kixu, а этот чат с юмором!

Liberalism, что нагенерили? Список акций есть?

За банкой пива не пробовали создать портфель российских акций с помощью искусственного интеллекта чата GPT? Таких с самым лучшим потенциалом, ростом как стоимости акций так и выплат дивидендов.

КРЫС, про яндекс вопрос стоит так — лично вы чем пользуетесь и платя увеличиваете прибыль этой компании?

КРЫС, акции каких компаний производящий качественные товары вы знаете? Хороших, качественных компаний, как пишет автор те акции куда будет перетекать ликвидность. Камаз?

КРЫС, а почему нет?

Виталий В, лично вы за что платите яндексу? Какой товар или услугу он вам продаёт? Такси не в счёт, это другая история как с «вкусно и точка» или другими чей бизнес забрали.

Sergei Gonza, автор статьи говорит про инвестиции в бизнес производящий качественный товар или услугу это хорошая идея в России, а я задаюсь вопросом кто это у нас делает? А дорожает всё или нет это другой вопрос. Какие вы знаете российские бренды товаров или услуг? Глория джинсы или черкизово :)))

Алексей, ездим на китайцах, одеваемся в китайские товары, техникой пользуемся китайской, разве что едим наше, но здесь с компаниями сложно (черкизово и русагро которое редимициляцию должно пройти).

«потому что бизнес, производящий качественный товар или услугу»
Очень интересно что за компании у нас в России производят качественный товар? Может добывают качественное сырьё? Качественный товар, это товар на который есть спрос на мировом рынке, он конкурентен, реально качесвенен, его цена низкая для потребителя. Такой товар имеет спрос в любой стране мира. Какой бизнес у нас это делает? Нефть — да, газ даже сжиженный — да, металлы редко земельные и драгоценные — да, древесина — да. Напомните что за товар качественный производит бизнес российских компаний? Про услуги я молчу вообще, разве что банковские услуги научились оказывать.

Тимофей, тогда остаётся выяснить «кто ты?».

Валерий Иванович, раз долго, тогда не занимаю ваше драгоценное время, долго общаться не буду. Пока.

Валерий Иванович, зачем вам знать — зачем мне эта информация? Спросил могли бы ответить, а не вопросом на вопрос.
Вообще сопоставляя своё мнение с мнением других, думающих инвесторов, утверждаешься или начинаешь сомневаться в правильности своих выводов и действий. Скажем так полезен подобный диалог, если собеседник конечно с развитым интеллектом инвестора и конечно опытный.

Какой ваш выбор эмитентов?

Евгений Невский, недвижимость, в отличии скажем от золота котрое имеет общемировую цену и может протащить ценность через долгосрок, имеет разные классы, разную локацию и разную стоимость где-то завышенную где-то недооцененную. Мои активы это тоже недвижимость в большей части, но без долгов и в хорошей локации.

Михаил Titov, ничего страшного, от этого большого заблуждения вы скоро избавитесь, ставки пойдут вниз уже с 2025 года, недвижимость, которую разогнали ставки льготные, сдуется. Конечно центральные локации в сегменте бизнес и премимум класса будут расти в цене и снижение их не коснётся, я не разбираюсь где вы купили, но в классе бизнес и премимум не продают конуру 23 метра. Ещё раз удачи в начинаниях, с опытом всё придёт.

Михаил Titov, вот там ещё раз посчитаем баланс вашей инвестиции, с доходом — расходом, долгом, налогами и возможными рисками. И помните, что стоимость недвижимости которая выросла с момента покупки не будет влиять на расчёты, это можно применять к расчётам только после реальной продажи объекта.

Михаил Titov, я уже давно не работаю, налоги плачу конечно, но слишком много не эффективных затрат несёт бюджет страны, что льготная ипотека это капля в море которая не влияет ни на что.
Вы всё поймёте позже когда перейдёте от цифр в таблицах к реалиям. Вам конечно удачи и «попутного ветра» в ваших начинаниях. Дам прогноз — идея продать эту квартиру встанет перед вами и скорее всего будет реализована, надеюсь с профитом.

Михаил Titov, это так конечно, но здравомыслие надо сохранять, если бы вы купили без долга или с большей доходностью от объекта я бы поздравил с хорошей инвестицией, а так вы работаете на маржу банка пока.

Михаил Titov, когда сдадите в аренду напишите ещё один пост со всеми затратами и долгом, вместе посчитаем ваше roe.