Жизнь на ЮГе / Черноморское побережье / Анапа
Прошло полгода как я с семьей переехал из Красноярска в Анапу, о чем хочу поделиться своими впечатлениями.
Цифры о городе:
Население 81 447 человек
Плотность населения 1380,86 чел/км²
Агломерация 194 221 человек
Плюсы:
Отличное месторасположение: Анапа расположена в 1,5 тыс.км от Москвы, в 190 км от Краснодара. Обилие Черного моря, просто зашкаливает — 42 км. песчаного пляжа и 12 км. каменного пляжа.
Транспортная доступность: Имеется железнодорожный вокзал, международный аэропорт и автобусное сообщение со всеми населенными пунктами Краснодарского края и Республики Крым.
Климат: Так как более двадцати лет жил в Сибири, то отсутствие морозов и в целом снега безумно радует. То есть зима здесь только календарная в ноябре были дни +22, в январе бывало +12.
Продукты питания: Круглый год здесь собственная агропродукция, после безвкусных сибирских помидоров и огурцов в зимний период, это просто бесподобно.
Экономическая инфраструктура: С одной стороны весьма развита, но с другой — для людей с бизнес идеями здесь есть где развернуться, особенно в летний период, так как отдыхающих приезжает очень много. Много рынков, в любой точке города поблизости попадешь в Магнит или Пятерочку.
Минусы:
Недвижимость: Завышенный ценник, диапазон очень широкий от 49 000 р/м² до 132 000 р/м² (это то, что попадалось мне на глаза). Суть одна, чем ближе к морю, тем дороже. Хаотичная застройка, особенно касается новостроек (о недвижимости в дальнейшем сделаю подробный пост).
Мощное природное явление: Боро. Это такой сильный ветер, возникающий в зимнее время года, дует так, что срывает все что слабо приколочено. Благо, что он длиться всего 2-3 дня. Самое плохое, что может быть — обрывы электросетей, которые весьма долго восстанавливают.
Нет того, к чему привыкли: такие крупные сети как “Метро”, “Лента”, “Деловые линии” только в Новороссийске (полчаса езды на машине, час на междугороднем автобусе). Кстати отделение «Финам» тоже только в Новороссийске.
Переполненность детских садов и школ: лично я с этой проблемой не сталкивался, но все приезжие друзья об этом постоянно говорят.
Главный миф: раз это курортный город, то после летнего периода там все закрывается, на улицах никого нет, все сидят дома и считают сколько заработали с отдыхающих. Это бред, конечно заметная разница, когда отдыхающие уезжают с курорта, но на этом жизнь города не останавливается, абсолютно все функционирует в таком же режиме как и в летний период.
Аренда жилья: Опять же, очень большой диапазон цен, в межсезонье можно снять комнату со всеми удобствами в гостевом доме за 5 000 р. в месяц. Лично я снимаю двухкомнатную квартиру за 20 000 р. + коммуналка 4 000 р. — 5 000 р. в месяц. Если с хозяином договариваешься о съеме на долгосрок, то в летний период цену на аренду не поднимают.
Работа: Говорят работы мало и слабо оплачиваемая, даже не знаю… объявлений полным полно. Особенно строители нужны. Все с кем я общаюсь, работают удаленно (программисты, есть даже один трейдер, но он весьма экзотичный… спекулирует на котировках конных скачек). Трейдеру одиночке придется работать дома, так как с коворкингами проблема, снял бы офис, но пока нет единомышленников.
(фото из гугла)
Наше любимое местечко, ресторан Грузинской кухни “Мацони”, если будете в Анапе, обязательно посетите
(фото из гугла)
ТЦ “Красная площадь”
(личное фото)
Песчаное побережье
(личное фото)
Каменное побережье
Вывод: Если обладаете удаленной работой, любите морской воздух, вкусные овощи и фрукты, а также не любите снег, то очень даже хорошее местечко.Welcome!
Вот и мне удивительно, как автор умудряется стабильно выводить с биржи, еще и содержать семью.
4-6 лет практики,2-3 лим.на счету и строгий контроль риска и без розовых очков, не жадничать и можно нормально жить с трейдинга
До этого много лет практики и потеря больших денег
Вы если один живете в своей квартире то может хватать, а вот автору приходится под большой нагрузкой торговать.
У меня обстоятельства другие, свой дом, жена работает
trend-trader,
Нормально жить это какая сумма? На 3 миллиона можно накупить ленки преф и тоже жить нормально в деревне вообще не работая.Я фьючерсами БОЛЕЮ
4-6 лет практики,2-3 лим.на счету и строгий контроль риска и без розовых очков, не жадничать и можно нормально жить с трейдинга
Собссно, прямо сейчас там творится примерно такое, хорошо, что пока плюсовая Т*.
https://www.meteoblue.com/ru/%D0%BF%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D0%B0/%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D1%8F/%d0%90%d0%bd%d0%b0%d0%bf%d0%b0_%d0%a0%d0%be%d1%81%d1%81%d0%b8%d1%8f_582182
Здесь анимашка спутниковых съёмок и данные по скорости ветра — ничем Анапа не лучше Гелика и Новоросса.
(Вроде 1 товарищ Горячий ключ советовал.)
Есть форум переехов — почитайте, много личных отзывов, описаний.
https://kmory.ru/
А я невдалеке живу, более-менее нравится. )))
А посмотрите тарифы моб. операторов — там внизу мелким шрифтом про Крым всё написано!
А в Кисловодске я бываю регулярно по работе, и по окрестным горам побегал.
Плато Шиджатмаз, Долина Нарзанов, Джиил-Су.
Однозначно думаю, подальше народа меньше
А вот дикая форель в горных реках есть.
У всех свои опасения — у меня: а летом не слишком жарко?![]()
Потому что на нашем юге — это как бы все температуры всех времен года становятся выше), а хотелось бы скорее разброс уменьшить, но среднее значение повысить)).
А так прикольно, конечно. Классно когда люди решаются на что-то такое.
Открывай филиал Финама, будешь при деньгах и работе. Или хостел с названием «Трейдер-счастливчик»- клиентура гарантирована.
Зарабатывайте.
p.s. летом этим в Джемете отдыхал — ничего за 10 лет не поменялось, почище вроде стало )))
А водоросли в Джемете вроде оперативно начали убирать…
лучше уж пусть жара будет
Поздравляю, мечта сбылась. Северо-Енисейск — Анапа!
если с детьми то одна… если вдвоем то можно и в палатке на берегу… для дайвинга третья… можно и пешком по горам полазить… можно по лесам походить… можно пошопиться… наиболее универсально мармарис-фетхие но там море холодное 23
И шо вы скажите за наш южный менталитет? Говорят мы очень хамоваты. Врут.
горы выше, море теплей, зелень богаче. правда и цены выше ))
Анапа — глухая деревня по сравнению с Сочи))
а насчет вытянутости, какая в принципе разница?
живите в центре — там вся инфраструктура.
построив имеретинскую марину убили приход гальки… и там тупо все сильно печально и не красиво, после каждого шторма
**стесняюсь спросить, Вы там когда были ?
там нет положенных метров галечной отсыпки ее тупо убрали, заменив бетонной стеной, которая постоянно разрушается и подмывается каждым штормом, погуглите на ютубе, сколько раз там смывалась вся эта красота… даже целый фильм есть про то как убили имеретинку..
да красиво но только в хорошую погоду, а в шторма и проливные дожди — вся имеретинка плавает затопленная по колено водой
Мда… коммунисты, конечно, дали просраться нашей несчастной стране. Раскидали население по Сибири. Там вообще никто не должен жить. Только умирать.
2 и жара… она не для сибиряков… имхо оптимально старый крым… там горы и прохладно а до моря пол часа езды хош черное хош азовское
вряд ли
www.numbeo.com/cost-of-living/region_rankings_current.jsp?region=150
и так далее…
Но на Кипре ес-но цены под московский средний класс, а не под «50 тыщ трейдингом зашибаю».
Основные наши впечатления от Анапы, они же и выводы: крайне бардачный город.
Черт, случайно нажал «отправить», потом нажал «изменить», продолжил писать, написал кучу текста, потом переключился на другую вкладку, а когда вернулся сюда этой кучи текста нет. (( КОСЯК функционала. ((
Вот же ж… ( Сейчас попробую повторить…
Итак, бардачный город. В сфере строительства полный бардак. Дорожное движение бардачное.
Строительство, недвижка — это отдельная песня. Качество строительства просто отвратительное — местные вообще не заморачиваются, так как прекрасно знают, что даже если из г.вна построят — все равно все купят северяне-сибиряки (не в обиду). А раз так — зачем стараться?
