комментарии Олег Ков на форуме

Олег Ков, Если у вас экономика растет и развивается, цены будут стабильными а в некоторых случаях снижаться, или сокращаться рабочее время, ...

ИМ, Это нормально, так и должно быть. Без реформ 90-х годов, нормальной экономики достичь было бы невозможно, априори. Т.е. Ельцин сделал всю главную, неблагодарную черновую работу, пожинали плоды его работы уже последователи.

Олег Ков, везде плановая экономика и даже что бы построить здание нужен план.понятие рыночная экономика придумали в России идиоты (базарная ...

ИМ, т.е. я о том, что не нормально было когда полителеновый паке Монтана стоил 5 руб., а хлеб в нём 16 коп., когда джинсы стоили 3 средних зарплаты и т.д., для этого и нужен был рынок, чтобы каждый товар нашёл свою цену. Это главная заслуга реформ 90-х годов, чем мы все пользуемся с тех пор, и это правильно. Более того эта заслуга, в том что каждый товар нашёл свою цену, она намного весомей, на порядок, всех передряг 90-х годов вместе взятых.

Олег Ков, везде плановая экономика и даже что бы построить здание нужен план.понятие рыночная экономика придумали в России идиоты (базарная ...

ИМ, Вы не поняли меня, плановая экономика в смысле плановых, директивных цен на все товары. Там где цены десятилетиями выбиты на изделиях, там нет рынка, нет порядка в экономике. Я про этот переход.Нигде в мире не было такой вот плановой экономики, а где ещё осталось, то там упадок в экономике.

Бьём исторические рекорды покупок по ДДУ.

Рекорды мы бьём, но думаю 2023 год, это верхняя точка, далее последующие годы наступит спад. Инт ересно ещё, что за 5 лет площадь студий в новостройках Москвы уменьшилась на 33%, до 23,6 кв.м Однушки уменьшились на 10%, до 36,6 кв.м. Двушки — на 24%, до 48,3 кв. м.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Олег Ков, я эту кухню прошел молодым специалистом на своем предприятии, и как это было очень хорошо понимаю, так как был участником этих соб...

ИМ, Значит не нужно было это предприятие никому. Нефть, газ, сталь, золото, алмазы и т.п. никто не банкротил, за них драка шла. Я сам был свидетелем этому тоже. А вообще всякое было, было и прибыльные предприятия банкротили, а потом на их месте новые создавали с другими хозяевами. Тогда это был первый в мировой истории опыт перехода от плановой экономики к рыночной, и он не мог пройти гладко по определению.

Max, в 90 х так обанкротили заводы, там вообще кредит был под 140%, производство всегда работает с кредитным плечом, и при заморозке транша ...

ИМ, В 90-е, умерло только то, что и должно было умереть, туда ему и дорога… А то что приносило прибыль выжило, и это выжившее прибрали к рукам за бесценок, на кредиты запада по сути.

Олег Ков, зачем? Откроемся то вниз как сегодня

Дмитрий Первый, Не купилось, 20.2 было, до меня не дошло. До этого на 21,1 чуть взял.

Тоже на 20,0 поставил заявку на покупку.

Объекты вблизи которых, мы не хотим покупать жильё.




Авто-репост. Читать в блоге >>>

Сделки россиян с недвижимостью в Испании.

Граждане России поставили десятилетний рекорд по сделкам с недвижимостью в Испании Так, в I полугодии количество сделок по купле-продаже недвижимости в Испании выросло за год на 50,2%, до 2137. Число сделок, совершенных россиянами в первом полугодии 2023 года, приблизилось к пиковым значениям, которые наблюдались во втором полугодии 2013 года и первом полугодии 2014-го, следует из отчета. Тогда россияне совершили 2426 и 2573 сделки соответственно. Чаще всего покупка жилья в Испании рассматривается как средство для получения вида на жительство (ВНЖ), что обеспечивает более свободное передвижение по странам Евросоюза.



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Ипотека падает.

В октябре выдача ипотеки в Сбере упала на 16% Всего за месяц банк выдал 133,5 тысячи жилищных кредитов (-14% за месяц) на 476,8 млрд рублей (-16% за месяц). При этом количество выданных ипотек сократилось почти во всех регионах России. Наибольшее сокращение отмечено в Новосибирской (-25%), Свердловской (-24%) и Челябинской (-23%) областях. Среди регионов без городов-миллионников больше всего спрос снизился в Хабаровском крае (-23%), Тюменской области (-23%) и Мордовии (-22%).

