24 августа 2022, 22:04
Недвижимость. цены растут.
Сегодня ради интереса позвонил по дому, по которому идет торг с декабря 21 года.
В 21 году цена дома была 8 млн руб, продавец отказался уступить дом за 7,5 млн руб и продолжил стоять на рынке.
В июне 22 года созванивался с продавцом, продавец согласился уступить 300 тыс, цена дома составила 7,7 млн руб. При этом в объявлении цена дома так и стояла 8 млн руб.
Попросил его позвонить мне, когда цена дома достигнет 7,5 млн руб.
В итоге, я не дождался и купил в августе квартиру.
Так вот сегодня позвонил, уточнить сколько стоит дом. Цена дома выросла до 8,2 млн руб. Торга нет.
Видимо покупатель появился за 8 млн руб либо продавцу просто моча в голову ударила))
Цены в итоге растут, правда дом в продаже уже больше 1 года, но это мелочь.
Кстати, что касается документов. Интересный выпуск новостей.
Суть, как ее понял я — покупатели приобретали новостройки у застройщика по предварительному договору ДКП за 5 млн руб. После подписания предварительного договора цена выросла до 11 млн руб.
Теперь покупателям нужно либо доплатить, либо пытаться вернуть аванс в 5 млн руб с застройщика.
С ипотечными обременениями аналогичная схема возможна, о чем я тут уже неоднократно говорил. Многие тут спорили.
Лучше 10 раз перестраховаться, чем потом тратить время и деньги в судах с риском лишиться недвижимости.
В 21 году цена дома была 8 млн руб, продавец отказался уступить дом за 7,5 млн руб и продолжил стоять на рынке.
В июне 22 года созванивался с продавцом, продавец согласился уступить 300 тыс, цена дома составила 7,7 млн руб. При этом в объявлении цена дома так и стояла 8 млн руб.
Попросил его позвонить мне, когда цена дома достигнет 7,5 млн руб.
В итоге, я не дождался и купил в августе квартиру.
Так вот сегодня позвонил, уточнить сколько стоит дом. Цена дома выросла до 8,2 млн руб. Торга нет.
Видимо покупатель появился за 8 млн руб либо продавцу просто моча в голову ударила))
Цены в итоге растут, правда дом в продаже уже больше 1 года, но это мелочь.
Кстати, что касается документов. Интересный выпуск новостей.
Суть, как ее понял я — покупатели приобретали новостройки у застройщика по предварительному договору ДКП за 5 млн руб. После подписания предварительного договора цена выросла до 11 млн руб.
Теперь покупателям нужно либо доплатить, либо пытаться вернуть аванс в 5 млн руб с застройщика.
С ипотечными обременениями аналогичная схема возможна, о чем я тут уже неоднократно говорил. Многие тут спорили.
Лучше 10 раз перестраховаться, чем потом тратить время и деньги в судах с риском лишиться недвижимости.
Чёрный Доктор, было бы чего нести, я допустим в депо а кто-то в валюту, с августа, за три месяца+17% а если $будет стоить 110рублей, это уже +30%, здесь как не крути инфляция седает ещё больше, есл...
Сергей Аноним, а вот — вчерашняя новость прошла незамеченной:
— «Индия успешно испытала гиперзвуковую ракету большой дальности»!
Да, при последующих техдефолтах скорее всего котировки этой бумаги уже не будут испытывать серьезных колебаний, как на первом и втором. Для примера посмотрите РКК, там было уже 5 техдефолтов суммарно ...
Vic, Похоже Байден фальстартнул)) Зеля укоряет — ничего нет, а ты разрешаешь, трепло! Всё пожгли при недавнем налете на Одессу.
Кстати, а отчего ни один смартлабовский военкор, не выкладывает простыни с экспертизой одного из самых массированных ракетных ударов ВС РФ по энерго инфраструктуре братского, со слов Путина, украинско...
1:22
И вообще. НЛМК такое красивое двойное дно нарисовал.
вамсат вамирекс, какой смысл смотреть этот тенек внебиржевой? Вы посмотрите какие там копеешные обьемы. Это вообще ни о чем не говорит
Александр Ядрихинский, ничего умнее не смог придумать в ответ!
Ну ты давай, тренируй мозг, может, через годик-другой начнут получаться умные мысли.
Один из лучших сайтов!!!
Запасы природного газа в ПХГ Европы составляют 112.2 миллиарда кубометров
Данные запасы включают запасы в ЕС, Великобритании и на Украине. Заполненность хранилищ 78% (при общей вместимости — 143 ми...
Как продавали с весны дома так и продают до сих пор.
Новых уже настроили ценник выкатили и тоже стоят себе неприкаянными.
Все кто хотел уже купили себе жилье в период ковидлы, теперь у людей ни дохода ни желания менять жилье.
Ваш продавец может ценник хоть в 15 озвучивать, как не продал так и не продаст, звоните ему скажите по 6 захочет продать пусть звонит )
приятно иметь дело с экспертом в недвижимости.
таблеточку-то взглотнул?
У меня участок чел уже полгода покупает.
Я хотел 3400. Он сказал, что может дать только 3. Я отказал. Через месяц он предложил 3200. Я сказал что подумаю. Через неделю звоню ему ему и говорю что готов за 3200. он отвечает что может дать только 3. Я говорю- выже недавно готовы были на 3200. Он отвечает- скоро вы опуститесь до 3, мол подожду. Через месяц он звонит и спрашивает. ну что не опустились до 3? Отвечаю-нет. Ещё через месяц опять звонит- опустились до 3? Отвечаю- нет и не собираюсь. Он решил ждать дальше.
Вот так и живем).
Кстати он мне в последний раз так и говорил, мол могли бы уже 3 провернуть за те месяцы что торгуемся.
При этом сам он их почему-то не прокрутил.
А покупатель явно ищет банкротные варианты ниже рынка. Думает что я без соли сижу и скоро продам за любые деньги. Мне вообще показалось что он банальный перекуп. Пусть дальше ищет. Мой участок топовый. Таких единицы в округе.
Просто нужно избавиться от недвиги — тогда зачем торопится скидывать по дешовке?
Сейчас квартиры мониторю, к нормальным цифрам начинает все возвращаться, ну кроме разве что новостроек, но они совсем для отчаянных.
Недвига это история не всегда про просто метры и арифметику, здесь должно быть по душе выбор.