комментарии Дмитрий на форуме

Сегодня в рост. Тестировать линию сопротивления. Если закрепятся выше этой лини, то рост продержится
Если нет, то откат вниз

Дмитрий,
Ну вот, кто не верит в ТА, глубоко заблуждается
Красную линию протестировали и не закрепились. Дальше будет откат и продолжение в рост. Все 4 линии сопротивления протестировали. Временно отрастет

Дмитрий, поза 800 косарей? попался, олигарх!!! шах и мат!

✔ ⓈⒺⓇⒼⒾⓄ:Ⓩ,
Я краткосрочно. Рынок сегодня тонкий был. В коррекции
В понедельник у ГП и многих бумаг будет сильное движение. По ТА

Дмитрий, Это хорошо, что у Вас всё хорошо.Так бы у всех)Но мой совет: Лучше туда не лезть.К нему можно прислушиваться, а можно и нет.Ведь у ...

Ольга Тимченко,
Я вам так скажу. В каждой профессии есть те кто профи и те кто хочет овладеть спецификой
У вас пока нет знаний в технической части, поэтому вам не понятно как и когда покупать и когда продавать. Я б вам конечно смог бы помочь. Но все только от вас зависит. Торговля — это все равно риск.

Вот я могу всех успокоить только одним.Богу виднее, для чего это было сделано.Может это жизненный урок и десять раз подумаешь прежде чем «су...

Ольга Тимченко,
Пардон. А что не так с ГП?


Что там не так? Вы ТА пользуетесь?

Я вот ваще не пойму, почему до сих пор действует мараторий на публикацию отчетности 🤷‍♂️

Это чему должно способствовать ?

Доверию рынку?
...

иванов,
В России живём, что ж поделать?

Растущий годовой канал
Но более бурному росту мешают серия назакрытых гепов.
Я б прикупил бумагу. Но пока гепы не закроются, даже не лезу в бумагу.
А так бы рост составил 25 % от этих значений
Понятное дело, пробили 1 ый Нисходящий канал
Второй пытаются пробить
Видимо думают доползти до третьего нисходящего, и камнем вниз, закрывать оставлены снизу гепы
Индекс ММВБ почему вниз полетел? Закрывать гепы от марта 2022
То есть бумаге расти вверх при незакрытых снизу гепах означает, что она постоянно будет корректировать вниз, и тяжко будет галопом расти
В свою очередь спекулянтов это будет напрягать, и вместо роста будет дно по итогу года
Можно охарактеризовать этот канал как длинный боковик

В Полиметалла появился какой-то покупатель крупный. Может сам Несис. А может арбитражная тема закрывается… Объект выросли. Цена ходит в диап...

Арсений Нестеров,
Ждём тест на линию сопротивления
Покупать спекулятивно
Если не закрепятся выше этой красной линии, откат вниз
На этой волантильности можно заработать в обе стороны,

Сегодня в рост. Тестировать линию сопротивления. Если закрепятся выше этой лини, то рост продержится
Если нет, то откат вниз

Богатые тоже плачут, особенно если сдают квартиру в Москве. Снижение доходности от столичной аренды — образцовый кейс про столкновение интересов «богатых» и «бедных».

В нём «богатые» — покупатели квартир эконом-класса. Эти люди либо имели какие-то деньги на счету, либо могли взять ипотеку, с прицелом, что платить за эту ипотеку будут не они. Модель бизнеса была проста: берём ипотеку — покупаем однушку — запускаем квартиросъёмщиков — аренда закрывает ипотечный платёж. В итоге квартиру «выкупает» арендатор. И через несколько лет есть квартира, которую можно а) продать, б) сдать в аренду. А работали на оплату этой квартиры всё равно не вы.

Ключевое слово здесь «работали». Именно оно подвело арендодателей.
Таких умных покупателей оказалось слишком много. Больше, чем «условно бедных», готовых арендовать квартиру на их условиях.

Загвоздка в локациях. Там, где стоят «человейники» из эконом-однушек, проблема с рабочими местами. А потенциальный арендатор думает не только о том, где ему спать, но и о том, сколько часов он будет добираться до офиса.