В сфере образования бардак. Имею в виду в первую очередь школьное образование и кружки-секции школьного периода. Так как нам это было актуально. Школ очень не хватает, учатся в 3 смены по 40+ человек в классах… С садиками тоже ж.па.
С сферой здравоохранения тоже. По многочисленным отзывам.
Ну и с инфраструктурой как бы тоже не очень.
Из хорошего — очень понравилось там зимой! Я бы с удовольствием приезжал туда и жил бы с октября по май (благо вся та куча недвижимости, которая сдается летом отдыхающим — пустует и сдается за копейки в несезон, но это в общем-то во всех сезонных курортных городах примерно так же). Да только ребенок в школу пошел… ) А так — ноябрь, декабрь, январь — красота! Много солнца, море прекрасно, воздух!
Хотя вот в летние месяцы там, полагаю, не так приятно. Из-за отдыхающих и большой нагрузки на инфраструктуру.
В общем — нам Анапа для ПМЖ не подошла.
Про заведения. ТС написал про «Мацони» — согласен, хороший вариант. 2 года назад было очень хорошо в «Бродском». И весьма неплохо в «Брынзе». Рекомендую!
и у вас нет детей, надо пожалуй добавить
А в согласии с комментом выше, что сфера образования и медицины, не способствует желанию переезжать туда с детьми.
А вам спасибо за пост, всегда интересно почитать личный опыт.
Вставлю свои 5 копеек. Бываю в Анапе, родственники там живут. Пару -тройку лет назад Анапа выглядела куда хуже чем сейчас, прогресс
определенный есть. Минусы и плюсы конечно тоже присутствуют, как везде. Согласен, для молодежи и семейных среднего возраста на ПМЖ делать
нечего. Высоких зарплат нет и не будет, карьеру не сделаешь. Местная молодежь после школы уезжает в крупные города. Если кто надумает
переехать, то надо иметь какой то пассивный доход в дополнение к основному заработку. Но в остальном, это все-таки курорт, а не обычный город. Климат приятный, море, виды, экологию и трафик с Москва/Питер не сравнить. Продукты качественные натуральные, если брать на Привозах
(местные фермерские рынки). В остальном все как обычно.
Если по недвиге. Плюсы есть. По стоимости м2 Анапа недооценена по сравнению с дорогим Геленджиком и сильно перекупленным Сочи. И это не Крым с его непонятным будущем. Норм вариант (сам рассматриваю) купить в Анапе небольшую квартирку, типа студии в пределах 1.5-2 млн. Надоест, можно продать или сдать в аренду. Ликвидность таких объектов высокая.Только смотреть надо побережье, большинство новостроев на перефирии 2,5-3 км от берега. Такое покупать нет смысла.
Недавно на IRN было исследование, там пишут: «По данным компании «Фонд Юг», москвичей на рынке Анапы почти 40%, 10% — покупатели из Тюменской области, 10% — из других городов Краснодарского края. 5% — из Петербурга… недвижимость на российских курортах или недалеко от них пользуется большим спросом у пенсионеров.… более трети сделок купли-продажи недвижимости в Краснодарском крае приходится на долю людей старше 50 лет.»
По статистике в Анапу в 2018 на ПМЖ приехало 5 тыс, 2019 — 8 тыс человек. Местные риэлторы говорят, что разрешений на строительство в 2019
практически не выдавалось, девелоперы строят по докам что получили ранее, задел по новостроям еще на пару лет. Это связно, во первых с новым
ФЗ-214, во вторых с изменением градостроительной политики курорта, вводе запрета на застройку от берега до 500 метров и вообще снижения
общего объема жилого строительства.
Еще поговаривают, что военные (Шойгу) очень интересуются муниципалитетом. У Минобороны много участков на побережье которые будут застраивать жильем для отставников. Проекты которые они сейчас реализуют — технополис ЭРА, военный госпиталь новый,
микрорайон для военнослужащих. ЭРА видел воочию, выглядит солидно.
В принципе у Анапы есть определенные перспективы. Небольшую недорогую недвижку, под отдых или аренду, там иметь неплохо. Все, имхо
конечно.
мой прогноз: летом там делать нечего так как толпы туристов.
Зимой там делать нечего так как вечно дует.
Вывод: нафига мне нужно было это море. )))
Но покупать хату в Сочи за 7Лимонов новостройкужаба давит. Я на эти деньги до конца жизни смогу снимать на одни проценты.
БорА.