Манхэттен опустел...

В октябре 2020 года на Манхэттене зарегистрировано 16 145 пустующих арендных квартир, что стало самым высоким уровнем за последние 14 лет.

Количество незанятых апартаментов на Манхэттене, по сравнению с октябрём 2019 года (5 100), утроилось!!!

Многие жители Нью-Йорка, которые покинули город в самый разгар пандемии еще весной 2020 года, предпочли не возвращаться обратно, в том числе и по причине того, что в данный момент город переживает стремительный всплеск преступности.

Довольно сильно упала и средняя арендная плата за аренду в Большом Яблоке в годовом исчислении и сегодня находится у самой низкой отметки за последние девять с половиной лет, несмотря даже на то, что в октябре 2020 года, по сравнению с октябрем 2019 года, рыночная доля скидок на аренду апартаментов на Манхэттене, более чем удвоилась, а владельцы апартаментов на Манхэттене уже предоставляют арендаторам два месяца аренды бесплатно.

www.dailymail.co.uk/news/article-8943715/Manhattan-apartment-vacancies-climbed-16-145-October-despite-rent-prices-falling-16.html

недвижимость США Манхэттен рынки риски USA Real Estate Property New York finance investment финансы инвестиции Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

t.me/vpkalyuzhnyy

portocarras

Москва

2 911

с 25 августа 2020

28 Комментариев

Brassiere
17 ноября 2020, 11:50
Половину НЙ сдана в аренду зарубежным бизнесам. В такой небоскребной Америке живут только отьявленные маргиналы. Настоящая Америка является одноэтажной (Ильф и Петров). Это следует учесть любителям воспевания всяких Манхеттенов, Москоу-Сити, Сингапуров и проч. Людям не комфортно жить в человейниках. Разве что за большие деньги…
+9
- Московский Лоссбой
  17 ноября 2020, 12:01
  Brassiere, эт точно
  0
- Xmeli Suneli
  17 ноября 2020, 12:22
  Brassiere, у меня знакомая на днях с Нью-Йорка съехала во Флориду, взяв там хату 144квм во дворе бассейн, а теперь внимание она занимается наготочками ))
  +1
  - sergeiponomaref
    17 ноября 2020, 12:41
    Xmeli Suneli, Бесценная информация для трейдеров
    +4
    - Roman Resner
      17 ноября 2020, 12:49
      sergeiponomaref, Вообще тут она действительно бесценная. Многие тут в разы меньше зарабатывают, а скорее всего просирают, в надежде достичь ее уровня жизни. Хотя это можно сделать гораздо более быстрым путём, как вот эта «знакомая».
      +2
      - sergeiponomaref
        17 ноября 2020, 13:25
        Gravizapa, Вас понял. Срочно собираюсь в Нью-Йорк заниматься «наготочками». Оттуда во Флориду съеду…
        +2
        Roman Resner
        17 ноября 2020, 13:49
        sergeiponomaref, Дело не в наготочках, а в том, что можно гораздо более быстро и надежнее достичь такого уровня жизни как у нее, чем пытаться депозит с 10000 деревянных в космос разогнать. не обязательно ноготочками заниматься. Полно других работ.
        +2
        Диванный аналитик-практик
        17 ноября 2020, 19:15
        Gravizapa, быстро и надежнее достичь такого уровня жизни как у нее, чем пытаться депозит с 10000 деревянных в космос разогнать.
        Однако Герчик из якобы райской Америки сюда приехал.
        +1
        Roman Resner
        17 ноября 2020, 19:29
        Диванный аналитик-практик, Ну и что это доказывает?
        0
  - Русский
    17 ноября 2020, 13:51
    Xmeli Suneli, наготочками — оговорка по фрейду?
    +1
    - Xmeli Suneli
      17 ноября 2020, 14:03
      Русский, нет оговорки
      0
      - Русский
        17 ноября 2020, 14:24
        Xmeli Suneli, в таком случае невижу повода для гордости. если б она на ноготочках поднялась, то молодец. а насосать и у нас можно, и не только на домик в калифорнии
        0
        удалился, утомил сливлаб
        18 ноября 2020, 07:14
        Русский, личный опыт?
        0
  - Диванный аналитик-практик
    17 ноября 2020, 19:12
    Xmeli Suneli, хату 144квм во дворе бассейн, а теперь внимание
    Ну так на 90 лет ипотека. Только просрочил платёж и под мост или на остановку с вещами.
    0
    - Xmeli Suneli
      17 ноября 2020, 22:43
      Диванный аналитик-практик, что есть то есть
      0
Andrey
17 ноября 2020, 12:17
Я так понимаю, арендный бизнес в РФ жив благодаря тому, что… нет статистики. То есть мы не знаем жив он или нет.
+2
- Сергей Иванов
  17 ноября 2020, 13:44
  Andrey, статистики нет но вести с полей есть. в красноярске уже становится сложно найти арендаторов, спрос на квартиры дикий а аренду спроса нет. всем раньте нестать. хотя не самый бедный милионник в стране на душу. думаю скоро будет парадокс, цена на недвигу растет а цена на аренду падает. так вечно быть
  +1
  - Мой господин
    17 ноября 2020, 15:56
    Сергей Иванов, а кто туда едет? снимают обычно квартиры, когда приезжают в крупный город на заработки, потому что не в состоянии купить из за высоких цен на жильё, а кто поедет в Красноярск? или в другие подобные города? там жильё дешевое, его можно купить себе позволить
    +1
    - Сергей Иванов
      17 ноября 2020, 16:11
      Мой господин, это вторая столица сибири. после новосиба. в красноярк едут со всей округи на заработки. мини москва короче. дешевое жилье тут относительно московских зарплат. но не местных.
      0
Pavel Belov
17 ноября 2020, 12:46
Ну как бы население Манхеттена около 1,6 млн человек, если там всего 16 тыс пустующих апартаментов — то это не выглядит катастрофой :) при том, что мы не знаем их площадь, может это пентхауса в основном 🤷‍♂️
0
- Roman Resner
  17 ноября 2020, 12:51
  Pavel Belov, Вообще я недавно искал там жилье. В сравнении с Германией, там просто тьма тьмущая пустых квартир. Хотя в германии большинство живут в съемном жилье. Квартиры там просто не пересмотреть все. Возможно из-за высотности зданий и соответственно плотности жилья на кв. метр.
  +1
- VladMih
  17 ноября 2020, 15:14
  Pavel Belov, да, новость, мягко говоря, не для выводов.
  Не сказано даже сколько свободных апартов бывало в норм. годы.
  0
  - Roman Resner
    17 ноября 2020, 15:56
    VladMih, Ну вот например:
    
