комментарии Олег Ков на форуме

Топ-10 районов Москвы по росту цен на новостройки.

Столичные районы-лидеры по росту цен на жилье за год. Первое место в рейтинге роста средней цены кв. м в новостройках Москвы занял Мещанский район, где средняя цена квадрата за год увеличилась до 695,4 тыс. рублей (+129%). На второй позиции — Марьино, где цена выросла до 357,7 тыс. рублей за кв. м (+44,2%). На третьем месте — район Печатники (+39,5%, до 377,6 тыс. рублей за квадрат), пишет РБК со ссылкой на исследование «Метриум». В октябре рейтинг столичных округов с самым дорогим жильем массового сегмента на первичном рынке возглавил ЗАО. Средняя цена кв. м в данной локации — 381 тыс. рублей.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Олег Ков, это не зарплаты падают, это $ растет… а вы по паритету покупательской способности смотрите?

Anton Yu, само собой, что из-за падения рубля. Лучше бы зарплаты в $ росли, это очевидно. Речь об этом.

А что с ОВК? Почему нет торговли?

Олег Ков, зарплаты у россиян в долларах выросли с 2000г. в 10 раз с $80 до $800-1000 в 2023. В 2013 1 кв метр в Москве был больше $5000, сей...

Мираж Сын Говна, С 2013 то зарплаты упали. Ещё раз, рост зарплат в $ был до 2013 года, и вот уже 10 лет как зарплаты в $ падают.

Олег Ков, Потому что сначала с 300 раздели лонгистов, теперь разденут шортунов, не дадут выйти.

Хомяк Хомякович, Так шорт ограничен.

Вот я думаю, как то рано остановили торговлю, и 9% роста не набрали, к чему бы это? Не к тому, что руководители Биржи понимали, что акция может улететь и на 30-40%, и решили притормозить ракету? А толку?

Олег Ков, Когда мы говорим про административный рычаг, мы должны понимать финансирование государством, «демпфер», тогда не будет сегрегации ...

ИМ, Согласен полностью!

По 22.8 всё продалось, жалею чуть, что маловато взял накануне) Остановили торги похоже.

Олег Ков, Если нет контроля цен, народонаселение вымирает, так как не может позволить себе базовый качественный продукт. Территория очень бо...

ИМ, Я же говорил об относительном регулировании цен в странах мира(через налоги, акцизы, увеличение и снижение объёмов и т.п.), на отдельные виды товаров, это есть почти повсеместно, и это ближе к рыночному регулированию. А контроль цен,-это административный рычаг, директивный, который больше используется в развивающихся экономиках. Согласен, что Москва живёт за счёт всей страны.

Олег Ков, я нигде такого не говорил, читайте внимательнее, т.е учитывая курс доллара у нас уже 15 лет в разы дешевеет жилье, а с нищих 90ых ...

Мираж Сын Говна, Зарплаты в $, у россиян росли только до 2013 года и вот уже 10 лет падают.В 2013 году была более 900$, а сейчас около 600$, странно что вы этого не знаете.

Олег Ков, да нет, это вы ошибаетесь, в 2007-2008 году 1 кв.м в Москве достигал $5000-$7000, сейчас в 2023 и ниже $3000 есть. Падение в 2 раз...

Мираж Сын Говна, Так вы же говорили с 90-х годов.А с 90-х в 3-4 раза рост даже в $.Да и зарплаты у нас в $ тоже уменьшились, с 2008 года. Вот если бы зарплаты хотя бы не падали, тогда можно было падение стоимости жилья в $, зачесть в плюс, а так всё равно в минус.Я получал в 2008 почти 5 тыс.$, а сейчас 2.2$ более чем в 2 раза меньше стало, на той же должности.

Объёмы платежей в евро резко упали.

Объёмы платежей в евро резко упали, а вот в долларах даже выросли! Хотя импорт хоть и восстанавливается, но в недружественной валюте. По итогам прошлого года Россия заняла 27-е место в списке крупнейших импортёров в мире — $242 млрд., оказавшись по этому показателю между Бразилией и Индонезией. Объем российского импорта в полтора раза меньше, чем у Турции, ОАЭ и Вьетнама. Для сравнения, по экспорту у России 14-е место. И как то странно, что Россия импортирует меньше чем Вьетнам, неужели всё до такой степени плохо, хотя нам говорят обратное. Как это понимать?

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Олег Ков, о да в долларах.))) т.е учитывая курс доллара у нас уже 15 лет в разы дешевеет жилье, цены на продукты, квартплата, авто даром.И эт...

Мираж Сын Говна, Да нет вы не правы, в 1999-2000 году в Москве кв.метр стоил менее 1 тыс.$, а сейчас около 3 тыс.$ т.е. рост как минимум в 3 раза, даже в $.

Олег Ков, допустим в 21 году Китай сдерживал цены на продукты питания, механизмы разные, от закупки товаров до изменения пошлин или финансир...

ИМ, относительное регулирование цен, через разные стимулирующие и наоборот механизмы,- это происходит повсеместно, это нормальная практика.

Олег Ков, Китайская экономика была примерно на нашем уровне в 90 х и Китай не отказался от плановой экономики. Если бы мы не занимались пере...

ИМ, Я же не против плана в любом деле, я против плановых цен, т.е. за рыночные цены(в Китае рыночные) Я вроде уже писал вам об этом. Согласен, что ничего почти своего у нас нет. Посмотрите бюджет на 24 год(у меня есть инфографика в блоге, недавно постил), там на науку даже не видно какие суммы отводятся. Мы скорее всего, так и будем стоять на месте, ВВП страны в долларовом эквиваленте падает и это думаю продолжится ещё долго.

Олег Ков, т.е. как говно по течению?

Дмитрий Иванов, ну это кому как нравится)

Олег Ков, и чо делать? какие предложения?

Дмитрий Иванов, За нас там наверху всё решают, поэтому мы можем только наблюдать. Даже пофантазировать, боюсь что нельзя)

Олег Ков, у китайцев сырья мало и они покупают дорогое сырьё. Поэтому вынуждены развивать технологии переработки. У нас всё есть. Не особо м...

khornickjaadle, Ну не совсем так, кое что у Китайцев из сырья есть и не моло. Япония больше подходит под ваш пример. А так этот момент тоже имеет место, хотя это не главное. И Китай тому пример.

Олег Ков, так может ВВП и ЦБ тому виной?

Дмитрий Иванов, Может. В 2000 году ВВП России рос на рекордные 10%!(благодаря реформам 90-х годов), после этот рост постепенно стал уменьшаться и сейчас мы там где есть.

Олег Ков, Если у вас экономика растет и развивается, цены будут стабильными а в некоторых случаях снижаться, или сокращаться рабочее время, ...

ИМ, У нас кстати, ВВП России до сих пор не может достичь уровня 2008 года, т.е. наша экономика никак не развивается уже 15 лет, а ВВП Китая вырос за это же время в 3 раза! на 300%!