комментарии A101 на форуме

📝 Еженедельный дайджест от ГК «А101»: новые приоритетные задачи от Минэкономразвития, первые признаки охлаждения инфляции и укрепления рубля

📊 Новости в мире финансов и инвестиций:

• Московская биржа приняла решение увеличить количество бумаг на утренних торгах. В общей сложности на утренних торгов на фондовом рынке можно торговать 113 ценными бумагами; 

• Аналитики позитивно оценили влияние деэскалации на российские акции. Капитализация рынка может вырасти на 73% за два года с учетом дивов. Дивиденды за 2025 году могут достичь 5,8 трлн руб.; 

• С 25 февраля Московская биржа начинает торги расчетным фьючерсом на акции индийских компаний; 

• ЦБ снова понизила курс доллара — до 90 рублей; 

• Рубль может укрепиться до 75-80 за доллар при условии роста цен на нефть и снижение геополитической напряженности считают аналитики «Прайм» и SberCIB; 

• Индикатор бизнес-климата Банка России в феврале вырос до 5,2 п. с 3,9 п. месяцем ранее. Рост ускорился впервые с октября 2024 года;

• По данным ЦБ РФ инфляционные ожидания россиян в феврале снизились до 13,7% с 14% в январе; 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Тренды недвижимости: что покупают в Новой Москве

На основе данных о продажах ГК «А101» за последние 2 года появились новые тренды недвижимости. Если в 2023 и в начале 2024 года на пике популярности были двухкомнатные квартиры и квартиры площадью от 47 до 63 кв. метров, то весной 2024 года ситуация изменилась. 

Вот как изменилась доля сделок по результатам II и IV кварталов 2024 года: 

• Однокомнатные квартиры: 35-36% сделок;

• Двухкомнатные квартиры: 31-36%;

• Трехкомнатные квартиры: доля упала до 20% с 28-29% годом ранее; 

• Четырехкомнатные квартиры: 9-11%.

В 2024 году большой популярностью пользовались квартиры без отделки или white box. Доля таких квартир выросла до 54-60%. Все из-за их низкой цены и возможности сделать ремонт под себя. Доля ипотечных покупок составила 91-93% всех сделок, однако после отмены льготных программ в III квартале доля ипотечных сделок снизилась до 61%.

Покупатели стремятся как можно быстрее получить ключи от квартиры, поэтому делают ставки на компактные квартиры, без отделки и в ипотеку.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Тренды недвижимости: что покупают в Новой Москве

На основе данных о продажах ГК «А101» за последние 2 года появились новые тренды недвижимости. Если в 2023 и в начале 2024 года на пике популярности были двухкомнатные квартиры и квартиры площадью от 47 до 63 кв. метров, то весной 2024 года ситуация изменилась. 

Вот как изменилась доля сделок по результатам II и IV кварталов 2024 года: 

• Однокомнатные квартиры: 35-36% сделок;

• Двухкомнатные квартиры: 31-36%;

• Трехкомнатные квартиры: доля упала до 20% с 28-29% годом ранее; 

• Четырехкомнатные квартиры: 9-11%.

В 2024 году большой популярностью пользовались квартиры без отделки или white box. Доля таких квартир выросла до 54-60%. Все из-за их низкой цены и возможности сделать ремонт под себя. Доля ипотечных покупок составила 91-93% всех сделок, однако после отмены льготных программ в III квартале доля ипотечных сделок снизилась до 61%.

Покупатели стремятся как можно быстрее получить ключи от квартиры, поэтому делают ставки на компактные квартиры, без отделки и в ипотеку.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

📈Еженедельный дайджест от ГК «А101»: Сохранение ключевой ставки, подъем на российском фондовом рынке и укрепление рубля

📊Новости в мире финансов и инвестиций

• Центральный банк сохранил ключевую ставку на уровне 21%. Прогноз ключевой ставки в среднем на 2025 год — 19-22%. Следующее заседание Банка России запланировано на 21 марта 2025 года; 

• Долгожданный звонок между лидерами двух стран: России и США. На этом фоне индекс Мосбиржи достиг более 3100 пунктов. Это пиковое значение с 9 июля 2024 года; 

• Индекс РТС в начале основной торговый сессии на Мосбирже превысил 1000 пунктов впервые с 19 августа 2024 год; 

• Мосбиржа к 1 марта обеспечит техническую готовность к запуску торгов по выходным дням; 

• На этой неделе объем торгов на утренней сессии Мосбиржи бьет рекорды;

• Курс рубля продолжает укрепляться и в моменте укрепился до 89 рублей за доллар. Сейчас ЦБ установил официальный курс доллара ниже 95 рублей впервые с октября 2024 года; 

• ВВП России, согласно первой оценке Росстата, вырос на 4,1% за 2024 год (номинальный размер ВВП за 2024 год составил 200 трлн рублей);

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Рост инвестиций в коммерческую недвижимость

По данным IBC Real Estate, в России за 2024 год спрос на недвижимость вырос на 31%, и общий объем транзакций достиг 1 149 млрд рублей.