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Динамика цен на первичном рынке жилой недвижимости.

В октябре средние цены на новостройки в России год к году выросли на 4,7% и достигли 142,7 тыс. рублей, при этом в Питере, Ленобласти и Московской области отмечается падение цен Месячный рост составил 2,2%. При этом цены на первичку выросли за месяц в 70 регионах, в 56 из них – обновили исторический максимум. Так, квадратный метр первички в Москве по итогам октября подорожал год к году на 4,6%, до 286,7 тыс. рублей, в то время как в Санкт-Петербурге и Ленобласти упал на 2,8% и 3,2% — до 212,4 тысяч рублей и 155 тысяч рублей соответственно. Из крупнейших регионов по объемам строительства сильнее всего выросли цены: • в Московской области – до 169,7 тыс. рублей • в Краснодарском крае – до 164,6 тыс. рублей • в Республике Башкортостан – до 117,7 тыс. рублей.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Динамика цен на вторичке.

Средние цены на готовое жильё растут уже девятый месяц подряд и в октябре составили 100,4 тыс. рублей. Из крупных регионов дешевеет жильё только в Питере Показатель превысил исторический максимум на 1,4% (+8,0% в годовом отношении). В 79 регионах за месяц цены на вторичное жилье выросли, при этом в 70 регионах был обновлён исторический максимум. Так, в Питере за год жильё на вторичном рынке снизилось на 1,4%, до 172,9 тысяч рублей. В остальных регионах падение не наблюдается. В целом похожая ситуация, как и на рынке первичного жилья.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Ввод жилья в РФ.

Пока глава Минстроя обещает Владимиру Путину рекордные 104 млн кв. м, ввод жилья в октябре составил 6,5 млн кв. м, что на 25% меньше показателя прошлого года, пишет «Коммерсант». Это также худший показатель с начала года из-за провала ввода ИЖС до 2 млн кв. м, что почти на 60% меньше, чем в том же месяце прошлого года, и практически втрое ниже, чем в сентябре этого (5,1 млн кв. м и 5,9 млн кв. м). За десять месяцев введено 48 млн кв. м ИЖС, что на 7,6% меньше, чем в прошлом году.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Сделки с жилой недвижимостью в Москве.

В октябре число зарегистрированных ипотечных договоров в Москве составило 11 256 (21.5% гг) vs 12 939 (32.4% гг) и 14 202 (53.4% гг) двумя месяцами ранее. По отношению к 2021 году темпы обвалились более заметно: 5.7% vs 33.3% сентябрьского показателя. Аналогично “вторичке”, отека также начинает сдуваться, что в условиях (возможно еще и не оконченного) роста ключевой ставки Банка России и макро требований — не сильно удивительно. @russianmacro

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Взял чуть чуть 24,8 чтобы не жалко было слить, чисто спортивный интерес)

Олег Ков нету кукла, есть Ваш брокер, тот которому каждый месяц приносите заплату, а он урод играет против Вас, улыбаясь вам в лицо. Он види...

Работяга, Согласен, что это так, если знаешь самый низ или около него.Мне пока по своему опыту видится всё же ниже 20 бумага или около 20, где я намерен подбирать по чуть чуть, до 10 падения не будет, думаю.

Олег Ков, да плоским, но выше 25 так как никто не будет продавать ниже своей средней. Будут ждать годового отчёта до 2005 будет ровное болот...

Работяга, Почему выше 25, ведь есть те кто продал, чтобы взять ниже, да уже сейчас вон 24,8

любой долгосрок = лось! знаю по себе по ОФЗ. я зарабатывать начал только когда начал спекулировать! не ведитесь на лозунги «на свои, могу пе...

Sergei, Не любой, всё по ситуации, здесь не может быть однозначного ответа. Здесь даже от психотипа игрока зависит, и от объёма средств, и от задач, много от чего, все по разному. А для вас это так и хорошо, молодцы что нашли себя.

Олег Ков, нету рисков, так как наверху всё утрясли и разрешили допку своим. А лишних денег сейчас у всех беглых монстров много, так как их з...

Работяга, Спасибо. Т.е. по сути крупные игроки из своих(кукл), возьмут 90% допки в долгую, и только 10% достанется нашему брату спекулянту. И нам будет не под силу поднять бумагу более чем на 10%, и поэтому график долгое время будет плоским. И только если куклы вступят в игру, можно будет ждать активного движения. Так я понял.