Как проектировщик порекомендую. Дом проектировать у нормальных архитеторов: обратить внимание на лестницу, подвал — нафиг(если только дом не на на склоне). Если делать второй этаж, то помещения должны быть нормальной высоты — все это видно на разрезах. Посадку делать с учетом ориентирования по сторонам света. Строить дом доверить профессионалам. Смотреть ютуб-канал Карлсона, он для непрофессионалов хорошо объясняет базовые вещи. Площадь дома — грубо 40м2 общей площади на человека. Спальни — не менее 16м2, сан узлы — 6м2, никаких коридоров и квартирных планировок. Это только архитектура, база.
Сeм, ну я взял за основу Итальяно-Канадский проект «Верона-2», отзеркалировал его, отмасштабировал (чтоб потолки нормальные были и два крузака и квадрик в гараж помещались)
углы крышы подкорректировал.
фундамент на буроиньекционные сваи поменял (болото же вода вблизко)
отдал это все проектному бюно, они дорисовали и тех документацию выдали.
дальше дали знакомому застройщику и очень жестко контролировали все этапы.
от момента первой сваи до заселение где-то полтора года, но продумано было все (кое что даже наверное излишне)
Маркиз Лафайет, Приглашал по авито уборщиков снега. За 1 зиму сменил 4ых человек. Один оказался слишком болтливым, с другим у меня пропали мини шлифмашинка макита и канистры с тосолом из гаража…
Доктор, прожил 4 года, один, в своем доме)) За это время сменил 2 тянок. Одному в доме делать нечего — тут Вы правы! Дом прикольно летом! Но приходит осень, и сидишь один сходишь с ума в полнейшей тишине, зае*ваешь людей в вацапе. Мне уже соседи говорили что я скучаю, выхожу во двор делаю пару кругов и захожу в дом))) Начинаешь планировать все поездки в город, разбиваешь одну поезду на 3-4 поездки в день чтобы хоть как то себя развлечь. Банька это дааа кайф, но когда ты один, лень её топить ради одного человека. Зимой вообще там делать нечего. Единственное развлечение это снег чистить. Идеальный вариант — квартира в хорошем доме, желательно пентхаус чтобы никого сверху не было, и не большой дом на лето или на выходные! На 2-3 дня, на недельку, свой дом это кайф.
У нас есть квартира съемная, дом на стадии отделки и служебное жильё для работников на своём производстве. Как-то часть служебного жилья освободилось и мы стали использовать как дачу, оно находится за городом, на горе, с одной стороны лес, с другой море. Ездили, ездили, в один момент решили задержаться на день, потом ещё на один. и живём вот уже почти год, в квартире с того момента ни дня не ночевали. Квартиру оставили пока, дети до школы, после школы там тусовались, им 7 и 9 лет, старшая учится в универе в другом регионе. Служебное жильё, в котором живём, площадью примерно равна площади квартиры — 56 кв.м. Маловато для нас, но спасает большое количество нежилых помещений и пространств.
Дом, который строим, 240 кв.м., думаю, многовато, половины из этого было бы достаточно для четверых, для двоих и 60 кв.м вполне хватит.
По поводу времени на дорогу. У нас есть школьный автобус, я сразу уже на роботе, а жене приходится ездить, от квартиры было 5 минут пешком. Сейчас у неё время на дорогу в одну строну 20-40 минут, иногда до часа, пробки. В планах перенести работу жены на место проживания.
По поводу купить. Строят настолько по-разному, дома на продажу могут быть дешевле в два и в три раза, чем строить самому, но это из-за экономии на всём, и зачастую на том, на чем вы бы не стали экономить. Очень спорное решение купить готовый дом без строительной экспертизы, как и строить самому без понимания технологических процессов. Нужен проект и прораб. Строил вначале без этого, с прорабом дешевле, меньше ошибок и переделок.
Для строительства дома нужны крепкие отношения и зрелые люди. Часто могут развестись при косметическом ремонте квартиры, выбирая обои, с домом вопросов кратно больше.
Итог, однозначных рекомендаций нет, разные отношения, разные люди, разные дома.
Eugen Invest Malina, по новой Москве или Подмосковью есть множество посёлков городского типа, где вокруг него преобладает честный сектор. У нас школьный автобус от деревни (наш КП относится к прилегающей деревне) до школы и обратно. В сад по дороге на работу и обратно с работы можно возить. Полно разной самодеятельности для детей. Поликлиника, спортзал есть — всё в 10 мин. на авто. Доставка Сбермаркет, Озон под калитку. Парки, зоопарки, бассейн. Всего и не вспомнишь.
Aristarh Sergeev, сложно и дорого по отделке будет, но я себе это представляю. А картинка не для нашей средней полосы, климата. Нужна хорошая теплоизоляция, герметизация, вентиляция, отделка внутри экологичными материалами и нормально будет. Дороже, конечно, чем пеноблоки. Возможно есть типовые реализованные проекты. Самому из контейнеров делать дом очень сложно, но реально.
Прочитал пост.
ПОЛНОСТЬЮ согласен!
Можно добавить про жизнь в доме:
— меньше рисков от социума, (меньше шансов встретить вирус или дурака)
— соседей знаешь всех, если захочешь
— легче приучать детей к труду и помощи родителям
— если удастся дожить до внуков, то это счастье, принимать их в доме.
А давно ли люди начали жить в многоквартирных домах? И для кого эти дома строили? Понятно, что сейчас всё поменялось… Да я и сам по себе помню, что до 30 лет не понимал, — «Как можно жить в доме!». Но сейчас мне 41 и я не представляю, как жить в квартире! Правда у нас 4-ро детей и жена по найму не работает )
ignat, как можно заработать до конца жизни? Вы думаете знаете сколько вам осталось жить? Или у вас потребности в достатке имеют какую-то границу, после который вы скажете — всё, можно комфортно стареть. Какой-то бред. Лично я даже не представляю, как жить в квартире. В доме намного комфортнее, но каждому своё.
Имею и дом и квартиру. Преимущества проживания в доме: больше свободного пространства (в квартире телевизор меньшей диагонали ), ближе к природе (лес, водоем), есть где собраться семье (баня, шашлыки на свежем воздухе, просто посиделки в саду), постоянно что-то придумываешь, воплощаешь своего рода творчество, созидание. Супруга не выносит мозг, тоже постоянно в творчестве — клумбочки, цветочки ))) Минусы — требует больших, нежели квартира вложений, на 40минут дольше добираться до работы.
NOT A HAMSTER, разговор точно не про Москву. здесь 7 соток с домом будут стоить 50кк++, никаких оврагов даже близко не будет, когда голый из бани выйдешь соседи будут видеть тебя в окнах с соседнего участка, а платежи за дом начиная от электроэнергии и заканчивая ежемесячным взносом в УК посёлка будут составлять среднюю зарплату по РФ)) Возможно сезонная дача закроет большинство потребностей при гораздо меньшей стоимости.
как пример и соседние дома www.cian.ru/sale/suburban/302669822/
mad jemeson, смотря что называть ерундой ) имхо — дом и бесконечный поток дел в нём не ерунда только в случае если уже заработал до конца жизни с запасом и можно больше вообще не работать, а просто комфортно стареть )