📊 Из них на коммерческую недвижимость приходится:

• Офисная недвижимость – 397 млрд рублей (+177% г/г);

• Складская недвижимость – 264 млрд рублей (+302% г/г);

• Торговая недвижимость – 64 млрд рублей (-81% г/г);

• МФК – 51 млрд рублей;

• Гостиничная недвижимость – 35 млрд рублей (-35% г/г).

🏢 Объемы ввода коммерческой недвижимости в 2024 году в Москве:

• Склады – 1 783 тыс. кв.м;

• Офисы – 567 тыс. кв.м;

• Торговые центры – 123 тыс. кв.м;

• Гостиницы – 0,6 тыс. кв.м.

📝 Прогнозы ввода коммерческой недвижимости в 2025 году в Москве

• Склады – 2 500 тыс. кв.м;

• Офисы – 964 тыс. кв.м;

• Торговые центры – 200 тыс. кв.м;

• Гостиницы – 0,8 тыс. кв.м.

🔑 Ключевые тенденции:

• Защитные свойства активов;

• Продажа активов из портфелей иностранных собственников;

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Рост инвестиций в коммерческую недвижимость

По данным IBC Real Estate, в России за 2024 год спрос на недвижимость вырос на 31%, и общий объем транзакций достиг 1 149 млрд рублей.

📊 Из них на коммерческую недвижимость приходится:

• Офисная недвижимость – 397 млрд рублей (+177% г/г);

• Складская недвижимость – 264 млрд рублей (+302% г/г);

• Торговая недвижимость – 64 млрд рублей (-81% г/г);

• МФК – 51 млрд рублей;

• Гостиничная недвижимость – 35 млрд рублей (-35% г/г).

🏢 Объемы ввода коммерческой недвижимости в 2024 году в Москве:

• Склады – 1 783 тыс. кв.м;

• Офисы – 567 тыс. кв.м;

• Торговые центры – 123 тыс. кв.м;

• Гостиницы – 0,6 тыс. кв.м.

📝 Прогнозы ввода коммерческой недвижимости в 2025 году в Москве

• Склады – 2 500 тыс. кв.м;

• Офисы – 964 тыс. кв.м;

• Торговые центры – 200 тыс. кв.м;

• Гостиницы – 0,8 тыс. кв.м.

🔑 Ключевые тенденции:

• Защитные свойства активов;

• Продажа активов из портфелей иностранных собственников;

Авто-репост. Читать в блоге >>>

📈Еженедельный дайджест от ГК «А101»: Новый рекорд золота, укрепление рубля и замедление инфляции

📊Новости в мире финансов и инвестиций

• По данным Росстата инфляция за неделю с 28 января по 3 февраля замедлилась до 0,16% с 0,22% неделей ранее. Годовая осталась на прежнем уровне – 10,14%;

• По опросу ЦБ аналитики понизили прогноз по средней ключевой ставке до 20,5% на 2025 год, ранее было 21,3%; 

• Рубль продолжает укрепляться до 97 рублей за доллар; 

• ЦБ РФ с 7 февраля по 6 марта увеличит продажу валюты до 5,56 млрд руб./день (ранее 4,76 млрд руб./день);

• Индекс PMI (индекс деловой активности) в сфере услуг в РФ вырос до 54,6 пункта в январе с 51,2 пункта месяцем ранее. PMI в промышленности – до 54,7 с 51,1 в декабре. Значение индекса выше 50 пунктов указывает на рост деловой активности.  

🏢Новости строительной отрасли и ипотечного кредитования

• Минфин повысил уровень возмещения банкам по «Семейной», «Дальневосточной» и «Арктической» на весь срок их действия до 3 п.п. выданным с 7 февраля по 6 августа 2025 года на покупку жилья в многоквартирных домах; 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

🔑ГК «А101» вручила более 10 000 ключей от Новой Москвы

В 2024 году застройщик продал более 10 000 квартир в своих районах, заняв 13% столичного рынка недвижимости. Это означает, что каждая 8 квартира в Москве от ГК «А101». Среди продаж были:

• 5 894 новых квартир для семей;

• 251 предприятий стрит-ритейла: кафе, пекарни, магазины, фитнес-центры и т.д.;

• 2 681 машино-мест;

• 1 274 кладовых помещения в цокольных этажах.

