Новостройки Москвы, продолжение...
В продолжение блога Самая большая пирамида последних лет- новостройки Москвы
Написано отлично. Мне понравилось, честно. Автор армагеддонит в лучших традициях Степана Демуры. Разбирает вопрос финансовой надежности застройщиков Москвы.
А в конце немой вопрос… После банкротства застройщиков, что тогда произойдет с ценами на недвижимость в Москве?
Откуда банкротства? Банкротств не будет. Все будет отлично. Свои застройщики разбогатеют, чужие умрут.
Автор правильно подметил, очевиден огромный кассовый разрыв у застройщиков. Деньги населения перестали идти к ним той широкой рекой.
В Москве в 2016-м построили 3,34 миллиона квадратных метров жилья, а в предыдущем 2015-м — 3,87 миллиона.
Огромные объемы строительства, в кризис столько не продать. Напрашивается вывод- 1929 год на подходе)))).
Но, есть одно но. Там ребята не дураки. И вот ведь совпадение- объем строительства жилья по программе реновации в Москве составит 3,5 миллиона квадратных метров в год!
Самое главное, по итогам четного голосования, массы реновацию поддержали. Из жителей 4543 домов за включение своего дома в проект программы реновации проголосовали жители 4079 домов (90%).
По итогу, нет кассового разрыва. Пузыря нет. Точнее он есть, но дуть в него будут бюджетные деньги.
Печалят регионы, где нет реновации. Вот там да, народ может #хайпануть по полной.
И еще, меня очень печалит срок реновации. Как мы выяснили, ребята там не глупые. И что мы видим- Реализация программы реновации пятиэтажного жилищного фонда в столице может занять от 10 до 15 лет, сообщил «Интерфаксу» источник в мэрии, знакомый с ситуацией.
Напрашивается шутка: 65+10...15 это 75...80 лет, до Роберта_93 не дотянет)))
Закончу как hainanwelcom.
Все-таки, и что же произойдет с ценами на недвижимость в Москве?
Раз
Два
Ну а если серъезно, то уже порезали все, что можно еще в 2015-2016, а текущий год поможет укреплением рубля и снижением потребительских цен — вот про это я и говорю.
Ты бы лучше повысИл грамотность что ли.
Назовем банкротов «токсичные активы» Запустим программу их выкупа на баланс Правительства Москвы. И лет через… надцать снимем их с баланса, а убытки спишем.
Мы не амеры, они целый триль на это дело выделили. Правда, толькол триста ярдов потратили.
У GM выкупили какашек частнокапиталистических на 50 млрд. долларов. После их реализации списали 10 млрд. на американских бабушек и дедушек. Да и хрен с ним.
Если не будет спроса, то его будут создавать искусственно. Дотации, бюджетникам дадут ссуды, утилизацию введут, заставят госпредприятия купить своим работникам… и т.д..
Как же «своих» без дохода оставить.
В регионах уже, в Москве интересно по кадастру платят или опять поблажки?
1 стоимость недвиги легко оценить... через стоимость аренды… счас стоимость мсковской недвиги переоценена в 2раза
2 налоги растут
3 демография хреновая
4 доходы населения падают
5 спецы с деньгами и состоятельные люди валят из россии
из потзитива
1 ипотека дешевеет
2 замкадыши едут в мскву
3 появился новый тип жилья еврожилье=комфорт класс
опережающие рынки это рынок подмосковья, дачи, дома- на них и смотрим
лично я не считаю текущие цены выгодными для покупки
башни в ебенях и в говнищах уже никому не интересны… уже наелись говножильем в павшинской пойме