Мой дом теперь везде, где есть зарядка телефона
Суббота...
Я нетрезв, значит надо написать что-нибудь в мой блог.
Подобрал квартиру (причина тут кому интересно). Потихоньку выхожу на сделку. Пока не наступила точка невозврата надо бы еще раз более внимательно рассмотреть, что покупается.
1. Планировка.
Совпадает ли с планом БТИ? Не переносили ли плиту, раковины, ванную? Не сносили ли стены? Бывает и обратное. Все ли соответствует реальности в плане? Например, одна из встречающихся фишек — занести кому надо и в планировке поставят в техпаспорте больший метраж, чем оно есть на самом деле.
Не все получится узаконить. Любая квартира это временно, на какой-то период жизни. Риски через некоторое время — оно вам надо?
2. Техника и коммуникации.
Вставляем настольную лампу в каждую розетку и проверяем. Смотрим каждый включатель — люстры должны быть и включаться. Если были косяки, то может быть внешняя проводка, неожиданный удлинитель, следы потеков, ржавчина. Включаем воду и глядим, как течет. Проверяем батареи — если зима, летом такое не получится.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
комментарии Влад на форуме
-
- Нужен ли Сити в Санкт-Петербурге?
Завтра суббота...
Был я недавно в Санкт-Петербурге. Посетил экскурсию. Эксурсовод с удовольствием рассказывала, что в городе было лет 150 тому назалд Но с трутом, с вопоросами говорила что тут сейчас. Скадем, про то, что в доме Зингера был главный оффис Дурова из нее чуть ли не тисками пришлось вытаскивать. Особая психология.
Так вот. Сейчас в сити в Москве уже около 30 небескребов. Но это Москва, где каждое дерево при желании найдет краешек земли. Сити в Санкт-Петербурге… Эти ребята совсем другие. Им важно, чтобы Санкт-Петебург был городом прошлого, а ее будущего. Потому интересен вопрос, что местные дители думают.
Как вы думаете, красиво?
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Десять лет рынка недвижимости
Прочитал я на С-л, как государство несчастных жителей страны унижает.
smart-lab.ru/mobile/topic/1063768/
Программы льготные разные для покупки жилья вводит, различные категории населения поддеживает. Заинтересовал меня тезис: «афера с льготной ипотекой вызвала взлет в космос ценника на жилье и закабаление населения»
По вопросу закабаления населения мне нечего сказать. Действительно при Сталине такого количества ипотечников не было! Тут автор в точку попал. Спорить не могу. Впрочем некоторые мои предки при Сталине в подвале жили. Да кто ж этого помнит? Правда в 2013 же году на человечка 23,3 метров приходилось, а в 2023 28,8 метров. Вот до чего страну довели за последние годы!
По другой половине тезиса я решил глянуть более детально. Каково оно за 10 лет жестокой эксплуатации населения разными льготами на покупку жилья ценник поменялся?
Открыл я сайт Росстата. Взял зарплату среднюю по годам с 2013 по 2023. Затем взял среднюю цену 1 кв.м так же по годам. И поделил второе на первое, чтобы узнать сколько метров можно купить на зарплату среднюю. Ну и график нарисовал соответствующий, чтоб динамику видеть лучше.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Влад, почему компания, которая вот вот готова умереть, предлагает подписать с ней договор и что-то у нее арендовать, ещё и на длительный сро...
Ramil Zamilov, а почему должна останавливаться операционная деятельность, когда проблемы в финансовой?
Ладно, спасибо за отличную дискуссию. Было в ветке Завода КСЭ интересно и познавательно, но моя поза закрыта. Удачи!Влад, то что 400 именно пока никем не подтверждено. Есть только сумма в 13.7. Про 400 млн не написано толком нигде. Сами ФНС сегодня 24.06 п...
Ramil Zamilov, у меня тоже не сходилось. Но картотека в 13,7 стоит достаточно давно. Я бы на месте финика (или кто-там сейчас принимает решения) набросал алгоритм действий и давно бы его исполнил. Первое лицо задержано, но есть же кто-то за него. Техдефолта бы не случилось. Никто бы ничего не заметил. Но этого сделано не было. Значит мои представления о Заводе КЭС ошибочны. Я что-то не вижу.
А раз так бритва Оккама. Наиболее вероятно, что и вправду есть скрытый неподъемный долг в много сотен млн. руб. Публикации не врут.Влад, крайне сомневаюсь в том, что у них там прям хаос хаос. Где-то читал, что им даже пробовали звонить чтобы у них что-то заказать. И все ...
Ramil Zamilov, если говорить про порядок цифр то тут другое у меня в голове. В отчетности масштаб цифр з/п топов совсем другие. Спецом для вас нашел и публикую. Так что 150 в месяц это более чем странно. Впрочем, если продажник — может он на проценте от сделок и тут не более, чем озвучивают зп включая максимальные бонусы.
