За февраль инфляция ускорилась до
0.68%, что даёт прирост в 7.69% г/г. И это на ключевой ставке в 16%. Инфляционные ожидания подстёгивают предстоящие налоговые изменения.




( Читать дальше )

Это данные АСВ за первое полугодие

На 39 трлн. депозитов на то время, 29,7% составляют свыше 10 млн. Гипотетически, на эту сумму (11,645 трлн.) можно купить около 582 253 квартир в Москве (средняя цена, напомню, 20 млн.). Этого может хватить на 7 лет.

Это без учёта, что часть крупного капитала остаётся на фондовом и валютном рынке.




( Читать дальше )

Джером Пауэлл, глава ФРС

Наблюдаю за новостями по недвижимости на мировой арене.
Публиковал здесь: t.me/KiplingVerse

Складывается тенденция к увеличению вакантных площадей офисного формата в США, Китае и остановка стройки в Германии.

Поднятие ставки в западных странах доходит до потребителей с лагом. В жилой недвижимости этот лаг может достигать до 2-х лет. (Если есть другая информация или есть чем дополнить, напишите, пожалуйста, в комментариях). Т.е. берешь ипотеку под фиксированную ставку только на два года, а дальше ключевая. Ранее недвижимость тянула за собой большую часть экономики. Пока тенденция к вакантным площадям идёт в офисных вариантах. Как думаете, это первые ласточки повторения 2008-го года или успеют завершить цикл поднятия к нужному времени?
Наблюдения публикую здесь, подпишись:
t.me/KiplingVerse



( Читать дальше )

Никогда не понимал, может и не пойму почему люди так верят гуру из телеграм каналов. Я подписан на разных ребят. Кого-то я смотрю и изучаю инструменты, которыми они увлекают в ту или иную акцию, кого-то (Тимофея, Черемушкина, TrueValue, например) читаю и уважаю его позицию ( фундаментал превыше спекуляций) и осознанность. Не понимаю разгоны акций и почему люди ведутся на них, чтобы успеть в последний вагон. Ведь ещё Татарин на конференции 2019 года в Казани говорил: просто купите акцию любую из третьего или второго эшелона, ей падать уже некуда, кто хотел продать, уже продал. В худшем случае Вы потеряете сумму вложений, в лучшем она вырастет кратно. Нужно сказать, что математика была на его стороне. Действительно, соотношение риск/доходность была многократно на стороне доходности.
К примеру, в моём портфеле есть акция ТМК. Кто-то разгонял её? (Напишите, если так и было). В тот момент была ставка на сценарий, что ликвидности было много, а акций мало. Из этой позиции совершалась покупка, плюс отчёты, как никак.

( Читать дальше )

Есть валютный способ сберечь накопленное, облигация в дирхамах. Пока вклады в российских банках в дирхамах дают до 2% годовой доходности. Облигация RU000A106V57 от Русала может выглядеть интереснее. Дата погашения поменьше, чем у части замещающих облигаций похожей доходности.
Телеграм t.me/KiplingVerse

Если покупать Российские акции по нынешним ценам, то можно зафиксировать дивидендную доходность около 10% (если у кого-то есть более точный прогноз, напишите пожалуйста в комментариях) на ближайший год. Ставка 13% у нас будет ещё какое-то время, судя по заявлением ЦБ. Облигации, как и вклады будут стричь тело долга, учитывая, что инфляция штука совершенно своенравная. Как поступаете в такой ситуации? Начали покупать лесенкой дивидендные компании, ждёте лучших цен по ним, чтобы фиксануть, хотя бы 12% дивидендов? Выбираете облигации, денежный рынок?
Телегам: t.me/KiplingVerse

Наткнулся на рекламу одного известного брокера с предложением купить замещающие облигации. На Смартлабе эти облигации вынесены в раздел корпоративные. Чья правда?


Присоединяйся: https://t.me/KiplingVerse

Давно посмотрел видео, которое дало понимание, что рынку недвижимости ещё есть куда сжимать площади, надеюсь его не увидят наши застройщики, а Вам может быть полезно

Порадуйся своим квадратам

Не забудь подписаться: https://t.me/KiplingVerse

Там, вроде вновь стали доступны акции с Гонконгской у наших брокеров?
Брал компании к себе, с расчетом привязки гонконгского доллара к американскому. Интересно получилось. Компании выплатили дивиденды по новому курсу. Часть компаний просела (самая большая по Tianqi Lithium ~32%), часть выросла (самая большая XPeng ~52%).
Девальвация рубля сделала своё дело и даже просившие компании в рублёвой зоне остались на месте. Нашёл для себя такую альтернативу валютной диверсификации.
Что думаете? Покупали гонконгские акции? Расскажите про свой опыт.

В телеграмме наблюдение по макро: t.me/KiplingVerse