Напоминаем, что уже через неделю, 11 марта в 17:30 по мск мы проведем наш первый день инвестора, где топ-менеджмент компании во главе с CEO Дмитрием Кашинским погрузят вас в историю и стратегию компании, а также представят планы на следующий год.

Когда: 11 марта, 17:30 по мск

Где: https://glorax.com/xday/ или Т-Пульс – подключайтесь с любой удобной платформы

Уже сейчас вы можете задать интересующие вас вопросы в телеграм-боте GloraXXDay_bot.

Регистрируйтесь на сайте, и мы напомним вам о событии!

GloraX Парголово — это наш первый проект комфорт-класса в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Мы рады сообщить о старте продаж во втором корпусе третьей очереди. В рамках этой очереди будут построены два 15-этажных дома на 1245 квартир. Общая площадь проекта — 199 тыс. кв. м, из которых 107 тыс. кв. м — это чистая продаваемая площадь.
 
Сейчас доступно 259 квартир площадью от 30,6 до 56,8 кв. м. Чтобы сделать покупку доступной, мы предлагаем гибкие условия оплаты, включая различные виды рассрочек и ипотечных программ.
 
GloraX Парголово — это проект, который полностью соответствует запросам наших клиентов. Уже через год после начала строительства он вошёл в топ-20 новостроек Санкт-Петербурга по объёму продаж (по данным «Пульс продаж новостроек») и получил звание «Зелёный дом» от ДОМ.РФ.
 
Мы продолжаем строить новые очереди жилых комплексов и добиваться высоких продаж, создавая востребованный продукт и комфортную среду для жизни.

Главная новость недели:

• 11 марта пройдет наш первый день инвестора GloraX. Наша управленческая команда во главе с СЕО Дмитрием Кашинским расскажет о том, что лежит в основе нашего успеха и поделится планами на будущее. Трансляция пройдет в Т-Пульс и по ссылке: glorax.com/xday/

Новости отрасли:

🔍 Минстрой разрабатывает меры поддержки ипотеки. Объем ипотечного портфеля банков в январе 2025 года снизился на 0,2%, а выдачи ипотеки сократились более чем вдвое. Поддержка ипотечного рынка может повысить спрос на новостройки и укрепить финансовые показатели девелоперов, включая GloraX

Подробнее

🔍 АКРА прогнозирует стабильность цен на жилье. Несмотря на отмену льготной ипотеки, застройщики удерживают цены благодаря высокому спросу и росту себестоимости строительства. Агентство ожидает консолидации рынка вокруг крупных федеральных игроков и не прогнозирует ухудшения кредитного качества девелоперов в краткосрочной перспективе.

Подробнее

🔍 Застройщики увеличили долю сделок с рассрочкой. В Москве это привело к росту продаж новостроек на 23%. Такие программы привлекают покупателей, не способных получить ипотеку, поддерживая спрос и стабилизируя рынок недвижимости.

Строительство жилых комплексов требует прохождения множества этапов и согласований. Одним из них является негосударственная экспертиза для оценки соответствия инженерных изысканий и проектной документации установленным требованиям. Мы успешно прошли эту проверку по двум проектам: GloraX Урицкого в Казани и GloraX Октябрьский (2 очередь) во Владимире. Подробнее о проектах:

🌟 GloraX Урицкого — концептуальный квартал в Московском районе Казани. Площадь — почти 50 тыс. кв. м, из которых 32,3 тыс. кв. м — продаваемая. В комплексе 543 квартиры, 300 машиномест и коммьюнити-центр площадью 225 кв. м.

🌟 GloraX Октябрьский — проект комфорт-класса во Владимире на участке 39 га. Площадь — 521 тыс. кв. м, из которых 371 тыс. кв. м — продаваемая. Вторая очередь включает 707 квартир и 26 коммерческих помещений общей площадью 35 тыс. кв. м.

🔎 Получение заключения подтверждает соответствие инженерных изысканий и проектной документации всем нормам, что позволяет нам продолжить активную реализацию наших проектов для жителей регионов.

В 2024 году GloraX продемонстрировал рекордные результаты, а по темпам роста вышел в лидеры российского рынка девелопмента. Мы создали собственный блок взаимодействия с инвесторами и стали открыто общаться с вами.

А теперь спешим сообщить, что 11 марта пройдет наш первый день инвестора на платформе Т-Пульс и нашем отдельном сайте, на котором управленческая команда GloraX во главе с СЕО Дмитрием Кашинским расскажет о том, что лежит в основе нашего успеха и поделится планами на будущее.

Что вас ждет?

• История развития и стратегия компании
• Особенности бизнес-модели GloraX
• Детальный разбор итогов 2024 года
• Ожидания на 2025 год и векторы развития на ближайшие несколько лет
• Возможность получить ответы на давно волновавшие вас вопросы от руководства

Когда: 11 марта
Где: онлайн, на платформе Т-Пульс и отдельном сайте компании

👉 В следующих новостях поделимся ссылкой на наш сайт с формой для регистрации, а также точным временем события – не пропустите!

