jin
jin личный блог
25 января 2023, 18:58

Реальное состояние продаж питерской недвижимости. Спойлер - днище )))

Как вам такое?

Реальное состояние продаж питерской недвижимости. Спойлер - днище )))


Грандиозно. Феерично. Торопитесь осмотреть озерки, мурино и прочие шушары.

От же ж сцуко креатив, я рыдал.
81 Комментарий
  • Иван Егоров
    25 января 2023, 19:02
    Иногородним еще и скидки — это что — доплачивать будут? :)
    • Лео Гейтс
      25 января 2023, 19:10
      Иван Егоров, Это скидка на обратный путь, чтобы до питера довезли, а не оставили бомжевать в новостройках.
  • N.V
    25 января 2023, 19:03
    как мне дед когда-то говорил: вспомнишь, наступят времена, водку на дом носить будут
  • Zerich121
    25 января 2023, 19:05
    Это ещё что, туры были и раньше. Даже в моём не большом городе и всегда бесплатные, кстати.
    Я а вот в приложении Тинькофф зашёл в раздел бонусы и кэшбек. И вот там креатив — если оплатить первый взнос за квартиру в ПИК картой Тинькофф, то придёт кэшбек столько то %. Кэшбек за первый взнос по ипотеке — Вот это действительно эпик!
    • Mr. A
      25 января 2023, 20:23
      Zerich121, уточню — кэшбэк 15% за ВСЮ стоимость квартиры от ПИКа, но первоначальный взнос не менее 15% от стоимости квартиры.
      Как бы это сильно ни звучало!
      (Но вот стоимость зависит от варианта оплаты, а вариантов там несколько)
    • Игрок
      25 января 2023, 20:26
      Zerich121, тот кэшбек — развод для лохов.
      smart-lab.ru/blog/868589.php#comment15201743
      • Dygalas
        25 января 2023, 22:57
        Игрок, ну хз, если так и так собирался ипотеку брать тогда в чем развод? хоть и не 15% но что-то же возвращается даже по их хитрым расчетам, или не так?
        • Игрок
          26 января 2023, 08:26
          Dygalas, сначала увеличивают цену на сумму кэшбека, а потом возвращают вам ваши же деньги, неужели не понятно? В чём профит?
          • Ткачев
            26 января 2023, 08:33
            Игрок, завуалированный нулевой первоначальный взнос, 15 процентов туда и обратно
            • Игрок
              26 января 2023, 09:51
              Ткачев, эти 15% вам всё равно надо будет где-то изыскать хотя бы на месяц, до получения кэшбека.
              Только ещё, как минимум, первый год будете платить страховку на большее тело кредита, чем если бы брали без «акции».
          • Dygalas
            26 января 2023, 16:03
            Игрок, ну вот конкретный пример,
            ипотека без кэшбека:
            И ипотека с кэшбеком:


            В первом случае — 9,6млн
            Во втором, с учетом возврата — 9,2млн
            Да не 15% но 400 т.р на дороге не валяются.
            Что правда тоже смущает
  • Sergio Fedosoni
    25 января 2023, 19:09
    98 новостроек объехать, этож охренеть можно
    Тут блин при бинарном выборе всё непросто а иногороднему вообще не разобраться с нюансами конкретной локации.
    Нужно пару месяцев в каждой пожить чтоб понять…
    Как раз лет на 20 выбор затянется)))
    • Кола и джинсы
      25 января 2023, 21:43
      Sergio Fedosoni, да в одном Мурино штук 30 строящихся домов, из них штук 10 в заморозке или задержке. А рядом ещё Бугры и Парнас, там тоже штук 15-20 домов в разной степени готовности.
    • Дюша Метелкин
      25 января 2023, 22:26
      Sergio Fedosoni, это будет следующее спецпредложение
      • Sergio Fedosoni
        25 января 2023, 23:31
        Дюша Метелкин, ну локацию почувствовать, у нас благодаря фейсам нерезы с одной улицу на другую через щенков ездить должны и «спасибо» Яндексу за это
        • q123
          26 января 2023, 10:27
          Sergio Fedosoni, добрый день, уважаемый. Будьте так добры, расшифруйте пожалуйста ваши слова… «фейсам нерезы с одной улицу на другую через щенков ездить должны». Заранее вам благодарен!
          • Дмитрий
            26 января 2023, 11:09
            q123, зачем?! Неужели вам настолько интересны чужие тараканы?
          • Sergio Fedosoni
            26 января 2023, 15:47
            q123, т9 так заменил «щелчок» Щёлковское шоссе.
            Дело в том, чтоив Мособласти существуют территории с регламентированным доступом иностранцев и зоны, где доп ограничения на перемещение и проживание определяет местное УФСБ.
            За пребывание в них любых неграждан РФ (и Белорусов и Киргизов тоже) вне зависимости от наличия у них регистраций, Мигран карт, работы в такси, доставке — периодически ловят и депортируют закрывая въезд на 5 лет.
            Зоны эти довольно хаотично разбросанные и зачастую проходят через жилые комплексы внутри города (одинцово, Балашиха, железнодорожный)
            Помимо этого в/ч 35690 вообще может предписать в зоне своей отвественности что угодно — например запретить Яндексу строить маршруты по определённым улицам (ПДД тут не причем).
            Как то так
  • dbndbn
    25 января 2023, 19:14
    1 час на объект: 10 минут погрузка (это ж автобус), 10 минут разгрузка, 10 минут туалет (в любом порядке), 30 минут на осмотр достопримечательностей. 98 объектов = 98 часов =… я бы помер
    • Илья
      25 января 2023, 19:31
      dbndbn, Неправильная математика 

