Александр Карелов, кривой редактор коментов, написал и всё потерялось. 

Покупая квартиру вся сумма падает на эскроу счет и хранится там на период стройки.

Сами же пишите, что котлован сейчас неинтересно никому покупать и никто не вносит 100% предоплат тем более. Получается, что экскроу это тоже деньги банка которые он зарезервировал под будущие выплаты застроям. Проектное финансирование это тоже деньги банка которые он сразу отдал в виде кредита застрою и получает их обратно только в виде процентов, но саму сумму он отдал уже. При этом своих денег у банка нет вопрос за чей счёт банкет? Я думаю, что за счёт депозитов, получается, что в случае чего банк оказывается должен в два конца и вкладчикам и дольщикам и как он и тем и другим заплатит если вдруг квартиры никто не купит, а застройщики начнут банкротится я не понимаю.

Александр Карелов, там за 1 место 50 минус ндфл 35%=32,5 т р  недополученный приз всего ( какие то жадные получается организаторы)

Александр Карелов, таблица топ 10 есть! но обновлять ее будут похоже раз в 2 недели ( жалко, что так редко )

Александр Карелов, ну товар стоит ровно столько сколько за него готовы платить, если никто вашу квартиру не покупает, цена ей ноль, и не важно сколько вы на нее потратили и готовы ли опускать цену или нет. Не надо смотреть на агрегаторы типа циана, это площадки посути неликвида.

Александр Карелов, да, Артлайн. Нет, я не спорю что мол невидимость это плохой вариант. Это норм, надо там фиксировать прибыль. Вот только надо подбирать удачный момент, иначе можно встрять на стагнацию и потерять преимущество перед даже вкладом, рынок то как бы не сильно у нас рос без льготной ипотеки и как я понял такой вакханалии уже не повторится, а значит и рост будет скромный, на размер инфляции.

И вообщем, изучив рынок Питера, для себя, сделал вывод, что время сейчас неподходящее. Поэтому подержу пока на вкладе. Ну нет у меня желания покупать условно студию от застройщика за 7млн в черновой, когда рядом в его же сданных корпусах, продаётся вторичка с мебелью за 6. А если глянуть циан и точки на районе по продаже этих студий то ужаснёшься, как и от количества предложений по аренде. Ну как-то так себе идейка если честно. Конкуренция шибко высока.

Александр Карелов, все это выгодно когда низкий % по кредиту.
Тоже была мысль купить в строемщемся доме кладовку за 200 тыс, и на этапе строительства паркинг за 450 тыс.
Но непонятно какая в итоге будет доходность, и через сколько снизится ставка цб.

По этому пока купил дачный участок. Буду строить мини спа комплекс, но только когда кредиты станут низкими, а фондовый рынок будет на пике или близок к тому. Сейчас ввязываться в недвижимость не вижу смысла. 🤔🤔

Александр Карелов, сейчас именно 40 мин 

Александр Карелов, лично для меня чужой успех не является поводом, что бы завидовать либо радоваться за индивида. Смысл? В первом комментарии было попросту озвучено, что подобными пабликами, загадили форум. У всех некие важные графики непонятно чего в которые вряд ли ещё, кто кроме автора станет вникать. Форум потихоньку дохнет т.к. среди тем кроме как (успешных) инвесторов да рекламодателей, чего путнего давно перестало встречаться.

Александр Карелов, маленько не в тему, но суть та же. Всегда говорил и говорю своим детям, что окружающим абсолютно по барабану, как вы выглядите и чего добились т.к. взор окружающего вас общества, направлен во внутрь себя и больше их интересует то, как выглядят они сами и, что всё внимание окружающих, сосредоточено только на их персонах. Если же некто, обратил случайно внимание на тебя, то скорее в поисках изъяна, что бы потешить свою значимость тем, что они лучше и только. Так и здесь. Всем абсолютно по хрену чьи то достижения с успехами. Всем интересен собственный результат. А в связи с тем, что СЛ потихоньку превращается в помойку самолюбования, то подобные посты с завидным постоянством, появляются тут десятками ежедневно.