Skifan
Skifan личный блог
22 августа 2021, 19:41

Совет бабушек или кто поддерживает стоимость недвижки в России

В прошедшие выходные наблюдал замечательную вещь.
Как принимает решение женский совет от 50 до 90. 
Значит какой-то там очередной родственник умер, хату продали в регионах, есть лям рублей 
Че с ним делать.  
И тут начинается совет.
Что радует, бабушки научились конференции через телефон создавать, сидят обсуждают.
Мужикам трезвым это слушать сложно, благо выходные, я не трезв. 
Интересное услышал, оказывается в России когда тебе за 80 лет переходит,  пенсию с 23 чет до 27 т.р. поднимают. Рад за страну победительницу. 

В общем есть лям.
На нормальную студию в СПБ уже не хватит, где бабло паркануть.
У меня 1 раз спросили, я говорю, если деньги срочно не нужны, сделайте бивалютку рубль бакс евро на счетах в Сбере и все.
Ответ — «у нас так не принято» 
С таким аргументом спорить сложно, да и не нужно, т.к. мнение твое спрашивают ради приличия, а не ради совета ) 
Сразу озвучу, не мои родственники, поэтому судьба этих денег меня в принципе не интересует. 

И дальше начинается обсуждение, где лучше взять студию. Оценка местности — на севере подождливее, а под Всеволожском рассада лучше всходит, а под Гатчиной больница поближе будет. 
Я уточнил, там кто-то жить собирается ?  
— нет, но на всякий случай.
В общем долгая была беседа, славу тебе господи закончилась быстрее, чем количество пива ) 
Решили рядом с Маринкой брать, че за Маринка хз. 

Но моменты которые вынес. 
Люди старшего возраста, валютные счета в принципе не воспринимают, и их почему-то боятся, типо при переводе денег у тебя все деньги украдут.
Вариантов вложения средств только 2 — это рублевый счет или недвижимость.
ВСЕ 

И в итоге, стало мне понятно, кто все эти ценники в регионе задрал и почему однушка под 6 лямов стоит.  Нашли мы эту банду )) 


P.S. Берегите своих бабушек, они одни и больше не будет. 
75 Комментариев
  • Hodl Hero
    22 августа 2021, 20:12

    благо выходные, я не трезв


    Сколько же таких орков на смарте…..

