И говоря о редевелопменте — поясните, пожалуйста, следующие моменты :
С какого капитала туда, вообще, есть смысл влазить?
Подразумевается участие в проектах, где уже утверждены документация на строительство и согласованы с градостроительными департаментами переоснащение рассматриваемых зон? В противном случае это ведь даже не на 3-4 года история.
И, наверное, самое значимое — тут ведь не вклад в банке открыть, немаловажную роль играет личное знакомство с ключевым «зачинщиком» переобустройства промзоны. Получается, тут весьма консервативная среда, с какой стороны а неё входы располагаются?
Вот умиляют меня такие изречения, мол, недвига в России пипец как недооценена, по сравнению с теми же развитым странами. Ну так давайте для начала ставочку в диапазон 0-0.25% уведем, тогда и посмотрим, как «тело» стоимости этой недвиги улетит в космос, став «справедливо оцененной», и как ежемесячный платёж по ипотеке, взятой на 50 лет, будет равномерно кушать минимум 30-40 процентов дохода граждан состоятельного среднего класса.
И на фига такое надо?
Tim0n, насчет недооцененности вообще смех. Россия входит в 30-ку стран с самым высоким соотношением цены жилья и дохода: https://www.numbeo.com/property-investment/rankings_by_country.jsp
Недвига в вымирающей стране с нищим населением, вопиющим неравенством, постоянными угрозами закрытия недобитых предприятий — гениальная идея! Впрочем клован левченко давно и широко известен своими космическими глупостями, неизменно изрекаемыми со снисходительным видом. Не тратьте время на этого шизоида.
Согласен с данным оратором полностью.год назад прикупил на свободный кеш недвигу пару вариантов.день сохранены.сейчас поздновато по текущим ценам рыпаться не стоит.
Новости фондов недвижимости: Парус-Озн
Дорогие друзья, продолжаю цикл статей с актуальным обзором новостей по фондам коммерческой недвижимости от УК Парус. На очереди фонд Парус-Озон.Все написан...
Загогулина в нефти Большую картинку я обрисовывал в видосе, там же говорил, почему скорее сразу вверх, чем вниз
Но, вот тут нарисовался импульс вниз. Да, если внимательно присмотреться, кривой-ко...
igorwolf, они все так говорят
Я в очередь встал и решил разузнать
По сколько флаконов нам будут давать
Бывает, что три, а может быть пять
Вот именно это хотел я узнать.
Вадим сказал в...
Пятничный поцелуй Движения финансовых инструментов на уходящей неделе были пропитаны политическими и геополитическими страхами.
С геополитикой все понятно: полномасштабная война на Ближнем Востоке п...
Пятничный поцелуй Движения финансовых инструментов на уходящей неделе были пропитаны политическими и геополитическими страхами.
С геополитикой все понятно: полномасштабная война на Ближнем Востоке п...
Идея для торговли с 21.10 по 25.10 Ситуация на рынке, как мне кажется, остается не столь однозначной. Если обратиться к прогнозу прошлой недели, то можно заметить, что после достижения уровня 2727 рын...
Интрига с дивидендами Лукойла.
Дополнительный дивиденд или 100% денежного потока.
BuyBack или выкуп акций нерезидентов. Здравствуйте уважаемые коллеги, инвесторы и друзья!
Всё таки неделю закрыли на...
СергейК, дополнительно ещё у РКК есть особенности:
-) Регулярные техдефолты, обычно у других техдефолт и далее банкротство (сколько Кузине не виться, а Донер один).
-) Юрий Быков помогает, щедр...
С какого капитала туда, вообще, есть смысл влазить?
Подразумевается участие в проектах, где уже утверждены документация на строительство и согласованы с градостроительными департаментами переоснащение рассматриваемых зон? В противном случае это ведь даже не на 3-4 года история.
И, наверное, самое значимое — тут ведь не вклад в банке открыть, немаловажную роль играет личное знакомство с ключевым «зачинщиком» переобустройства промзоны. Получается, тут весьма консервативная среда, с какой стороны а неё входы располагаются?
И на фига такое надо?
В развитых странах P/I в два-три раза ниже.