Исследование: различие между ценой метра в сделках и объявлениях на первичном рынке составляет 14%
Согласно данным о заключенных ипотечных сделках Сбера, в феврале средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке РФ составила 169,3 тыс. руб., говорится в сообщении пресс-службы банка.

Среди крупнейших регионов лидерами по стоимости строящегося жилья стали Москва (351,1 тыс. руб. за кв. м), Санкт-Петербург (242,8 тыс. руб.), Московская область (189,9 тыс. руб.), Республика Татарстан (185,1 тыс. руб.) и Ленинградская область (172,4 тыс. руб.).

Наименьший уровень цен среди рассмотренных крупнейших регионов отмечен в Волгоградской, Челябинской, Воронежской и Самарской областях: по данным о заключенных ипотечных сделках, в феврале стоимость 1 кв. м составила 113,3 тыс. руб., 120,9 тыс. руб., 121,1 тыс. руб. и 128 тыс. руб. соответственно.

Сравнение данных СберИндекса и Домклик показало, что в феврале различие между ценой квадратного метра в сделках и объявлениях на первичном рынке РФ составляет 14% (+2,2 п.п. к январю). Более высокие значения разрыва между ценой предложения и спроса отмечены в Нижегородской области (21%), Республике Башкортостан (19,3%) и в Москве (18,4%). Наименьшая разница (в пределах 3%) зафиксирована в Воронежской и Ростовской областях.

( Читать дальше )

По информации РБК Недвижимость по предварительным данным, за три недели января в России было выдано 12 тыс. жилищных кредитов на 54 млрд руб. Это на 71% меньше в количественном выражении и на 68% в денежном, чем за соответствующий период 2024 года. Такие данные содержатся в отчете «Дом.РФ», с которым ознакомилась редакция.

Отмечается, что спад выдачи в годовом выражении на третьей неделе января замедлился (-58% г/г по числу) по сравнению с динамикой двух недель января (-81% г/г по числу).

Что касается ипотеки с господдержкой, то здесь в январе также наблюдалось сильное снижение. Анализ льготной ипотеки основан на данных с 1 по 30 января. За этот период россияне оформили 14 тыс. льготных кредитов на сумму 80 млрд руб. Это на 61% меньше в количественном выражении и на 57% в денежном, чем в январе 2024 года. Основная часть льготной выдачи в январе пришлась на семейную программу. В рамках нее было оформлено 12 тыс. кредитов (-33% г/г) на 71 млрд руб. (-27% г/г).

Возможно ли на этих данных преодоление пресловутого МОЕХ 3000?

( Читать дальше )

За июль 2024 года объем выдачи ипотеки в России сократился почти в три раза по сравнению с предыдущим месяцем. За месяц он упал более чем на 540 млрд руб. Это следует из аналитического исследования «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ), которое есть у редакции.

В денежном выражении за месяц выдача ипотечных кредитов снизилась на 65% (с 834,88 млрд руб. в июне до 292,06 млрд руб. в июле), а по сравнению с июлем 2023 года на 57% (с 681,83 млрд руб.). Июльский объем выдачи ипотеки сопоставим с февралем 2020 года (284,44 млрд руб.) и июнем того же года (207,8 млрд руб.), говорится в исследовании. Но тогда в России действовали ограничения из-за пандемии ковида.
На покупку квартир в новостройках в июле россияне взяли 13,85 тыс. ипотечных кредитов на сумму 78,89 млрд руб. Что составило 18% от общего количества выданных за месяц кредитов и 27% от денежного объема, подсчитали в ОКБ. Месяцем ранее те же доли составляли 45% и 49% соответственно (79,7 тыс. кредитов на покупку строящегося жилья на сумму 408,85 млрд руб. в июне 2024 года). Год назад, в июле 2023 года, те же показали были 26% и 34% (44,81 тыс. ипотек на новостройки на 228,43 млрд. руб.).

( Читать дальше )