комментарии NOT A HAMSTER на форуме

NOT A HAMSTER, А как тебе такое, Илон Маск?
Я художник, я так вижу

botlib,

Как вам такая картина маслом? За 5 минут на коленке состряпал








Авто-репост. Читать в блоге >>>

Во вторник "Машки" нарисуют крест и все станут пахнуть одинаково
Это я про пару «долларена» на «дневке». 

А может  еще где Машки на старшем ТФ подходят к кульминации? Посмотрите, посмотрите. Если не лень конечно. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

По поводу принятия закона о защите единственного ипотечного жилья

При банкротстве у заемщика не смогут забрать единственное жилье, купленное в ипотеку. Такой закон Госдума приняла сразу во втором и третьем чтениях.

Суд сможет утвердить план реструктуризации долгов или отдельное мировое соглашение. Это позволит людям сохранить единственную жилплощадь в рамках личного банкротства. В закон «О несостоятельности (банкротстве)» собираются внести такие поправки.

После утверждения мирового соглашения на недвижимость (квартиру, дом или земельный участок) нельзя обратить взыскание в ходе процедуры банкротства. Ипотечный договор продолжает действовать. Утверждение мирового соглашения не может быть основанием для прекращения производства по делу о банкротстве.

Закон начнет действовать через 30 дней после официального опубликования.

Всё  правильно сделали. А главное-вовремя. Тем самым дали понять ростовщикам что халявы не будет. А то привыкли чужими руками жар загребать. А теперь шишь. Например: довели клиента до безвыходной ситуации, не предложив ему никаких человеческих условий. Например: каникулы или рефинансирование. Так будьте так любезны оставайтесь не с чем. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Всё просто, понятно и без лишней воды


Авто-репост. Читать в блоге >>>

А ведь сон был вещий. Посмотрите на график "евродоллар" и "долларена"
Каково? 

Но вы слушаете всех, кроме меня. Парадокс.

А  санкции на ММВБ, думаете были задуманы «забугорными черепахами».
А может быть их кто-то вынудил? Зачем? 
А за тем. Чтобы отрезать доступ к торгам для тех, кто в теме и могли бы на этом озолотиться. 
Как говориться: дурака напугай, а он сам ошибок наделает. 

Нельзя было дураку вводить санкции на кормовую базу. 
Как говорится: шах. 
И  если еще  пара глупых движений, то будет мат. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

А ведь сон был вещий. Посмотрите на график "евродоллар" и "долларена"
Каково? 

Но вы слушаете всех, кроме меня. Парадокс.

А  санкции на ММВБ, думаете были задуманы «забугорными черепахами».
А может быть их кто-то вынудил? Зачем? 
А за тем. Чтобы отрезать доступ к торгам для тех, кто в теме и могли бы на этом озолотиться. 
Как говориться: дурака напугай, а он сам ошибок наделает. 

Нельзя было дураку вводить санкции на кормовую базу. 
Как говорится: шах. 
И  если еще  пара глупых движений, то будет мат. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Укрепление валюты и краткосрочный спрос, это разные вещи
Что значит укрепление? У нас что экономические показатели  из года в год  растут? Развиваются все  сектора? Мы стали производить  больше, не говоря уже про качественную  продукцию. У нас низкая инфляция?  Не говоря уже про низкие цены. Нет, нет, и нет. 

Тогда чему вы радуетесь? Тому, что ЦБ в моменте  продал долларов больше чем купил? Тому, что рубль это всего лишь спекулятивный инструмент, не отражающий экономическую реальность. 

Поэтому, если на графике «долларрубль»  вы видите что цена идет вниз, то это  не говорит о том что рубль укрепляется. Манипуляция ЦБ, и только. 

И этому есть объяснение. Набиуллина  же сказала: мы не подняли ставку потому что не видели отчетов по предыдущем поднятие % ставки. 

А вот в июле они это увидят. Но предполагают что ситуация им не понравится. Поэтому, пошли на упреждающие шаги. А именно, на искусственное укрепление рубля. Поскольку, толи здравый смысл, толи кто-то повлиял, но ЦБ бы не хотел поднимать ставку. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Укрепление валюты и краткосрочный спрос, это разные вещи
Что значит укрепление? У нас что экономические показатели  из года в год  растут? Развиваются все  сектора? Мы стали производить  больше, не говоря уже про качественную  продукцию. У нас низкая инфляция?  Не говоря уже про низкие цены. Нет, нет, и нет. 

Тогда чему вы радуетесь? Тому, что ЦБ в моменте  продал долларов больше чем купил? Тому, что рубль это всего лишь спекулятивный инструмент, не отражающий экономическую реальность. 

Поэтому, если на графике «долларрубль»  вы видите что цена идет вниз, то это  не говорит о том что рубль укрепляется. Манипуляция ЦБ, и только. 

И этому есть объяснение. Набиуллина  же сказала: мы не подняли ставку потому что не видели отчетов по предыдущем поднятие % ставки. 