📈Застройщик планирует увеличить показатели. В 2025 году предполагается вручить 11 761 ключ от нового жилья. Также для жителей районов будут готовы 3 810 подземных кладовых и  5 894 машино-места. Для предпринимателей количество коммерческих помещений в районах ГК «А101» увеличится на 631 объект. 

Новые здания будут не только в «Скандинавия» и «Прокшино», но и в новых районах: «Бунинские кварталы» и «Дзен-кварталы». В первом из этих районов мы планируем передать покупателям 2 223 квартиры, 1 203 машино-места, 690 кладовых в цокольных этажах и 129 объектов коммерческого назначения. Во втором — 1 480 квартир, 605 мест в подземных парковках, 870 кладовок и 91 помещение для бизнеса.   

Авто-репост. Читать в блоге >>>

⚡Захватываем рейтинги ДОМ.РФ

📈Группа компаний «А101» остается лидером на рынке недвижимости. Сразу 3 проекта ГК «А101» вошли в топ-15 самых продаваемых районов последнего квартала 2024 года в рейтинге ДОМ.РФ. Из них два вошли в топ-5 по всей России: 

• 4 место — «Бунинские кварталы». За октябрь и ноябрь в районе реализовали 18 тысяч квадратных метров. Покупатели оценили стильную архитектуру, транспортную доступность и безопасность. При этом по Москве и подмосковью район занял 2 место;

• 5 место — «Скандинавия». За аналогичный период было реализовано 17 тысяч квадратным метров. Жителям понравилась концепция 15-минутного города, где есть все для комфортной жизни: социальная и коммерческая инфраструктура, а также знаковые места наполненные семейной атмосферой. В рейтинге Москвы и подмосковья район занял 3 место.

Отдельно хочется отметить, что покупатели высоко оценили проект «Дзен-кварталы».

В октябре и ноябре мы реализовали 11 тысяч квадратным метров, заняв 5 место в столичном рейтинге ДОМ.РФ и вошли в топ-15 по всей стране. Район строится вдоль Ивановского пруда и реки Варварки и сочетает в себе функциональность, эстетику и комфорт. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Еженедельный дайджест от ГК «А101»: Новые правила Мосбиржи, обновление ESG-гида и новые стандарты отделки квартир 📈

📊Новости в мире финансов и инвестиций.

• Мосбиржа после запуска утренних торгов зафиксировала более 230 тыс. сделок в первый день торгов;

• Мосбиржа может запустить торги по выходным в конце второго квартала 2025 года; 

• АКРА выпустила бюллетень по долговому рынку за 2024 год. По состоянию на 31 декабря 2024 года совокупный объем российского рынка облигаций по непогашенному номиналу составил 53,1 трлн руб., что на 19,2% превышает показатель на конец 2023 года. Основным драйвером роста стал сегмент корпоративных облигаций, который за год прибавил 24%. 

• При этом рынок цифровых финансовых активов (ЦФА) вырос более чем в 4 раза и превысил 150 млрд. руб;

• Мосбиржа представила третью, обновленную версию руководства по ESG-принципам. Это упростит инвесторам выбор бумаг, а компаниям позволит развивать конкурентные преимущества, внедряя лучшие практики и финансовые инструменты устойчивого развития;

• Внешний долг РФ уменьшился на 8,7% до 1987 долларов на человека. Текущий уровень внешнего долга минимальный с 2005 года;

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Следуя зеленым правилам 🌱

Принципы ESG стали важными не только для нашего бизнеса, но и для комфортной жизни в наших районах. При создании новых объектов мы следуем требованиям «зеленой сертификации», разработанной на основе международной практики с учетом российских особенностей. 

Зеленая сертификация говорит о том, что продукция компании производятся по законам, направленным на сохранение окружающей среды. Благодаря сертификату бизнес может получить не только признание покупателей и инвесторов, а также налоговые льготы. 

Требования зеленой сертификации помогают эффективно внедрять ESG-принципы в строительство. Это снижает расходы на топливо и электроэнергию, а также создает безопасную среду в наших жилых районах.

🏢 Первая башня бизнес-квартала «Прокшино» уже получила сертификацию по стандарту Eco Smart Office, разработанному при поддержке Российской Гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) с учетом систем LEED и BREEAM. 

