С начала 2024 года российские банки значительно сократили количество своих отделений, закрыв почти 600 офисов. На Сбербанк пришлась треть всех закрытий — около 200 отделений, что стало частью тенденции, начавшейся еще в 2022 году. На июль 2024 года общее количество офисов Сбербанка снизилось до 11,5 тысяч, что стало самым крупным сокращением филиальной сети за последние два года.

Несмотря на общий тренд на сокращение, некоторые крупные банки, такие как Альфа-банк и ПСБ, наоборот, активно развивают свои филиальные сети. Альфа-банк с 2022 года открыл более 400 новых офисов, нацелившись на небольшие города с численностью населения менее 100 тысяч человек. ПСБ также продолжает региональную экспансию, планируя довести количество своих отделений до 840 к концу 2024 года.

Эксперты отмечают, что пандемия и цифровизация банковских услуг значительно ускорили процесс сокращения отделений. Офлайн-офисы теперь рассматриваются преимущественно как инструмент для привлечения новых клиентов, которые затем переводятся на обслуживание через цифровые каналы. Однако для некоторых банков наращивание филиальной сети остается стратегическим приоритетом, особенно в регионах.

В 2025 г. объемы выдач ипотеки могут составить около 4,8-5,8 трлн руб. Об этом заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России (ЦБ РФ) Александр Данилов в интервью «Известиям».

«В 2025 г. объемы выдач ипотеки могут составить порядка 4,8-5,8 трлн руб., а рост портфеля окажется в диапазоне 1,6-2,6 трлн руб. (8-13%)», – сказал он.

По итогам текущего года объем выдач ипотеки могут составить около 4,8 трлн руб., что сопоставимо с цифрами 2022 г. Данилов обратил внимание, что в 2023-м было выдано ипотеки на 7,8 трлн руб., что связано с «беспрецедентной раскруткой льготных программ».

За первую половину 2024 г. ипотечный портфель банков вырос более чем на 9%. По итогам года он увеличится примерно на 1,8–2,2 трлн руб., добавил Данилов. Это соответствует прогнозному интервалу в 7-12%, который Банк России опубликовал в июле.

Источник: iz.ru/1745333/evgenii-grachev/my-boremsia-s-praktikami-po-obkhodu-trebovanii-programm-gospodderzhki

Июль 2024 года стал стрессовым для российского рынка жилья, так как после отмены льготной ипотеки под 8% спрос на новостройки значительно сократился. Продажи квартир по договорам долевого участия (ДДУ) упали на 31% в годовом выражении, а выручка застройщиков снизилась на 10%. За первые семь месяцев 2024 года ипотечное кредитование уменьшилось на 15% по сравнению с прошлым годом.

Запуск новых проектов продолжает оставаться в плюсе: в июле началось строительство 3,7 млн кв. м жилья, что на 9% больше, чем год назад. Однако темпы запуска новых проектов ожидаемо будут замедляться до конца года, что связано с охлаждением спроса и высокими рыночными ставками.

Аналитики прогнозируют, что ипотечный рынок может сократиться на 35–40% по итогам 2024 года по сравнению с рекордным 2023 годом. Несмотря на спад, застройщики сохраняют подушку безопасности благодаря высоким уровням распроданности текущих проектов. Тем не менее, если спрос продолжит снижаться, девелоперам может потребоваться дополнительная поддержка проектного финансирования.

Восточная биржа провела первые торги щебнем 16 августа 2024 года, открывая новый сегмент на рынке нерудных строительных материалов. Это первая российская биржевая площадка, которая начала торги таким товаром. Целью проекта является обеспечение прозрачности ценообразования и создание конкурентного рынка, где продавцы и покупатели смогут заключать сделки на наиболее выгодных условиях.

Биржа планирует расширение номенклатуры торгуемых товаров, добавляя песок и торф, а также распространение проекта на федеральный уровень. Поддержка инициативы со стороны Московской области и правительства обусловлена важностью создания рыночных бенчмарков для эффективного налогообложения и предотвращения занижения базовой стоимости ископаемых.

Однако эксперты отмечают сложности в реализации идеи. Главные вызовы связаны с высокой долей логистических затрат в цене щебня и песка, что затрудняет формирование стабильных рыночных цен. Введение единого тарификатора и учет стоимости доставки на втором этапе торгов могут помочь решить эти проблемы.

С начала 2024 года доступ к рынкам Московской биржи (MOEX: MOEX) получили более 3 млн человек, общее число частных инвесторов достигло 32,8 млн, рассказала директор департамента по работе с эмитентами торговой площадки Наталья Логинова. Ежедневно, по ее словам, сделки на фондовом рынке Мосбиржи заключают свыше 1 млн человек.

Как рассказала «РИА Новости» госпожа Логинова, всего с начала года сделки на Мосбирже заключили 7,8 млн частных инвесторов. Она отметила, что большинство из начинающих игроков не имеют навыков анализа доступной информации об эмитентах, и зачастую при проведении сделок подвержены эмоциям. Кроме того, не все публичные компании предоставляют Дополнительно обостряется неполным раскрытием информации со стороны публичных компаний.

«Если профессиональный инвестор сможет отфильтровать информацию и понять, какому источнику можно доверять, то начинающим инвесторам это сделать практически невозможно, просто недостаточно опыта. Именно это становится причиной получения негативного опыта, убытков и разочарования в рынке»,— подчеркнула она.

По итогам первого полугодия 2024 года, микрофинансовые компании (МФК) в России продемонстрировали снижение финансовых показателей. Чистые процентные доходы сократились на 9,2% до 24,2 млрд рублей, а чистая прибыль упала на 20%, составив 8,96 млрд рублей. Основными причинами снижения доходности стали рост стоимости фондирования, вызванный увеличением ключевой ставки, и ужесточение регуляторной политики.

Компании вынуждены увеличивать расходы на маркетинг и IT-инфраструктуру, чтобы привлекать более качественных клиентов и соответствовать новым требованиям ЦБ. Особенно это затрудняет работу небольших игроков, тогда как крупные компании сосредотачиваются на удержании повторных клиентов и развитии технологических решений.

В текущих условиях многие МФК ищут выходы на новые рынки и клиентские сегменты, в частности, на малый и средний бизнес, где конкуренция пока менее острая. Кроме того, компании начинают предлагать среднесрочные займы вместо краткосрочных, что может снизить доходность, но повысит устойчивость бизнеса. Однако риск перехода к недобросовестным практикам также остается высоким.

Европейские подземные хранилища газа (ПХГ) почти достигли целевого уровня заполнения в 90%, что гарантирует безболезненное прохождение зимнего сезона даже при отсутствии транзита газа через Украину. По данным на 17 августа, в ПХГ содержится около 92,5 млрд куб. м газа, что составляет 89,4% их мощности. Темпы закачки указывают на то, что целевая отметка будет достигнута раньше установленного срока 1 ноября, как и в прошлом году.

Эксперты полагают, что при продолжении нынешних тенденций запасы могут достичь 95-100% к ноябрю, что позволит Европе минимизировать риски в отопительный сезон. Важно отметить, что потребление газа в Европе продолжает снижаться, что также способствует устойчивости энергосистемы региона.

Однако, предстоящая зима может быть более суровой, чем предыдущие, что может вызвать рост спроса на газ. Дополнительно на рынок может повлиять окончание срока действия транзитного договора между Россией и Украиной в декабре 2024 года. Хотя текущие запасы газа позволяют Европе пройти зиму без существенных проблем, возможное прекращение транзита через Украину может привести к росту цен, что уже отражалось на спотовом рынке в начале августа.

Ставка по кредитам на один год для первоклассных заемщиков (LPR, loan prime rate) на ближайший месяц в КНР будет сохранена на уровне 3,35%. Об этом сообщил Народный банк Китая (Центробанк).

Как уточняется на сайте финансового регулятора, для займов на пять лет ставка тоже будет прежней — на уровне 3,85%. Снижение LPR, корректируемой в 20-х числах каждого месяца, приводит к уменьшению стоимости кредитов для компаний и потребителей. Используя такой инструмент, власти могут повлиять активность субъектов рынка, стимулировать развитие национальной экономики.

LPR влияет на уровень выплат по выданным и новым займам. В 2023 году понижение годовой ставки происходило дважды: первый раз в июне, до 3,55%, второй — в августе (до 3,45%), а в 2024-м — только раз, в июле (до 3,35%).

Процент по долговым обязательствам на пять лет, в частности, определяет стоимость ипотечного кредитования. В 2023 году он изменился один раз, опустившись в июне 2023 года на 0,1 процентного пункта (до 4,2%), а в текущем — дважды: в феврале (до 3,95%) и в июле (до 3,85%).

Российские компании сталкиваются с новой проблемой при оплате товаров, импортируемых из Китая. Некоторые китайские банки начали возвращать платежи за уже поставленные товары, что вызывает беспокойство среди российских предпринимателей. Об этом сообщили несколько бизнесменов, а также представители юридических фирм и банков.

Несколько случаев возврата платежей произошли через несколько месяцев после их отправки. Причины возврата остаются неясными, но предполагается, что проблемы могут быть связаны с комплаенсом в китайских банках. Юридические фирмы советуют компаниям выяснять причины возврата напрямую с китайскими банками и поставщиками, а также рассматривать альтернативные способы оплаты.

Некоторые эксперты связывают эти случаи с усилением контроля китайских банков, которые опасаются вторичных санкций со стороны США и ЕС. В результате китайские поставщики предпочитают работать на условиях полной предоплаты или через аккредитив, чтобы минимизировать свои риски.

В текущих условиях российские компании вынуждены использовать агентские каналы для оплаты через третьи страны, что увеличивает стоимость транзакций, но повышает вероятность успешного перевода средств.

Клиенты крупнейших российских брокеров и управляющих компаний смогли продать в среднем от 20 до 40% своих заблокированных активов, сообщили участники рынка. Некоторым инвесторам с небольшими портфелями удалось полностью избавиться от замороженных бумаг. Процесс продажи еще продолжается, и деньги поступают на счета клиентов.

Компания «Первая» сообщила, что ее клиенты выручили 1,1 млрд руб., что составляет 14% от суммы всех проданных россиянами активов. В «Альфа-капитале» продано 30-40% активов на сумму около 400 млн руб. Другие компании, такие как «Сбер инвестиции», «Финам» и «Газпромбанк инвестиции», также сообщают о среднем уровне исполнения заявок в пределах 20-30%.

Общая сумма выкупленных бумаг на российском рынке составила 8,1 млрд руб., что соответствует 20-30% от объема предъявленных к обмену активов. Остальные профучастники отмечают значительные вариации в доле выкупленных бумаг в зависимости от состава портфеля.

Рынок готовится ко второму раунду обмена, но его успешность зависит от санкций и готовности иностранных инвесторов участвовать в сделках с подсанкционной страной. Несмотря на скромные результаты первого этапа, участники рынка положительно оценивают прецедент публичного обмена.