Девелоперы же размышляют лишь, как выжать больше метров жилья из метров территории под застройку. А арендодатели полагают, что достаточно лишь приобрести жильё, а уж арендаторы найдутся.

В результате получается то, что получается. Снижение цен на ипотеку создало избыток предложения квартир, купленных под сдачу в аренду. А отсутствие рабочих мест в новых кварталах создало дефицит спроса на такие квартиры. В итоге снижение цен на аренду и крах ожиданий «инвесторов-в-недвижимость». В выигрыше остались только застройщики — они получили свои деньги в любом случае. Впрочем, и вся история со льготной ипотекой затевалась в их интересах.

Снижение цен на аренду жилья уже напоминает обвал. Падение уже больше 10%, пишет РБК. Самые востребованные квартиры сейчас — до 30 тыс. руб.

С начала года предложение увеличилось вдвое. Сейчас сдаются квартиры, которые раньше хозяева планировали продавать. Предложение в 5 раз (!!) превышает спрос.

Снижение арендных ставок на 10-13% — это уже ощутимо. Доходность от сдачи квартир тает на глазах. Сначала выросли цены на покупку, а сейчас ещё и обвалилась аренда. Теперь доходность всего 2-3% годовых.


А что там по кризису в недвижке? Объём ввода жилья в России за полгода вырос почти на 40%, до 50 млн кв. м — вице-премьер Марат Хуснуллин.

Прирост произошёл как по многоквартирным домам, так и по ИЖС.
Напомним, что в июне Росстат рапортовал, что более 63% введённого жилья приходится на частное строительство. Так что этот рекорд тоже в основном за счёт ИЖС.

Преходим к вопросу по ипотеке

Одна из мотиваций людей брать ипотеку – когда рынок (цены на нём) растут.
Ещё одна мотивация– когда платёж за арендную квартиру превышает ежемесячный платёж по ипотеке за схожее по качеству и метражу жильё.
Пример Москвы. Средняя стоимость аренды 1-комнатной квартиры (не в центре) сейчас составляет около 40 тыс. руб. в месяц. Если ежемесячный платёж по ипотеке будет 25-30 тыс. руб. – есть смысл её брать. Если дороже – нет.

И дополнительная мотивация для регионов – это материнский капитал (для московского рынка недвижимости он всё же мал). Фактически его некуда девать, кроме как вкладывать в недвижимость. Нередко 500 тыс. маткапитала за первого ребёнка как раз составляет первоначальный взнос по ипотеке (т.е. это квартира стоимостью 3,5 млн. руб. – в небольших областных центрах это 2-комнатная квартира). А затем ежемесячный платёж по ипотеке люди надеются отбивать сдачей квартиры в аренду.
В прошлом году на рынок пришло до 350 млрд. руб. маткапитала.
Если расширить перечень разрешённых трат маткапитала (например, на одежду и питание детей), то этот денежный навес на рынок можно существенно уменьшить. А так – нынешняя система маткапитала не оставляет людям шанса, кроме как нести его на рынок недвижимости.

В России собираются импортозамещать семена базовых сельхозкультур. По сахарной свёкле у нас сейчас импорт семян 100%, по кукурузе на 50%, по подсолнечнику 75%.
В компании Bayer, одном из крупнейших поставщиков семян, сообщали, что «будут принимать решения о поставках на будущую посевную кампанию для российских аграриев исходя из развития ситуации с военными действиями на Украине».
Т.е. на следующий год Россию могут отрубить от поставок семян.

Аграрии говорят, что года за 3-4 теоретически (если постараться), то значительную часть импортных семян можно заменить российскими. Но с российскими семенами подстерегает вот какая беда:
«Их урожайность на 20-30% ниже, чем импортных».

Так что взлёт российского сельхоза тоже во многом базировался на западной основе, на глобализме.
www.kommersant.ru/doc/5436823?from=main

В июне в Новой Москве и Подмосковье цены на вторичное жильё тоже, падали, как в Москве, по данным ИРН. Но это удешевление было меньше – на 1,8% и 1,3% соотв. против -2,2% в Москве.
И снова мы видим, что сильнее всего дешевело плохое по качеству жильё – в этом сегменте в сделках был наивысший процент ипотеки, которая сейчас на вторичном рынке обвалилась.

