ответить, не отслеживал
  -2
gillwing
16 декабря 2015, 17:38
Првдоветь и продать это две большие разницы особенно в наше время
+3
Jkrsss
16 декабря 2015, 18:20
Реальная стоимость недвижимости можно посчитать от дохода по аренде. В е-бурге проще купить в центре офис(нежилое помещение) за 40-47 тыс кв.м и жить в нем. :) А так забавно нежилые помещения будут дешевле стоить чем жилые :)
+1
ровный
16 декабря 2015, 19:25
3месяца назад квартиры в этих домах стоили 15700000 за 3ку и 12800000 за 2ку теперь так. Это только начало

+1
ровный
16 декабря 2015, 19:28
Причем сейчас дома на стадии 6-7 этажей строительства
И это Москва.
0