🔴Стандарт предусматривает:

🔵На 22% меньше потребление электроэнергии;

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Первая выплата купона в этом году 💸

Друзья, конец января, время получать купоны!💸

Группа компаний «А101» сегодня выплачивает свой 8-й купон по 1-му выпуску облигации А101 БО-001Р-01 

$RU000A108KU4

Ставка купона: 17% годовых, выплата происходит ежемесячно. 

Сейчас облигации ГК «А101» торгуются с эффективной доходностью в 21,15%📈

P.S. Сроки зачисления купонов зависят от условий вашего брокера.

$RU000A108KU4

 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Еженедельный дайджест от ГК «А101»: укрепление рубля, ипотечный стандарт, ситуация на рынке и новые достижения компании📈

Новости в мире финансов и инвестиций📊

• Российский рубль укрепился и вернулся на уровень конца декабря. Официальный курс на 24.01.2025 — 99,0978 рублей за доллар и 13,5786 рублей за юань;

• Банк России разработал стратегию повышения акционерной стоимости в средне- и долгосрочной перспективе. Это позволит акционерам лучше оценивать акции; 

• Банк России опубликовал динамику роста потребительских цен. С сезонной корректировкой в годовом выражении прирост цен в декабре составил 14,2% (в ноябре – 13,8%, в III квартале 2024 г. – 11,3%, в II квартале 2024 г. – 8,8%, в I квартале 2024 г. – 5,9%); 

• Мосбиржа запускает утренние торги с 27 января. Утренняя сессия на фондовом рынке будет проводиться с 6:50, на срочном с 8:50. К торгам будут допущены наиболее ликвидные бумаги. Это позволит инвесторам быстрее реагировать на изменения рынка; 

• Объемы торгов российского бизнеса на денежном рынке Московской биржи за 2024 год удвоились, превысив 100 трлн рублей. А общий объем сделок репо, вырос в 2,3 раза и составил 108,3 трлн рублей.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Дайджест новостей от ГК «А101»

ГК «А101» делится новостями в сфере финансов, инвестиций и строительной отрасли за последние две недели!

Новости в мире финансов и инвестиций📊

• Аналитики опубликовали прогноз по индексу MOEX на 2025 год. При сохранении ключевой ставки на уровне 21% индекс может вырасти до 3100 пунктов к концу года. Полная доходность может составить — 28%;

• В середине февраля будет оглашено решение по ключевой ставке. Эксперты считают, что Центральный банк вероятнее сохранит ставку;

• Путинпоручил повысить спрос на акции российских акционерных обществ, обеспечив защиту прав инвесторов и прозрачность деятельности акционерных обществ;

• Банк России увеличит объем операций по продаже валюты на внутреннем рынке в январе на 1,35 млрд руб. Это станет новым драйвером для укрепления рубля;

• Инфляция в 2024 году составила 9,52%, что оказалось ниже ожиданий аналитиков ЦБ. 

Хорошие новости для отрасли🔥

• Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что Правительство России продлило ряд мер поддержки строительной отрасли страны;

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Почему ESG набирает обороты?

Друзья, недавно мы поделились с вами радостной новостью: нам присвоили высокий ESG рейтинг. Теперь мы хотим рассказать, почему для нас это очень важно.

ESG  — Environmental, Social and Governance или стратегия ведения бизнеса, подразумевающая бережное отношение к природе, персоналу и обществу. В России концепция ESG набирает все большие обороты. В стране уже идет создание национальной правовой системы регулирования в сфере экологии, социальной ответственности и управления. 

Российские компании стали активно развивать ESG-стратегии бизнеса. Этому способствует ряд факторов:

• Политика регуляторов; 

• Поиск новых граней привлекательности компании;

• Требования инвесторов к устойчивости компаний.

ГК «А101» в 2024 году впервые выпустила нефинансовый отчет для оценки аналитическим агентством «АКРА» на соответствие принципам ESG.

Почему для застройщика важно соответствовать нормам устойчивого развития:

• Московская биржа вводит требования по раскрытию нефинансовой информации в составе годового или самостоятельного отчета. Это требование распространяется на эмитентов первого и второго уровней листинга;

Авто-репост. Читать в блоге >>>

АКРА впервые присвоила ГК «А101» рейтинг ESG

Аналитические агентство «АКРА» выпустила пресс-релиз, в котором присвоила группе компаний «А101» высокий ESG-рейтинг: ESG-А, уровень ESG-5.  

При оценке компанию сравнивали с другими представителями строительной отрасли по критериям: экология, социальная ответственность и управление. 