      P.s. Хотя тоже интересно, как район из нескольких комплексов за 20 минут осматривается, наверное, из окна автобуса.

      P.p.s. Нашел на сайте видео, как. Рассматривают макет квартала и глядят на стройку с работающими кранами, действительно, из автобуса особо нет смысла выходить.

      • Вася Пражкин
        25 января 2023, 19:31
        Илья, судя по времени, там осматривается место снаружи, скорей всего даже без остановки. Ну типа представление составить, что там рядом, как район. Но ездить зимой — это большой минус, без зелени все будет крайне уныло.
        • Илья
          25 января 2023, 19:35
          Вася Пражкин, От меня Кудрово в 20 минутах ходьбы. Кроме парка там и летом зелень трудно заметить, особенно, если разглядывать 20-этажные человейники
        • dbndbn
          25 января 2023, 19:43
          Вася Пражкин, зато реалистично это же Питер, он немного отличается зимой и летом
        • Seyho
          26 января 2023, 06:03
          Вася Пражкин, откуда зелень в новостройках? У нас обычно новострой это пустырь/яма, в которую втыканы высотки ))
          • jaśnie wielmożny pan Szczur
            26 января 2023, 17:55

            Seyho, 

            откуда зелень в новостройках? У нас обычно новострой это пустырь

            а на пустыре — трава, она иногда зелёная.

            оттуда и зелень))

            • Seyho
              27 января 2023, 04:24
              Mzungu_Bazarov, откуда трава, если все разрыто и изъезжено спецтехникой? Через года 2 что-то и пробьется. Да и от травы толку нет особо. Деревья нужны хоть для какого воздуха, а они в благоустройства не входят.
      • jaśnie wielmożny pan Szczur
        25 января 2023, 20:04

        Илья, 
        за 4 часа — только на вертолёте))

        там в каждые ебеня минимум 1.5 часа пробок + ещё 1.5 часа искать, где на автобусе развернуться))

      • 11 11
        25 января 2023, 20:23
        Илья, ну-да. Как в анекдоте про профессора-патологоанатома и студента.
        — Молодой человек, за отсутствие брезгливости — 5
        за внимательность — 2.

        P.S. Народ не себе покупает. Народ в найм сдаёт. Главное чтоб присутствовало физически.
        • jaśnie wielmożny pan Szczur
          25 января 2023, 20:36

          11 11, 

          Народ в найм сдаёт.

          Кому эти ябенищщи сдашь, если в городе предложений полно?))

          мечтатели… потом сдают «за коммуналку», чтоб хоть долги не росли))

          • 11 11
            25 января 2023, 20:41
            Mzungu_Bazarov, поэтому и стоят пустые. А до недавнего времени очень даже ходко, потому и понастроили.
          • minnow
            26 января 2023, 12:32
            Mzungu_Bazarov, 
            Вы оторваны от реальности. В том же Мурино сдать квартиру проще простого.
            • jaśnie wielmożny pan Szczur
              26 января 2023, 17:49

              minnow, В пешей доступности от метро всё сдаётся аж бегом.

              Дальше — досвидос.

              Агентство тут, если што, за стенкой, в соседнем офисе. Они же нашему сотруднику и нарыли однушку на муринской Оборонной, за коммуналку.

