Сергей Смирнов
Сергей Смирнов личный блог
30 сентября 2020, 20:53

Обзор прибыльной и убыточной коммерческой недвижимости Москвы

Сергей Смирнов и старший эксперт по коммерческой недвижимости Vysotsky Estate Георгий Бялек наглядно показывают какая недвижимость приносит 10-12% годовых.

Из ролика вы узнаете:
— почему создается ощущение, что коммерческая недвижимость не сдается;
— в каких районах города стоит покупать недвижимость, а где нет;
— как анализировать район;
— как анализировать утренний и вечерний трафик при покупке помещения;
— на какой стадии не стоит покупать коммерческую недвижимость у застройщика;
— какой арендатор надежен и как анализировать арендатора, прежде чем сдавать ему недвижимость;
— каких арендаторов не стоит рассматривать и сдавать им помещения;

Только практические примеры и никакой теории!

3 Комментария
  • ves2010
    30 сентября 2020, 21:21
    чет я не понял
    счас налог на коммерческую недвигу в москве -1.6% в год… а в видосе 0.02%
    еще -2% амортизация
    ..........
    6% налог на прибыль

    итого… просто посчитаем по самому дешевому варианту ...
    1308000 в год -  80000 налог6% — 450000 (налог 1.6% + 2% амортизация)=780к в год профита
    что 
    780/12250*100= 6% в год

    а у афтора аж почти 12%
    ..................

    я бы кстати еслиб помоложе был бы 
    замутил бы пансионат для пожилых… там реально бабки )
    • Brassiere
      30 сентября 2020, 22:52
      ves2010, и дедки
  • GOLD
    30 сентября 2020, 21:36
    очень интересно...

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн