Любой собственник наверняка хоть раз задумывался, а сколько на самом деле должна стоить моя непосильно нажитая?
Конечно, несложно зайти в базу объявлений и посмотреть, за сколько продаются (точнее, не продаются, т.к. висят) другие, аналогичные объекты недвижимости....Читать далее

Обычно считается, что плохая демография снижает спрос на жилье. Логика тут как будто понятная: меньше людей, меньше спрос на недвижимость.
Однако, все гораздо сложнее.
Спрос на недвижимость вполне себе может расти даже при сокращении численности населения....Читать далее

Почему объемы выдачи ипотеки упали, а цены на вторичные квартиры нет.
В августе 2023 ЦБ приступил к циклу повышения ставок. Пусть и не сразу, банки транслировали это повышение в новые условия для заемщиков. Ставки по рыночной ипотеке выросли и уже к началу 2024 года стали запретительно высокими....Читать далее

Продолжаем выводить росстатовских манипуляторов на чистую воду.
Наглость, с которой они занижают темпы инфляции, раздражает многих, но докопаться до правды совсем не просто. Однако есть несколько косвенных способов, один из которых я рассмотрел в первой части....Читать далее

Рассмотрим известную дилемму под немного другим углом.
Допустим, у человека уже имеется полная сумма на покупку квартиры.
Но тогда встает вопрос: покупать или продолжать арендовать? (Естественно, в данном контексте рассматривается покупка квартиры без ипотеки)....Читать далее

Хочется несколько слов сказать про фьючерсы на природный газ.
Это кровь и слезы и тысячи поломанных судеб. На наших глазах.
Наш ЦБ любит вводить ограничения (тесты «квалифицированных инвесторов»), но, по-моему, первое с чего надо начинать – это ограничивать торговлю по производным инструментам....Читать далее

Эти забавные таблички от БКС уже многие публиковали. Но как их практически использовать?
Давайте рассуждать.
1. Дело в том, что шорты — это отложенные покупки. Если кто-то зашортил, то ему рано или поздно придется откупить эту позицию обратно (скорее рано, чем поздно, т.к....Читать далее

Фондовой рынок – одно из немногих мест, где играя в азартные игры, можно заработать.
Все дело в том, что классические способы (лотереи, казино, букмекерские ставки и др.) – это все игры с отрицательным математическим ожиданием (подробнее про лотереи рассказал тут)....Читать далее

Предыдущий пост про лотереи (с простой, в общем-то, мыслью, что при совершении сделок обязательно стоит учитывать математическое ожидание выигрыша), оказался для многих непонятным.
Комментаторы разделились на несколько групп:
— Первые недоумевали, зачем им лотереи, они ведь не билетики покупают, а на фондовом рынке торгуют;...Читать далее

Главный принцип успешного инвестирования – выбор стратегии с положительным матожиданием.
Математическое ожидание — понятие в теории вероятностей, означающее среднее (взвешенное по вероятностям возможных значений) значение случайной величины.
Или по-другому, то матожидание — средний результат, полученный перемножением различных исходов на вероятности их наступления....Читать далее