Но всех этих локациях Московского региона надо учитывать ещё один факт – снижение стоимости зафиксировано по ценникам. В ходе же реальных сделок покупатели сейчас часто выбивают и скидку – от 3-5% до 7-10%, особенно на квартиры с длительным сроком экспозиции. Так что реальное удешевление «вторички» может быть существенно выше видимой статистики.
Наступил рынок покупателя.



Падение цен на вторичном рынке жилья Москвы ускоряется.
В июне квартиры на «вторичке» в среднем подешевели на 2,2%, по данным ИРН. В мае падение было на 0,6%.
Наибольшее падение отмечено в самом дешёвом сегменте. Именно там была самая высокая доля ипотеки, которой покупатели почти перестали пользоваться.
Вторичный рынок скорее всего впал в долгосрочную рецессию.

Дхавал Джоши, главный стратег Counterpoint BCA Research, напоминает, что при всех мировых рецессиях цена на нефть обваливается.
Джоши считает, что 2022 год имеет параллели с 1981 годом. Тогда производители нефти Ирак и Иран находились в состоянии войны, точно так же, как сегодня воюют производители сырья Россия и Украина, и ФРС также ответила агрессивной процентной ставкой.
Джоши отмечает, что ещё никогда не было рецессии, во время которой цены на нефть не падали, даже в стагфляционные 1970-е годы.

Для нынешней рецессии Джоши прогнозирует спад на 60%: «К пику в $130 за баррель это означает, что нефть упадёт до $55».







Саудовская Аравия импортирует необычно большие объёмы мазута из Египта, который, в свою очередь, с большим дисконтом закупает его в России.

Безработица среди городской молодежи в Китае составляет уже больше 18%, что в два раза выше, чем в 2018 году. Это говорит о том, что китайская экономика всё меньше нуждается в рабочей силе, особенно с минимальным опытом.
Такой огромный рост молодёжной безработицы несомненно приведёт не только к сдвигу в экономике (например, у молодёжи теперь меньше денег на потребление), но и в политике.
А как известно, политика рулит экономикой


Реальный располагаемый доход в США в настоящее время упал до уровня, который последний раз наблюдался до COVID. Практически никакого реального роста за двухлетний период. Рост съела высокая инфляция.

✔ ⓈⒺⓇⒼⒾⓄ:Ⓩ, а зачем? Кукл без прибыли с рынка всяко не уйдет, вопрос только за чей счет будет банкет. Если не вытрясут их, значит вытрясут т...

unknow unknow,

Все послевоенные рецессии в США – сколько длились и какие макроэкономические показатели имели.
В среднем рецессия занимала 11 месяцев, спад на фондовом рынке около 26%, спад ВВП примерно 2%, уровень безработицы 7,5%.
Нынешняя рецессия, которую отсчитывают с марта 2020 года, пока повторяет только спад на фондовом рынке. Но большой вопрос – действительно ли её надо отсчитывать от марта 2020 года? Не правильнее ли её перенести на март 2022 года? В последнем случае в усреднённом варианте она должна окончиться весной 2023 года, в максимальном – осенью 2023 года.


На это и был расчёт в прогнозах по котировкам ГП


Да, нас пугают то девальвацией, то инфляцией, то дефолтом, то всем и сразу🤯

Американский мультимиллиардер Уоррен Баффет, переживший не один кризис, на всё это советует: «Бойтесь, когда другие жадничают, и жадничайте, когда другие боятся!»

Ведь эпоха неопределённости – время возможностей. Они сокращаются, но существуют! И если грамотно пользоваться плодами этой неопределённости, не забывая о правильном инвестировании, а также финансовых и юридических инструментах защиты активов и их владельцев, то можно добиться многого.

ты смотри, тарят и тарят достояние… да как вас образумить-то?...

«У моего кума была кошка, которая, извините, огурцы ела.

Недели две полос...

✔ ⓈⒺⓇⒼⒾⓄ:Ⓩ,
Сейчас на рынке нет убежища, наблюдается обвал во всех классах активов: фондовый рынок США потерял за 3 дня почти 10 трлн капитализации, глобальный фондовый рынок свыше 16 трлн, криптовалюты рухнулы с последних максимумов в три раза (на 2 трлн долларов), золото и металлы падают.
И только прачечные самообслуживания растут с каждым годом. Компания СТИРКА.com запустила 60 филиалов за 2021 год, 9 филиалов за 2022 год и запускает прямо сейчас еще 5 филиалов.
Гарантия безубыточности и целевая рентабельность более 50% годовых делают эту инвестицию одной из самых надежных и выгодных в данный момент с учетом экономии денег населения в 3-4 раза по сравнению с аналогичным сервисом химчистки крупногабаритных вещей.

Дмитрий,

))) Покупать бумаги по результатам технического анализа в текущей ситуации это как к гадалке ходить. К гадалке я бы даже сказал н...

Vladimir V.,
Согласен. Можно гадать, когда именно, в какой день ТА сработает на 100 %
Тут очень тонкий вопрос.
Иногда у меня было такое в мыслях, что сразу 5 бумаг готовились на взлёт
И в один прекрасный момент 2 из 5 выстрелили в один день, а не по очереди.
Вот тут есть проблема. Кеш то был. Но на каждую бумагу кеша не хватит. В итоге одна дала в день 15%, а другая 17 %
А через день и третий кандидат сразу на 25 % взлетел… Вот как тут угадаешь, кто раньше, а кто позже?
На той, что взлетела на 15 % бросил основной акцент и внимание, а та что на 17 % там меньше было бумаг. На все не хватит. Да какая разница.± 2% роли не сыграли. Хотя и эти 2 % можно сейчас легко заработать. Вопрос с какой суммы вы готовы рискнуть и получить ваши доходности во времени. Можно за день, а можно за месяц. Как повезёт.

«ЦИАН.Аналитика»: В первые три недели июня количество просмотров объявлений о продаже вторичной недвижимости в городах-миллионниках и звонков сократилось на 48% год к году. «Авито.Недвижимость»: спад активности 29%.
В Москве, по данным Росреестра, в мае число сделок на вторичном рынке сократилось на 45% год к году.

И покупатели, и продавцы выжидают. Первые, что падение цен продолжится, а рыночная ипотека станет дешевле. Вторые, наоборот – падение цен остановится, и тоже ждут дешёвой ипотеки на вторичном рынке.
Пока стоит вторичный рынок, не стоит ожидать и оживления рынка новостроек.

Только начавшийся июль преподнёс важный сюрприз: цена на медь ушла ниже $8 тыс. за тонну (сегодня на LME она стоит $7890). Это самая низкая стоимость почти за 2 года, от пиков она подешевела примерно на 25%. Растущие опасения рецессии – в первую очередь в двух главных производственных странах мира, в Китае и Германии — давят на самый важный в мире промышленный металл.

На графике видно, что динамика цен на нефть и промышленные металлы «ходят» друг с другом. Но с февраля 2022 года цена на нефть «оторвалась», что показывает нынешнюю искусственность ценообразования на углеводороды. Премия за военные действия на Украине сейчас в цене нефти составляет не менее $30 за баррель. А про военную премию в цене на газ вообще страшно говорить (вероятно, она составляет не менее 400-500%).

Как печать денег помогает справиться с госдолгом.
Во время Великой депрессии общий долг в процентах от ВВП в США достиг рекордно высокого уровня. Госдолг в процентах от ВВП был не очень высоким, но общая сумма частного долга и госдолга вместе взятых стремительно росла по сравнению с размером (тогда сокращавшейся) экономики.
Однако внезапно в 1933 году долг в процентах от ВВП резко упал. Как так получилось?

Тогда доллар базировался на золотом стандарте. В апреле 1933 года президент Рузвельт подписал Указ № 6102, по которому владение значительным количеством золота считалось уголовным преступлением. Каждый должен был сдать своё золото по $20,67 за унцию (такой стандарт обеспечивал доллар).
В 1934 году, когда фактически конфисковали золото, Рузвельт девальвировал доллар с 1/20,67 до 1/35 унции золота. Это позволило напечатать кучу денег.

Такой же нехитрый способ избавления от госдолга тогда практиковали и другие страны (второй график). Все основные валюты были обесценены по отношению к золоту.