А теперь подумаем. У менеджмента зп крайне маленькие. Претензии налоговой на 400 млн. никем не опровергнутые. И такие, что все сразу у них как крысы по углам. Это что за покемон? Может это курица без головы, которая некоторое время побегает по инерции? Если ее в белую зону переводят, долго ли она протянет?
Влад, сегодня появилась вакансия на hh ru. Менеджер по продажам требуется в B2B сегменте. Зарплата от 150к. Я не могу ни единой разумной при...
Ramil Zamilov, или кто-то у них ушел в этом хаосе, и надо закрыть позицию новичком, который еще не в курсе событий и протянет участок некоторое время.- Все продал, зафиксировал убыток. Задрало чего то ждать. Ни единого официального комментария от менеджмента. Сдох Максим и хрен с ним. Либо прожаривают рынок и манипулируют, либо реально выводят к банкротству. В любом случае ничего хорошего. С таким отношением пусть другие покупают этот мусор. А гонять в канале у дна — мозгов, времени и опыта у меня не хватит.
Тоже имею облигации завода КЭС, но спасибо диверсификации, потери в портфеле всего 3%. Очень интересно, чем закончится эта история)
П.с. Из ...
Tyranos, наверное вы не квалифицированный инвестор. Вроде их перевели в только для квалов. И кстати, интересно, как вам потом их можно будет продать? Вы же как неквал их покупали.- Обращение в банки и к должностным лицам Татарстана и Казани с просьбой выработать конструктивное решение по ситуации с предприятием.
www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=SyRopI4y-AUGQCzbE5nTi5A-B-B - Облигации Завода КЭС исключены из индексов корпоративных облигаций роста Мосбиржи.
www.moex.com/n70392?nt=0 - Тем временем бумаги Завода КЭС переведены в сектор ПИР.
www.moex.com/n70333?nt=0
Так же в соответствующем разделе сайта Мосбиржи появилась новость о наступлении технического дефолта по четвертому выпуску. Есть и негативные, на мой взгляд, факторы.
1. Завод, как мне видится, не имеет никакой серьёзной инфраструктуры. По сути это два ангара в к...
Дмитрий, Пошли фантазии и оценки. На мой взгляд там хорошая контрактация по всей видимости. И опять же история имеется. То что произошло — форсмажор, который даже в их карте рисков отсутствует.
Вроде тут даже ссылку привели. Хохрин начал шевелиться. Пытается налоговые риски оценивать для других компаний мешая пресное с соленым и рожая методику ))) Выше ссылка была.
Вырастить заново такой бизнес, даже при наличии заделов, может быть сложнее, чем восстановить платежеспособность.
Ладно. Спасибо за дискуссию. Спать пойду! )))Я купил ещё на 300 тыс ))
Не знаю, налицо явные манипуляции: и про 400 млн налогов и рейтинг кто-то ведь заказал, это по инициативе РА не де...
Дмитрий, думаю вероятность выправления 60% ± Премия присутствует, я тоже немного взял, но готов к потерям. Жду интересное шоу. Еще никогда я так не следил за новостями о работе компании.))
Все в руках менеджмента. Если они решили, что проще и выгодней зарезать кабанчика, то его уже ничего не спасет.- НКР снизило кредитный рейтинг ООО «Завод КриалЭнергоСтрой» с BB-.ru до C.ru, прогноз изменён на «рейтинг на пересмотре с возможностью понижения».
ratings.ru/ratings/press-releases/Krialenergo-RA-170624/ Зашел сюда smart-lab.ru/bonds/mosregionlift Там Андрей Х таблицу облиг выложил — в ней есть Долг/ебда Завод Кэс 5.2 — Как итог данный эмитен...
witosp,
Эта история началась не с того, что контора не смогла обслуживать долг, а с того, что налоговая выкатила претензии. Ни в каком анализе ебиды этого нет, ибо налоговый риск это другое и ближе к оценке бизнес-рисков.- Завод КЭС технический дефолт? Что делать?
Суббота. Надо что-то написать в свой блог...
В пятницу поступила информация о том, что ООО «Заводу Кристалэнергострой» арестовали счета.
Бизнес-ресурсы непонятной репутации стали рассказывать о том, что директор задержан, а сумма налоговой претензии составляет около 400 млн. руб. И облигации просели до 40-60% от номинальной стоимости.
Я глянул и 400 млн. руб. не увидел. Всего 13 млн. руб. вырисовывается, что для предприятия с миллиардными оборотами составляет денежный поток не более двух-трех дней. Но мы же знаем, что в интернете все люди честные и врать не могут.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