А вот в июле они это увидят. Но предполагают что ситуация им не понравится. Поэтому, пошли на упреждающие шаги. А именно, на искусственное укрепление рубля. Поскольку, толи здравый смысл, толи кто-то повлиял, но ЦБ бы не хотел поднимать ставку. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

А как вам такая новость?
Саудовская Аравия отказалась продлевать  50-летний контракт, о продаже нефти только за доллары. В обмен на это, она получила гарантию защиты своих интересов от Америки. Который закончился 9 июня 2024г.



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Если государство создало прецедент с "первичкой", то оно просто обязано жениться на "вторичке"
Объясню  почему.  Создавая программу льготной ипотеки и ипотеку с господдержкой, оно, то самое государство, а не посредственно Министерство  финансов, создало в умах многих людей полное отторжение от квартир на вторичном рынке. Если только продавать уж по бросовым ценам. 
То есть многие люди застряли во вторичках. И теперь те семьи у которых один ребёнок, но они  планировали второго и даже третьего, немогут этого сделать по причине невозможности расширения жилья. 

Вы скажите: пускай  берут новое по льготке. Да, вроде бы логично. Если бы не одно, но. А куда им девать свою не совсем свежую «однушку»?
Держать на балансе? Сдавать?  И до какого момента? Пока дом не признают  аварийным? 
Вместо того чтобы была возможность продать и купить новое жильё, возможно даже дом, человеку приходится держать  его на  балансе, где содержание ему будет обходиться все дороже и дороже. 

А ведь все эти вторички когда-то были на балансе у государства. Которое  подсчитав  дороговизну его содержания, вдруг решило с барского плеча подарить его людям. Хотели ведь, ждали, получите.  

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Хотелось бы спросить у продавцов "вторички".....
Если все же 1 июля отменят ипотеку с господдержкой до 6 млн. р по 8%, для новостроек и участков.   Что будите делать? 

Например: за квартиру  в новостройке через ипотеку, ценой примерно в 12 млн. рублей и первоначальным взносом 6 млн.р, человеку надо платить в месяц 48 000р .  
Теперь берем «вторичку», по самым свежим изменениям Сбера  под 19,8%. 

Квартира 12 млн. р  первоначальный взнос 6 млн. р в месяц платить надо 100 899р.

Ощущаете разницу? 48 000 и 100 899р .
Так вот, если отменят господдержку, то условия автоматически станут одинаковыми, как для первички, так и для вторички.

Вот только теперь, вторичка будет более ликвидная. А знаете почему? Потому что кроме срока давности, «первичке» нечем будет конкурировать с «вторичкой».  Но кто не дурак, тот понимает насколько лучше жить с  более развитой  инфраструктурой, нежели где-то на отшибах, в полях но с новыми стенами. Хотя и качеством от Джамшута. 

Но что бы я вам тут не рассказывал, вы все равно начнете сбрасывать свои квартиры при первом же предложении.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Рынок недвижимости, это и есть по сути казино. Где с последнем боем курантов, многие окажутся с тыквой в руках
Скажу больше. Льготная ипотека-это зло.  Ведь таким образом правящая элита умудрилась состричь шерсть  даже  у тех, у кого её не было. 

Вторичка-это простые смертные. Первичка-это бизнес-элита. 

Кто выиграл от льготной ипотеки, понятно даже Бобику.

А те, кто были одурманены льготной ипотекой, не поняли главного: покупая льготную квартиру, им уже никогда не выбраться с ипотечной кабалы. 

Повелись на низкую нагрузку, но не учли несоизмеримую со своим карманом цену, на эту самую «дешевую»,  как им показалось на первый взгляд, квартиру. 

Банки и застройщики катаются как коты в масле. Но уже максимум через пару лет, многим банкирам и застройщикам придётся сменить род деятельности, признав  себя банкротом. 

ЦБ и банкиры, на перевес с застройщиками повели страну по наихудшему экономическому сценарию. Где выход будет только один. Дальше я даже не буду писать как это будет называться. Чтобы не будоражить умы здешних оптимистов. 
Просто представьте, что в 2018 году, когда недвижка валилась к «чертовой бабушке», просрочки по кредитам составляло 4,5%. А сейчас, при том что все находятся в экстазе, просрочка уже достигла 11%. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Газпром, это политический инструмент влияния на мировом рынке. Так что не ждите от него снисхождения, если влипли по самые уши или сказочную жизнь, если даже купите на самых-самых лоях


Авто-репост. Читать в блоге >>>

Представьте на минуту что тройская унция серебра уже стоит 2 000$, а вы его игнорировали даже тогда, когда вам бабушка на барахолке предлагала его в виде набора ложек по 100 рублей за гр. Каково?

Рынок серебра, как и других сырьевых товаров, таких как соя и хлопок, является производным. Механизмом расчета цены для них выступает контракт. Дэвид Морган разбирается, как определить истинную цену серебра.