🔍 Банк России с 1 марта снизит макронадбавки по ипотеке для новостроек с первоначальным взносом от 20 до 30% и уровнем долговой нагрузки заёмщиков ниже 70%. Регулятор связывает это решение со снижением рисков на рынке ипотечного кредитования. Уменьшение макронадбавок сделает кредиты более доступными, что может стимулировать спрос на новостройки и улучшить показатели девелоперов.
Подробнее 

🔍 Согласно данным Аналитического центра ДОМ.РФ, за первые две недели февраля банки выдали 13 тысяч льготных ипотечных кредитов на сумму 74 миллиарда рублей. Это на 24% больше по количеству и на 21% — по объёму, чем за аналогичный период 2024 года. Основной причиной роста стало снятие лимитов по госпрограммам и увеличение компенсаций. Рост активности на ипотечном рынке отражает спрос на приобретение жилья, который позволит нам выводить в продажу новые объекты.
Подробнее

🔍 РИА Новости сообщают, что в России завершается работа по закреплению в законодательстве понятия «мастер-план». Это позволит значительно сократить сроки от утверждения документа до начала реализации проектов. Вице-премьер Марат Хуснуллин отметил, что мастер-план упростит градостроительные процедуры, особенно в рамках проектов комплексного развития территорий (КРТ). GloraX уже имеет в своем портфеле 9 проектов КРТ и планирует заключение еще нескольких договоров в 2025 году.
Подробнее

🔍Программа «Семейная ипотека» остается ключевым инструментом поддержки спроса на новостройки: по данным аналитиков Домклик, в 2025 году ее доля в общем объеме ипотечных выдач Сбера достигла 65%. Большинство заемщиков выбирают квартиры, при этом средняя стоимость объекта составляет 7,8 млн рублей, а медианный срок кредита — около 28 лет. Высокий спрос на «Семейную ипотеку» стимулирует продажи новостроек, особенно в регионах, где GloraX активно расширяет свое присутствие.
Подробнее

С 6 по 8 февраля в Казани прошел Международный архитектурно-строительный форум. На нем мы не только представили свои проекты, но и взяли очередную награду! 🏆

GloraX Экосити победил в номинации «Лучший жилой комплекс» за выдающиеся архитектурные и градостроительные решения. Это подтверждает наш серьезный подход к каждому проекту: мы учитываем потребности людей и особенности территории.

Уже в первые три месяца продаж GloraX Экосити стал лидером в Казани, реализовав 20% выведенных в строительство квартир. Это особенно впечатляет на фоне общего снижения продаж в 4 квартале прошлого года в среднем на рынке – для нас этот период, наоборот, стал очень успешным.

Однако это уже не первая награда – наш пилотный и самый амбициозный проект в столице Татарстана стал победителем в номинации «Лучший жилой комплекс Казани комфорт-класса» по версии портала «Урбан Медиа» в конце 2024 года.

Мы искренне гордимся этим проектом, нашей командой и доверием, которое оказывают нам жители и эксперты Казани. Вместе мы создаем не просто дома, а пространства для жизни, вдохновения и новых возможностей.

Мы заключили договор о комплексном развитии территории (КРТ) с администрацией города Тула – на участке площадью 7,86 гектаров реализуем проект GloraX Демидовский.

🔍 О проекте:

Локация:
Проект расположен в районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Рядом — детские сады, школы и гипермаркеты.

📈 GloraX Демидовский станет 9-м проектом в нашем портфеле, на который мы заключили договор КРТ – еще несколько планируем подписать в 2025 году. Механизм КРТ остается ключевым драйвером развития отрасли в регионах, обеспечивая создание сбалансированной среды, а наша уникальная экспертиза позволяет продолжать пополнять портфель значимыми для городов проектами.

Наши достижения:

• Запустили торги нового выпуска облигаций 001P-03 на сумму 1,4 млрд руб.
• Заключили договор КРТ для первого проекта в Туле (о чем подробнее расскажем на следующей неделе).
• Получили финансирование на строительство 1-й очереди проекта GloraX Октябрьский во Владимире.

Новости рынка:
🔍 Банк России: В январе 2025 года большинство участников рынка отметили, что пик ужесточения денежно-кредитной политики (ДКП) пройден. Ожидается, что смягчение ДКП начнется в первой половине 2025 года. Это положительно повлияет на все отрасли экономики, особенно на девелоперов, которые выиграют от снижения ключевой ставки.

🔍 Минфин: Увеличили выплаты банкам по льготной ипотеке, включая семейную, дальневосточную и арктическую программы. Это решение повысит маржинальность банков и их заинтересованность в участии в таких программах. Мы начинаем строительство проектов в регионах, где действуют льготные программы, делая наше жилье более доступным для клиентов.

🔍 Татарстан: Республика вошла в топ-5 регионов по вводу жилья в 2024 году. Мы активно развиваемся в этом регионе: наш проект GloraX Экосити в Казани стал лидером по объему продаж в своей локации, обеспечив 30% проданных квадратных метров за октябрь-декабрь 2024 года.

Сегодня с 11 до 15 мск открыта книга заявок на наш четвертый выпуск двухлетних облигаций с фиксированным купоном. Если вам нравится то, что мы делаем, и наш прогресс в достижении лучших показателей в отрасли – будем рады видеть вас в числе участников нашего нового выпуска.

Кратко напомним параметры:

📌 Планируемый объем размещения: 1 млрд руб.

📌 Номинал: 1 000 руб.

📌 Срок обращения: 2 года (720 дней)

📌 Купонный период: 30 дней (ежемесячная выплата)

📌 Ставка купона: не выше 28% годовых (доходность не выше 31,89% годовых)

📌 Планируемая дата размещения: 6 февраля 

❗️ Доступен для неквалов после прохождения небольшого теста. Подать заявку можно в Т-Инвестиции, ГПБ Инвестиции и Альфа Инвестиции.