Ludaemal, только со сдачи квартиры он будет перекрывать ипотеки. а арендная плата будет расти вслед за инфляцией. и лет через 5 он сможет с одной аренды отдавать не один платёж как сейчас, а уже два, или не отдавать, а уже жить на арендной плате
Александр, В чем обман? вот стратегия - покупай хорошую компанию дёшево, продавай дорого. Но только единицы людей могут выключить свои эмоции и с холодной головой действовать по стратегии. Остальные же люди хаотично эмоционально жмут кнопки, залезают с плечами, вносят последнее. Это как надписи на пачках сигарет - всё знают, что курение убивает, но курят почему-то
А зачем покупать по 3500, когда можно по 2500, если в этом промежутке цен вы собираетесь ныть, что что-то не получается и вас обманули? Это рынок, если вы купили, то кто-то грамотный продал вам (обкэшился об вас) и заработал. Сидит сейчас в депозите или в шортах и зарабатывает ещё больше. А между вами и этим человеком - только опыт и навык, который он приобрёл обучаясь на своих и чужих ошибках. А вы не обучаетесь. Залететь на хаях, когда весь рынок уже вырос в надежде, что будет ещё столько же роста - наивная идея человека, который не обладает нужными знаниями. Учитесь, набирайтесь опыта и проходите через ошибки достойно, а не нойте по мелочам.
Игорь ПМ, Про первые пол года соглашусь, потому что не сразу был пополнен счёт на 400к, а постепенно. Про последнюю вы не правы. Просто пока не было сильных движений по идеям. Но наличие роста портфеля при падающем рынке уже хорошо.
Андрей, Без вычета налога. С ИИС налог списывается после закрытия при выводе средств. Так что пока налог участвует в капитализации сложного процента дохода.