Роман Шанин,
О, вы это прикольно по одному комментарию все сразу поняли и разложили по полочкам. Добавлю условий, для повторного анализа.
Нынешняя ипотека — под расширение. Первую квартиру взял в 17 году (п̶о̶л̶т̶о̶р̶а̶ш̶к̶а̶, извините евродвушка, в норм локе) сразу с целью последующей продажи когда подвернутся условия.
Далее принцип действий думаю понятен. Взял текущую квартиру в ипотеку. За месяц ушла старая (подушку безопасности оставлял на полгода выплат, потом пришлось бы цену снижать). Закинул в ипотеку со снижением платежа до весьма комфортных цифр.
С тех пор просто плачу ежемесячные, остальное на счёт. По итогу от начальной ипотеки осталось процентов 20. По расчётам через пять месяцев смогу (но пока не хочу) закрыть все это дело.
По всему остальному анализу — текущий город мне нравится. Да есть города которые нравятся больше, но по специфике работы там я буду менее востребован.
Про отпуск на моря — тут стопроцентное попадание. Только я и до этого не ездил, т.к. крохобор

Когда я в 23 году взял ипотеку под 14% мне сказали что я лох.
Жалею что мало взял. Лол.
И да, вместо досрочки вклады