Ежедневно торгуются тысячи теоретических унций серебра. В то время как через расчеты Comex на рынок поступает только 1% физического серебра. Этот 1% сделок распространяется на весь сырьевой сектор. В другом случае расчеты по этому контракту в 99% случаев производятся валютой (фиатными фикциями), поэтому серебро не процветает в системе фиатных денег.

Как же определить истинную цену на серебро?

Она может быть определена, если серебро доступно, люди готовы платить большие премии сверх спотовой цены за определенные серебряные монеты, такие как, например, серебряный Американский Орел.

Рынок серебра состоит из цены производных инструментов на серебро и розничной цены. Цена деривативов основана на коммерческих слитках в 1.000 унций, в то время как розничная цена базируется на государственных монетах, медальонах и слитках разного размера.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Это что за прикол такой? Тройская унция на мировых площадках в перерасчете на рубли 85р за грамм. А на Московской бирже 119,9 р за грамм.
Почти на 50% разница. Как это объяснить? С чем это связано? У нас что свой мирок, который не связан с мировыми ценами? 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

-Да какой там!? "Первичка", "Вторичка". Главное- "наличка".
Берём 1-комнатную квартиру в Подмосковье в хорошей локации «вторичку», не старше 30 лет.  От Сбербанка.

 Стоимость недвижимости: 7 000 000

 Первоначальный взнос:    1 500 000

 Срок кредита:                      30 лет
 
Диапазон полной стоимости кредита  от 18,591% до 22,504%

Процентная ставка   18,8%   Ежемесячный платеж  87 819 р

Сумма кредита 5 500 000       Налоговый вычет 650 000

Необходимый доход  112 434 р

Теперь рассмотрим 1-комнатную квартиру «первичку».

Стоимость недвижимости: 10 000 000

Первоначальный взнос:          1 500 000

Срок кредита                          30 лет

Диапазон полной стоимости кредита   от 18,591% до 22,504% 

Процентная ставка  19,5% Ежемесячный платеж   147 639 р

Сумма кредита     8 914 500 р   Налоговый вычет  650 000 р

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Кто помнит что с китайским фондовым рынком произошло, буквально несколько лет назад? Когда власти разрешили пенсионерам выход на биржу. И те начали скупать все что плохо лежит
Тогда индекс который не поднимался выше 100 никогда, загнали на почти 150. Фондовый рынок перегрелся так, что в моменте рухнул на 30%, если не ошибаюсь. Два месяца все валилось в преисподнею. Государство чтобы все не рухнуло к чертовой бабушке, на поддержку фонды потратило около 3 трл.$. Паника на Фонде немного успокоилась, а затем вновь начались массированные  распродажи. Правительство  увидев бесполезность денежных вливаний, решило применить жесткие меры.

Запретили всем компаниям продавать акции. А те кто ослушаются, год тюрьмы. Поговаривали что некоторых махинаторов даже расстреляли. 

Это я к чему все это? А к тому что Япония пошла по такому же сценарию. Недоверие к ене привело к тому что многие японцы стали продавать ену и покупать акции. А банк Японии скупает американские  облигации. Тем самым пытаясь захеджировать  риски. 

Если вы обратите внимание на индекс Никей, то увидите что он бьет все рекорды. Так же как совсем недавно китайский индекс. 

Но Китай смог справиться с обвалом фондового рынка. А вот Япония  вряд ли сможет удержать подобное падение. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Разные мнения бытуют. Но вот где правда хз. Поэтому хотел у тех кто в курсе спросить: Финам-форекс это кухня или нормальный и в меру честный дилер?
Да, я вновь в поисках максимально честного посредника.  Вот из всех Форекс-дилеров с лицензиями, откопал Финам.  Просто рейтинги и отзывы в интернете это одно, а на специализированном  форуме услышать бывалых и возможно профи, это совсем другое. 

Что скажите ребята? С ними можно кашу сварить или лучше даже не пытаться?  По отзывам непонятно, но перевес вроде бы в хорошую сторону, хотя проскакивают отзывы что они типа кухня и жулики. Но решил копнуть глубже. Поэтому написал пост.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

А вы говорите рынок не управляемый. Вы только гляньте какая была красота раньше. И быкам была трава и медведям-мёд
Представляете! Почти 2 года, куда не ткни  полюбасу выходишь в копеечку. А если по краям заряжаешь? Так вообще Баффета  дворецким приглашай. 

Кто так ровненько стелил,-спросите вы.  Да все те же «роботы-гитаристы».  А вы думали руками можно «тик в тик»  шмякать? 

Вот бы сейчас так рынок бегал. А то как не посмотришь, все в одну  лунку  что-то пихают, пихают. Уже табло в экран не влазит, а им все пофиг. 
Танцуют аж дым идет, прям как перед смертью. 

Понимаю, что для многих из увиденного, это  темный лес. Поскольку вы все тут инвесторы. Но эту прикалюху я для себя  написал. 


Авто-репост. Читать в блоге >>>