Мой итог на сегодня, собственный пенсионный фонд
192/25тыр/ноябрь2019 = 20 360 596
Расшифровка.
1) Позади 192 месяца инвестирования в недвижимость (2 ком квартира Москва — 30 000 usd = 1 млн руб. покупка 2003 год )
2) Ежемесячно откладываю c аренды 25 тыс.руб, под %, деньги не изымаю.
3) Данные на ноябрь 2019 г.
4) Надеюсь продолжать это выгодное дело до пенсии.
5) Если бы не было «магии сложного процента», за 192 мес. по 25 тыра я бы имел бы денег 4 800 000
6) Благодаря 8-му чуду света — сложному проценту, активы на сегодня 9 000 000 кв + 11 360 596 = 20 360 596
Сразу оговорюсь, меня эта сумма «не трогает, не волнует». Цена колеблется, сумма может увеличиваться, может падать.
Но одно остается — недвижимость, никто не отнимет. Это моя частная собственность. И самое главное отличие «своего
Пенсионного фонда», что в случае чего (тьфу 3 раза), наследники получат. Нет «риска не дожития», когда пенсия обнуляется.
все очень просто и наглядно
8) Что будет через 15 лет не знаю, будущее не прогнозируемо.
Всем здоровья, успеха, денег! -)))
это пародия на На пенсию в 65
smart-lab.ru/blog/571639.php
Татнефть преф...(+еще более 300р дивов за эти годы)
И никакого гимора со здачей и арендаторами.
даже в цао
в декабре 2003 покупали трешку в сталинке на краснопрудной возле ярославксого вокзала за 103к
в июне 2004г на белорусской покупали 2ку в кирпичном доме за 136к
цен в 30000 не было
smart-lab.ru/blog/571639.php
У ВАС---уже была СУММА 1 млн.--ВЛОЖЕННАЯ в доходный АКТИВ, а уже доходы с него-реинвестировались.
Я же рассматриваю вложения в акции (сильно недооцененные по ФА в те годы)--как более интересный актив для вложения СУММЫ 1 млн. в тот период, чем недвига.
вот акции Apple у Вас точно никто не отберет, если чо)
Так вы заработали на инвестировании 20,3 млн. или нет?!
За последние 20 лет цены выросли в 16 раз. Вот и посуди — через 20 лет капитал твой в сегодняшних ценах будет примерно 1 мио, а проценты 60 тысяч в год
А у нас(близкое Подмосковье) в 2006-7гг 2ка стоила около 200К долл.(5-6 млн. р. тогда), хотя в конце девяностых было 18-22 К, ну так а теперь стоит в долл. 70-100к(4-7 млн.р) в среднем, это вторичка, а сколько новостроек вокруг наплодили -это жуууть, там продавать и продавать еще девелоперам--на годы…
Я знаю что в долларах недвижимость упала, после кризиса 8 и 14 годов.
И я не вижу смысла считать в долларах.
Это такой беспонтовый прикол, а вот сколько бы я прибыли заработал или потерял, если бы совершил ту или иную сделку, это гон полнейший.
Кто смог тот купил, кто смог тот продал, история не знает сослагательного наклонения.
Потому и ЗОЖ -параллельно с инвестициями пропагандируют…
Употребляется в прямом значении (половой член), так и в переносном недалёкий человек, дурак
пацаном называли подростка, пытающегося приобщиться к половой жизни в компании взрослых и опытных дядей