У ГК «А101» отметили:

• Низкие показатели водопотребления и сбросов сточных вод;

• Высокое качество управления рисками неправильного обращения с отходами;

• Благоприятный уровень гендерного равенства;

• Нулевой уровень смертельного травматизма;

• Лучшие практики в области социальной ответственности;

• Высокий уровень корпоративного управления.

Отдельно аналитики высоко оценили опыт совета директоров в отрасли и уровень раскрытия информации. В 2024 году впервые полностью была раскрыта нефинансовая информация. 

Окончательная оценка производилась на основе 3 показателей: экология, общество и управление:

• Оценка экологии: ESG-6;

Авто-репост. Читать в блоге >>>

2024 закончился, но продолжает радовать своими достижениями

Поздравляем вас с наступившим годом! Мы уже подводили итоги, но отдельно хотим поделиться успехами и планами наших социальных объектов.

 

Центры образования:

— Образовательный центр «Диалектика» занял 3 место в конкурсе «Летний ТОП ЖК-2024» в номинации «Лучшая школа от застройщика»;

— Образовательный центр судостроительного профиля построят в ЖК «Дзен-кварталы»;

— Образовательный центр с уличным кинотеатром откроют в жилом районе «Бунинские кварталы».

 

Детские сады:

— Детский сад «Лесной ручей» получил премию правительства Москвы «Лучший реализованный проект в области строительства» в номинации «Строительство объектов учебно-образовательного и учебно-воспитательного назначения»;

— Детский сад «Лесной ручей» на VIII Международной выставке Build School 2024 получил бронзовый диплом в номинации «Лучший объект нового строительства».

 

А еще мы открыли новый образовательный центр «Конструктор». Это здание площадью более 17 тыс. м² вмещает школу на 800 учеников и детский сад на 150 малышей.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Время строить: итоги 2024 года от ГК "А101"
Добрый день, друзья!

Вот-вот Новый Год. Время зарядиться энергией на грядущие праздники ✨
Что как ни приятные воспоминания дадут нам заряд энергии и поднимут настроение в этот замечательный праздник 🎄
Давайте вместе вернемся в прошлое и вспомним все яркие события уходящего года:

Мы впервые:
— Опубликовали нефинансовую годовую отчетность по стандартам ESG и получили 1 место в номинации «Дебют года» на XXVII конкурсе годовых отчетов МОЕХ;
— Получили высшую степень устойчивости по версии ISR, 51 место в рэнкинге и 2 место в отраслевом рэнкинге ESG-прозрачности российских компаний и банков от РА «Эксперта»;
— Осуществили дебютный выпуск облигаций и получили премию «Дебют года» за выпуск корпоративных облигаций на XXII Российском облигационном конгрессе, 2024 Cbonds Awards.

Мы реализовываем масштабные проекты:
— Банк ДОМ.РФ, Корпорация Туризм.РФ и ГК «А101» построят крупнейший в России Аквакурорт. Проект Аквакурорта в спортивно-событийном кластере «Прокшино» стал финалистом премии «Спорт Бизнес Консалтинг»;

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Приближается конец года, пора собирать купоны 🥳

Завтра компания «А101» выплатит 7-й купон по 1-му выпуску облигаций $RU000A108KU4.

Ставка купона: 17% годовых, выплаты происходят ежемесячно.

Сейчас облигации А101 торгуются с доходностью в 24.03%📈 

p.s. Сроки зачисления купонов зависят от условий вашего брокера.

$RU000A108KU4

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Первая башня бизнес-квартала «Прокшино» введена в эксплуатацию

Бизнес-квартал «Прокшино» — это пять ультрасовременных башен, которые станут деловым центром Новой Москвы. Все пять башен соединит торговая галерея-променад с уютными зонами отдыха, летними верандами, коворкингами и арт-объектами. Это будет не просто место для работы, а пространство для жизни и общения.

 Первая башня уже готова — это 13 этажей, 42 000 м² современных офисов класса А.

Также:

🔴Прямой крытый переход к метро «Прокшино»

🔴Умное здание: дистанционное управление окнами, климат-контроль, экономия энергии до 22%

🔴 Ресторан на 13-м этаже с панорамными окнами в пол, раздвижным витражом и летней террасой

 Проект сертифицирован по стандарту Eco Smart Office при поддержке РГУД (Российская Гильдия управляющих и девелоперов) — гарантия высочайших стандартов качества и экологичности!

 🚘 15 минут до Внуково, удобные выезды на Киевское и Калужское шоссе.

🏢 Внутри — торговый центр с концепцией «свободные руки»: заказывайте онлайн, забирайте в консьерж-зоне или оформляйте доставку домой.

Авто-репост. Читать в блоге >>>