               

               

        • Игрок
          25 января 2023, 22:08
          11 11, по таким ценам сейчас доходность в депозитах выше, чем в сдаче недвижки внаём.
      • BorisN
        25 января 2023, 20:25
        Илья, чем-то потемкинские деревни напоминает…
  • Cash
    25 января 2023, 19:15
    Раньше ЛенСпецСМУ (Эталон) возил по объектам. Но 98 объектов...😳
    • Zorkiy
      25 января 2023, 21:08
      Cash, там же не сказано, что 89 объектов в 1 туре будет. Всегда возили, автор проснулся только.
  • Вася Пражкин
    25 января 2023, 19:18
    чет я не понял, почему днище-то? Понятно, что с продажами туговато, но туры иногородним вобщем-то интересны. Так за два дня человек составит мнение о том, где нравится жить.
    • Пацифист Нет воинам!
      25 января 2023, 19:20
      Вася Пражкин, на Невском проспекте понравится жить, это ясно до начала тура)
      • Вася Пражкин
        25 января 2023, 19:28
        Нет вобле! Долой краба!, На Невском крайне мало новых или относительно новых домов. А жить в старом фонде — то еще удовольствие. Вообще, судя по ценам центра, уже давно он не привлекает покупателей.
    • Liskent
      25 января 2023, 19:25
      Вася Пражкин, а вы посмотрите со стороны покупателя!))
      Если вы живете в Питере то подумайте о том как бы вы покупали квартиру в другом городе?))
       И тогда все станет на свои места))
      • Вася Пражкин
        25 января 2023, 19:27
        Liskent, то подумайте о том как бы вы покупали квартиру в другом городе?
        А что тут думать? Я бы поехал на этот тур.
        • Liskent
          25 января 2023, 19:31
          Вася Пражкин, если просто покататься, то можно. Если покупать, то нет))

          • Вася Пражкин
            25 января 2023, 19:32
            Liskent, ну нет — так не покупайте, кто заставляет?
            • Liskent
              25 января 2023, 19:35
              Вася Пражкин, Хотя с другой стороны тоже верно, сразу список составил куда возили чтоб потом на них не натыкаться))
    • Кола и джинсы
      25 января 2023, 21:48
      Вася Пражкин, не составит нихрена, по хорошему надо накопить подушку, увольняться и пожить месяц хотя бы в районе, чтобы понять. В этом плане всяким вахтовикам хорошо, могут за год несколько раз съездить на разведку, а за день ты них… я не поймёшь, тем более днём и на автобусе.
      А вот если б из Кудрово или Мурино в город стартовали в 8 утра, это были бы условия приближенные к боевым)))
      • Вася Пражкин
        25 января 2023, 22:05
        Кола и джинсы, А вот если б из Кудрово или Мурино в город стартовали в 8 утра
        Им же продать надо, а не расстроить покупателей )
    • hhayek
      26 января 2023, 01:27
      Вася Пражкин, а теперь представь что это не экскурсионный автобус, а обычный, который собирает утром людей из всех 98 многоэтажных пеналов на работу, в том числе и тебя.
  • SHEVAL
    25 января 2023, 19:27
    С нижнего новгорода повезут? Питание и проживание дают? 
    кароч я поехал!
  • drow
    25 января 2023, 19:38
    На западе когда кондоминиумы впаривали на горонолыжных курортах могли бесплатно недельку проживания на курорте подарить, главное ходи слушай.
    Так и тут будут ездить по ушам и рассказывать как все будет здорово, вполне здравый ход для продажи в новых районах.
    • Душная писечка
      25 января 2023, 22:46
      drow, горнолыжка и слякоть Кудрово разные вещи. там и двух дней хватит
  • Cash
    25 января 2023, 19:42
    В свое время где-то в 90-е возили по меховым фабрикам за шубами в Грецию.
    Или, например, Вольво предлагало БЕСПЛАТНЫЙ тур из США в Швецию, в Гетеборг с остановкой в 5-звездочной гостинице с целью выбора и заказа там машины.
    • Liskent
      25 января 2023, 19:54
      Cash, разница огромная между теми кто покупает шубы)) и теми кто покупает квартиру))
      Шубы показывают, дают пощупать, выбрать.
      И квартиры показывают из далека еще не достроенные))
      Чувствуете разницу!?))
      • Cash
        25 января 2023, 20:14
        Liskent, тут хоть посмотреть дают. Но у основных стройкомпаний в СПб есть представительства на «северах», где люди покупают квартиры просто после разглядывания картинок и рассказов манагеров. Например, есть у нас так называемые намывные территории. Там строятся новые комплексы, а манагеры рекламируют их как «квартиры на Васильевском острове».
        • EtemaL
          25 января 2023, 21:23
          Cash, большего кошмара сотворить было сложно. Отсутствие вкуса, жадность дивелоперов и глупость покупателей продолжают уродовать город. Интересно, что улица, которая раньше шла вдоль залива, до сих пор называется Морской набережной. Только раньше там можно было спуститься прямо к воде, а теперь за теми же парапетами ЗСД.
          • Cash
            25 января 2023, 21:42
            EtemaL, а ведь ещё была история с продажей квартир на намывных территориях, когда стройкомпании не имели ещё разрешения от города относительно подвода коммуникаций.
          • Кола и джинсы
            25 января 2023, 22:07
            EtemaL, там есть морской колледж, скажут что названо в честь него.
            Ну и Маркизову лужу можно морем назвать только формально, ни солёности, ни простора, ни лазури там не наблюдается)))
        • Liskent
          25 января 2023, 22:33
          Cash, Знаете после того как мне показывали в Краснодаре какие восхитительные дома построят, но по факту выходило все иначе..  а некоторые даже не получили… и вообще некоторым снесли)) 
          По ходу там у людей деньги лишние)) 
          Я лично приезжал и смотрел что покупать ходил, выбирал.
          А тут есть из чего выбирать )) дешевые квартиры с нарушениями и более менее приличный квартиры. И то все равно не очень доволен ( т.к. отопление оставляет желать лучшего по сравнению с Тюменью, где зимой форточка не закрывалась)
  • Alex 0710
    25 января 2023, 20:11
    Люблю Петербург, но это не он явно 🙃
    • jaśnie wielmożny pan Szczur
      25 января 2023, 20:29
      Alex 0710,  не, питер из этих «мест компактного проживания»  даже в бинокль не видно))
      • Alex 0710
        25 января 2023, 20:43
        Mzungu_Bazarov, Не поспоришь... 🙃
  • last_rat
    25 января 2023, 20:40
    Копипастер понаехавший. Озерки очень хороший, недешевый и старый район. Новых домов там мизер — разве что в Сосновке(Лиственная), недалеко от дома «х*й».
    • jaśnie wielmożny pan Szczur
      25 января 2023, 21:35