    • Илья
      22 августа 2021, 20:32
      Неужели есть места, где можно купить надвигу за миллион рублей?
      • alvas
        23 августа 2021, 03:37
        Илья, Воркута, Забайкальский край и т.д. Только делать там нечего, а так да, можно
      • Turbo Pascal
        23 августа 2021, 12:30
        Илья, можно купить даже трёшку да 50т рублей.
        Но в таких местах, куда и тараканы ехать откужутся.
      • Василий
        23 августа 2021, 12:36
        Илья, Ивановская область, Комсомольск — за миллион трёшку возмёте
      • DrManhattan
        23 августа 2021, 16:39
        Илья, можно — собачью конуру на Рублевке.
    • Ilya
      23 августа 2021, 14:10
      Ефим Подольский, так как и по всей стране. люди то те же самые.
    • Cat_in_heaven
      23 августа 2021, 18:00
      Ефим Подольский, кровь от крови, плоть от плоти народной…
    • Rusa000
      23 августа 2021, 18:01
      Ефим Подольский, не надо завидовать))))
  • Иван Иванов
    22 августа 2021, 20:15
    Они опытней, прошли огонь и воду.
    Вы — нет.
    Они останутся с недвижкой, а вы с горсткой резаной бумаги.
    • consar
      22 августа 2021, 20:56
      Иван Иванов, на том свете им недвижка может и пригодится. А оставшимся на этом свете, в вымирающей стране, наследникам точно нет. А вот бумага резаная, особенно зеленая, всегда будет в цене.
      • Cat_in_heaven
        23 августа 2021, 18:02
        consar, наследники продадут за резаную бумагу. 
      • ✔  ⓈⒺⓇⒼⒾⓄ:Ⓩ
        22 августа 2021, 22:51
        Skifan, в провинциях нет, недвига с 2009 упала в баксах ровно вдвое))) свежая 2009 года недвига. упала. в 2 раза.
        • Oleg
          23 августа 2021, 10:17
          Сергей, свежая недвига 2009 года купил за 35000, сейчас 40000. Так что не всегда.
    • meetingshareholders
      22 августа 2021, 21:49
      Иван Иванов, Инвестиции в недвижимость скорее всего принесут убытки, не говоря про всякий геморрой связанный с уплатой налогов и попыток отбить убытки путём сдачи этой недвижимости. Но недвижимость в любом случае сохранит часть капитала, а обесценение резанной бумаги ничем не ограниченно. Находясь в деньгах можно потерять всё. Понятно, что для сохранения капитала нужно покупать акции, но это только если есть наследники, или если тебе ещё только 20 лет, и вся жизнь у тебя впереди.
      • alvas
        23 августа 2021, 03:44
        meetingshareholders, ну как бы с 2004 года курс скаканул на 150%, так что на интервале лет 20 вполне себе валюта норм вариант. Больше поверь что в РФ какая-нибудь хрень случится чем с баксом
  • Dangerous Assumption
    22 августа 2021, 20:24
    Я им признателен. Сдают квартиры с маржой ниже депозита в сбере
    • Андрей Лисичкин
      22 августа 2021, 20:32
      Intrinsic value, половина рашн базара дивиденды платит гораздно ниже депозита в сбер
      • Junior71
        22 августа 2021, 22:19
        Андрей Лисичкин, Нет, если ты зашел в тот же сбер в начале 2009, по 15 рублей за акцию, то сейчас дивы больше 100%. Все относительно. 
        • Андрей Лисичкин
          22 августа 2021, 23:10
          Junior71, А ЕСЛИ В ВТБ ЗАШЕЛ? ТОЖЕ ОТНОСИТЕЛЬНО?
          • Junior71
            23 августа 2021, 09:44
            Андрей Лисичкин, Ну если под ноги не смотришь, то наступай в говно.

            • Андрей Лисичкин
              23 августа 2021, 10:32
              Junior71, отсюда вывод что рашн базар это гавно валяющееся на земле и чтобы что-то купить надо сто раз подумать 
  • ruru42
    22 августа 2021, 20:31
    Качество экономической грамотности сублимируется в качество инвестиционных решений, это нормально.
    • Профиль удален
      23 августа 2021, 07:57
      ruru42, что ж ы только концовку?
      все начинается с генов
       благо выходные, я не трезв
  • bwc
    22 августа 2021, 20:42
    2.98 спред в сбере нынче…

    — вы доллары продаете?
    — нет, просто курс показываю
    — красивое
    • Cat_in_heaven
      23 августа 2021, 18:03
      bwc, аутентично:
      Вы долларов продаёте?
      • bwc
        23 августа 2021, 21:43
        Cat_in_heaven, аутентичное
  • Geist
    22 августа 2021, 20:44
    Вариантов вложения средств только 2 — это рублевый счет или недвижимость.

    Еще третий есть, «под матрасом».
    • ruru42
      22 августа 2021, 21:11
      Geist, а как же гробовые?
      • Geist
        22 августа 2021, 22:01
        ruru42, ну мы же про вложения. Гробовые по идее это расходная часть, отложены на путешествие.
        • ruru42
          22 августа 2021, 22:38
          Geist, скорее отложенный расход на логистику и шмот (деревянный макинтош).
  • StockChart.ru
    22 августа 2021, 21:20
    А нормальная студия в питере сколько? 3 ляма можно что то присмотреть?
  • iddqd3n
    22 августа 2021, 22:05
    Это ещё налог на недвигу толком не подогнали до мировых уровней :) Как врубят 1% от рыночной цены (или хуже того — 2+ для всего, кроме основного объекта), куча «инвесторов не в резаную бумагу» отправится на выход.
    • Денис Г., Денис Г., бложек смотрел, у пиндосов до 3-5% рыночной цены доходит, и её пересматривают каждый год, а некоторые штаты налог мизер, типа оклахомы. 
      на Зиллоу.ком можно посмотреть историю налогов за сараи по ляму баксов в калифорнии, реально бытовка, а за неё 10-20к вынь да полож в год, помимо страховки и тд
      Ну нам тоже надо повышать налоги, если жильё не единственное, а то эти вот хаты про запас...  плюс сдача без налога
      • Alexander
        22 августа 2021, 22:31
        Центурио́н, Калифорния это другая страна на территории США, впрочем, далеко за примером ходить не нужно, это как Москва в России. Цены на недвижимость тут определяются исключительно локацией. На той же Аляске в США квартиры бесплатно дают и налогов нет и еще денег приплачивают если долго живешь в общем сплошной коммунизм, но вот беда героев заселять территорию нет. 
        • Rusa000
          23 августа 2021, 18:05
          Alexander, а где можно поподробнее про это почитать? Так то Аляска-та же самая наша Сибирь
      • AlexS
        23 августа 2021, 18:03
        Центурио́н, повышать тоже надо правильно. Вот как с зарплатой, НДФЛ платит твой работодатель) а не ты поэтому можно до определенной степени повышать безнаказанно)

        А налоги на недвижку ты со своего родного кармана будешь вытаскивать и платить. Люди могут начать спрашивать, а что я за эти деньги получаю? А нихрена! То есть люди массово начнут задумываться, а оно им это надо?)


    • ✔  ⓈⒺⓇⒼⒾⓄ:Ⓩ
      22 августа 2021, 22:55
      Денис Г., вряд ли. бабушки из поста владеют 1% всей недвижимости, этот процент можно вообще как усушку списать. Депурасы и прочие тоже имеют неосновную недвижку, забыли?
      • iddqd3n
        22 августа 2021, 23:05
        Сергей, я не только про бабушек, я в целом — недвиги «про запас» дофига. Депутаты вообще не проблема — могут себя исключить в законе. Или что-то более универсальное — типа скидка 99% для Героев России, а там все герои без плащей :)
    • sl_walker
      23 августа 2021, 01:24
      Денис Г., Да, я тоже ожидаю что они налог на недвигу со временем дотолкают до 1% ссылаясь на «весь остальной цивилизованный мир». и смотрю так если брать дом в будущем за ~ 20-25 млн то платить налога придется 250 т.р. годовых. как то не очень
    • Сергей
      23 августа 2021, 08:37
      Денис Г., да почему? Повысят стоимость аренды на эту сумму и все. как и коммуналку перевешивают на квартирантов.повысилось электричество-ну вот и платите, ребята. 
      • iddqd3n
        23 августа 2021, 10:19
        Сергей И., в элитном сегменте может так и делают, но обычно аренда жилья — рынок покупателей, по крайней мере за мкадом. Там часто даже брутто-доходность ниже инфляции, потому что больше платить никто не будет и/или не может :)

        Коммуналка — это отдельный разговор, тут не подвинуться в принципе, но вот именно аренда неплохо регулируется хреновыми доходами съёмщиков :)
  • «Люди старшего возраста, валютные счета в принципе не воспринимают, и их почему-то боятся, типо при переводе денег у тебя все деньги украдут.»

    так в 98 так и было вроде, доллар вырос, а людям со счетов отдавали рублями по старому курсу. Тотальное недоверие. Итоги 30 лет молодой России 

    я сам не участвовал тогда, хз, в школе был
    помню только хотел купить доллары 

    • consar
      22 августа 2021, 22:23
      Центурио́н, 
      так в 98 так и было вроде, доллар вырос, а людям со счетов отдавали рублями по старому курсу. Тотальное недоверие.

      Немного не так. Много банков тогда не смогли выплачивать вклады и правительство выплатило как бы страховку по ним. Рублевые вклады передали в Сбер целиком, а долларовые конвертировали в рублевые по курсу 9 руб за доллар (реально он уже был 23, но покупали его по 6). У кого в Сбере были в долларах, так в долларах и остались. Кто не стал переводить вклад в Сбер, а оставил в своем банке, через несколько лет также получил свои доллары, но несколько банков вроде совсем изчези с вкладами. Но это мизерная доля вкладов в мелких банках.
      • Alexander
        22 августа 2021, 22:34
        consar, Альфа банк, тогда сильно поживился на вкладчиках выплачивая долларовые вклады в рублях по заниженному курсу.
        А вы говорите исчезли. 
        • хм
          23 августа 2021, 10:02
          Alexander, на рублевых вкладчиках они тоже в 2005 не плохо поживились. Выплачивая вклады с 10% комиссией.
  • baron_samedi
    22 августа 2021, 23:41
    в сберкассе надежно… и вот 2000 р моего отца превратились в 600 р образца 2008 г.
    вы понимаете???



  • Roman Resner
    23 августа 2021, 08:35
     Во всем этом я не понял одного, кем надо быть, чтобы 27 пенсии получать или хотя бы 23?
      • Roman Resner
        23 августа 2021, 10:41
        Skifan, Да я лично не знаком ни с одним пенсионером, который выше 20ки бы получал) Может это в Москве.. 
        • svgr
          23 августа 2021, 17:28
          Gravizapa, в Москве средняя выше 19 тыр. из-за московской надбавки.
      • svgr
        23 августа 2021, 17:23
        Skifan, прибавляют 5 тыс. руб.
      • Cat_in_heaven
        23 августа 2021, 18:08
        Skifan, это если 23 было. Если 15, то 20. Примерно пятерку добавляют.
    • svgr
      23 августа 2021, 17:26
      Gravizapa, белая з/п с 2002 года около 75 тыр. (максимум для баллов). И по этим баллам сейчас пенсия около 23 тыр., если завтра выходить на пенсию имеешь право.
      • Roman Resner
        23 августа 2021, 18:46
        svgr, У кого в 2002 была белая зп 75000?)  
        • svgr
          23 августа 2021, 19:03
          Gravizapa, много у кого, приведён распространённый пример образования пенсии для наглядности.
          • Roman Resner
            23 августа 2021, 19:21
            svgr, Ну что сказать. Видимо тебе не более 20 лет. Ты не представляешь о чем говоришь.  Официальная средняя зп в 2002 году 3200 рублей. Представляю себе этот распространённый пример))))
            • svgr
              23 августа 2021, 19:43
              Gravizapa, ОК, аналог современных 100 тыр. (уже не 75), за которые давали 10 баллов в год. Можно посмотреть сколько именно это было.
              • Roman Resner
                23 августа 2021, 20:08
                svgr, какой аналог?
                • svgr
                  23 августа 2021, 20:18
                  Gravizapa, хорош, сам найди цифру. Она была вполне достижима для Москвы.
                  Суть в получении 10 пенсионных баллов в год за белую з/п  в течение 20 лет. 200 баллов по 98 руб. + 5300 руб. базовых и будет 23 000 в месяц пенсии.
                  • Roman Resner
                    23 августа 2021, 20:26
                    svgr, вот тебе еще цифра к размышлению. 15 744 средняя пенсия в РФ. какие 23 — «приведён распространённый пример образования пенсии для наглядности»)))… Смех блин.
                    • svgr
                      23 августа 2021, 20:45
                      Gravizapa, давай до свидания.
                      • Roman Resner
                        23 августа 2021, 20:51
                        svgr, ахаа, ну понятно. Так ты мне не одной конкретной цифры не привел.  Написал херню и слился в итоге.
  • хм
    23 августа 2021, 10:03
     После смерти бабушек, лишний бетон обычно уходит в продажу.
    Так что тут двоякая ситуация.
  • Григорий
    23 августа 2021, 10:34
    Бабушки распечатали похоронные и пошли брать бетон? Смешно
  • smit
    23 августа 2021, 13:26
    хату продали в регионах, есть лям рублей 
    рад за этих людей. денег девать некуда. зажиточные.
    Рад за страну победительницу.
  • А почему вы господин пивоман считаете себя самым умным? Завтра ваш бивалютный счёт превратится в труху скорее, чем квартира в Гатчине, особенно учитывая инфляционную тенденцию. Тогда хотя б предложили бы паркануть под 6.5% в банке или в ОМЗ.
  • gluhov
    23 августа 2021, 17:55
    , в Гатчине нет студий по ляму. Да нигде уже нет. Такое только натдепощиты или акции
  • gluhov
    23 августа 2021, 17:55
    В таком возрасте вообще рискованные инвестиции огромный риск потоэтому только недвига и депозиты. Из за небольшой суммы это депозиты.

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн