На долгую перспективу загадывать трудно, а на несколько месяцев «запаса прочности» у Коммерческой недвижимости хватит.
Выпуск БО 002Р-07 по итогам сессии снизился меньше других (на 27%, в то время как другие выпуски на 40%).
Это объясняется тем, что из всех выпусков 7 представляет наибольший интерес, так как через 77 дней 14.03.2025 эмитент обязуется выкупить свои облигации БО 002Р-07 по 103% от номинала (по 1030 руб. за одну облигацию).
Это называется PUT-оферта. По этой PUT-оферте все желающие могут продать эмитенту свои облигации по 103% от номинала. Для этого в период с 05.03.2025 по 12.03.2025 им нужно будет подать заявление своему брокеру с указанием количества облигаций, которые они хотят продать.
Подробнее с условиями оферты можно ознакомиться
com-real.ru/files/documents/oferta131123.pdf
По статистике, если эмитенты бывают не заинтересованы чтобы владельцы облигаций предъявляли к выкупу по оферте большое количество облигаций, то они повышает ставку купона на следующий купонный период.
Учитывая сложившееся положение чтобы мотивировать владельцев облигаций не предъявлять их к выкупу по оферте Гарант-Инвест вероятно повысит купон по выпуску БО 002Р-07 на следующий купонный период до 26-30% годовых.
Аналогичная ситуация у Самолета, который с той же целью собираются повысить ставку купона по своему выпуску БО-П11 у которого оферта будет 14-02-2025.