    The number of vacant apartments in Manhattan climbed to a record 15,025 in August, as the fallout from the coronavirus pandemic continued to prompt more people to leave the city.
    The borough's vacancy rate rose above 5% for the first time, according to a report from real estate firm Douglas Elliman and appraiser Miller Samuel. It was the highest level in the report's 14-year history, during which Manhattan's vacancy rate has fluctuated between 1.5% and 2.5%. Over the past four months, the rate has made a steady and steep rise hitting a record each month.
    
    As a result, there were 24% fewer leases signed in August than a year ago, with a 166% increase in listings available to rent. And the median rent for all apartments, at $3,363 a month, was 4% lower than a year ago.
    0
Сергей Николаев
17 ноября 2020, 13:34
И куда смотрят BLM и сквоттеры?!
0
Жери
17 ноября 2020, 14:32
москву ждет тоже самое но не при вове, ибо у нас спецом остальные города — мухосрански а москва — красивая
0
- ves2010
  17 ноября 2020, 15:04
  Кузя, в москве тоже аренда просела...
  счас работаем в минуса...
  чисто коммуналка+амортизация...
  
  интересно что появилось большое предложение на продажу больших ушатанных квартир где жили гастеры...
  ну и льготная ипотека с дисконтом от застройщика — счас арендный платеж равен ипотечному… это признак дна… но я как то дно себе по-другому представлял… вообщем те кто снимал счас могут и купить
  +2
  - Жери
    17 ноября 2020, 16:34
    ves2010, так и ещё можем рухнуть по ценам не на аренду а за физический кв м
    +1
VasyaInvestor
17 ноября 2020, 15:42
Причина в введении повсеместной удалёнки. Как правило это у наиболее квалифицированных и оплачиваемых сотрудников. Многие возвращаются или уезжают в более комфортные (и дешевые по аренде) места жизни.
+2