      last_rat, 

      ясно дело, понаехавший)

      местные называют озерки — Azərqi (сокр. от azərqızıl)

      а аффтар имел ввиду озеро Долгое. на тех болотах тоже чего-то налепили.

      • all silver
        25 января 2023, 23:51
        Mzungu_Bazarov, Сам район озера Долгое довольно неплох. Довелось там пожить. Налепили дальше по Парашютной в сторону Каменки и свалки. Там летом иногда такой «аромат» стоит, что чувствуешь его в закрытой машине.
        • jaśnie wielmożny pan Szczur
          26 января 2023, 00:32

          all silver,

          район озера Долгое довольно неплох.

          особенно он хорош могильниками Иоффе и Климова. (болото около Парашютной 61)

          впрочем, родится наследник «с особенностями» — пособие дадут, всё хозяйству прибыток))

    • Маркиз Лафайет
      26 января 2023, 00:33
      last_rat, да, в Озерках на даче ещё попа Гапона друзья повесили
  • Павел Юрков
    25 января 2023, 20:43
    Из автобуса просто никого не выпустят и все. Очень быстрый тур получится. Выход из автобуса до окончания экскурсии платный. 
  • Trendovik
    25 января 2023, 21:05
    Бесплатно?! Странно. У меня в городе никогда не было платно. Организаторы же свой бакшиш получают с застройщиков. 
  • Кола и джинсы
    25 января 2023, 21:39
    Да ну просто кто то под солями накреативил, а вы ведетесь :)
  • ЛешаКурочкин
    25 января 2023, 22:16
    парнас мурино шушары, это жеш срань господня 
  • Душная писечка
    25 января 2023, 22:51

     РОПы пытаются поднять продажи методами своей молодости, но то что работало 10 лет назад сейчас боюсь не сработает в полной мере.

    Вообще загуглил эт тур от агенства, судя по фотоотчетам все довольно уныло

     

  • Олег  Ков
    26 января 2023, 01:22
    Всё естественно и объяснимо, лишнее подтверждение тому, что не сладкие времена настали у застройщиков.
  • Noname
    26 января 2023, 03:32
    Пиши ещё, интересно :)
  • Ринат
    26 января 2023, 09:29
    Я приехал из Тольятти и прожил в Мурино 4 года,  потом переехал в Казань.  Для многих иногородних из маленьких/средних городов это не отличается от их привычного образа жизни, даже дома поновее и получше чем откуда они приехали, это только потом и не скоро доходит что ты в человейнике живешь и вокруг больше ничего
  • Владимир
    26 января 2023, 10:24
    Как зашортить рынок недвиги в Питере и Москве?) Какой дериватив надо купить?)
    • Дмитрий
      26 января 2023, 11:21
      Владимир, уже неск. лет есть фьюч на московскую недвигу:
      www.moex.com/msn/real-estate-futures
    • Xon_Razuma
      26 января 2023, 18:18
      Владимир, квартиру продайте и живите у родственников. Через пару лет купите на комнату больше, а родственникам тортик на сдачу ;)
  • Юлия
    26 января 2023, 13:33
    нас так в Турции на фабрику курток и дубленок возили) причем, тетки даже купили там какие-то вещи. На улицу выходим — никого. Обратно такси ловили
  • Xon_Razuma
    26 января 2023, 14:05
    И еще это… кладбища с могилами известных людей и магазины «Лейпциг» и «Балатон». Площадь перед Курским вокзалом, 1989 год.

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн