SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Новости тг-канал
Купить MozgovikКомментарии к постам 𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪
Viacheslav Ivanenkov, хз, может и наоборот еще хуже будет, типа стоимость квартиры в этом случае на рынке может совсем отвязаться от арендной ставки, то есть аренда в социальном жилье на окраинах будет дешевая, но купить вообще квартиру станет нереальных в принципе так как застройщик вообще их может не продавать а сдавать, хотя куда уже хуже))
- 09 января 2025, 13:09
Бомж расправил плечи, и это радует
- 09 января 2025, 13:06
Бомж расправил плечи,
если и убьют рынок аренды у арендодателей то только в муровейникахИ то уже дело хорошее
- 09 января 2025, 13:05
Viacheslav Ivanenkov, ну если ты хочешь снимать квартиру допустим в центре города в СПб, где просто нет новостроек, а не в 50 этажке с 10 кв на подъезд то выбора нет, никто там никого не подвинет, если и убьют рынок аренды у арендодателей то только в муровейниках
- 09 января 2025, 13:03
Похоже возвращаемся к схеме в дореволюционной России, доходные дома которые строятся толстосумами под сдачу)
- 09 января 2025, 12:59
Гражданин,
если у СК платежи перед банков даже 60 тыс., то при всем их желании. они ни как не перекроют это сдачей в арендуА по вашему лучше вообще ни копейки не иметь и ждать Буратино с деньгами?
- 09 января 2025, 12:55
а после аренд всяких это все еще будет считаться первичкой на рынке недвижимости?
- 09 января 2025, 12:54
Гражданин,
Рынок аренды они не убьют а подомнут под себя, сделают более цивилизованным и белым, и что в этом плохого ?
Возможно частные рантье-арендодатели будут вынуждены снижать цены чтоб конкурировать с гигантом.
Это же хорошо
Из арендаторов, в лучшем случае половина адекватная.А из арендодателей какой процент адекватных ?
Рынок аренды они не убьют а подомнут под себя, сделают более цивилизованным и белым, и что в этом плохого ?
Возможно частные рантье-арендодатели будут вынуждены снижать цены чтоб конкурировать с гигантом.
Это же хорошо
А содержание подразделения, будет съедать значимую часть от всей этой аферыЕсли подразделение будет разбираться с тысячами арендаторов — то эффект масштаба сделает выгодным
- 09 января 2025, 12:56
Viacheslav Ivanenkov, разница между процентом банку и арендному платежу должны равнозначны а то сейчас аномальная маржа у ипотечников желающих что бы за них арендатор квартиру выкупил
- 09 января 2025, 12:49
Viacheslav Ivanenkov, Это был пример без расчетов. Не утверждаю, что аренда в 40 тысяч и ипотечный платеж в 120-130 тысяч, за эту же квартиру для физика, такой же как и для СК. Но в любом случае, если у СК платежи перед банков даже 60 тыс., то при всем их желании. они ни как не перекроют это сдачей в аренду
- 09 января 2025, 12:47
𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪, масштабы уже другие и рынок аренды сильно измениться через 18 месяцев ( когда достроят обьекты взятые в ит ипотеку 22-24 годов)
- 09 января 2025, 12:46
Бомж расправил плечи,
это вариант лизинга. к аренде не имеет отношения
это вариант лизинга. к аренде не имеет отношения
- 09 января 2025, 12:46
Бомж расправил плечи,
И убьют они не рынок аренды, а частных рантье.
Если конечно смогут организовать процесс и установив конкурентные цены
По сути перехват рыночной ниши у жлобов-арендодателей
Вот прикинь, если в одном ЖК квартиры будут сдавать частные бетоноинвесторы с целью гасить ипотечный платеж чужим деньгами и соседнюю квартиру — сдает застройщик
При прочих равных я бы снял у застройщика, а битоноинвестор пусть вылетает в трубу
убив рынок аренды застройщик также будет продавать мало только уже по совсем другим ценамТак очевидно что продаж по ценам 24 года уже не будет никогда, цены в любом случае придется существенно снижать
И убьют они не рынок аренды, а частных рантье.
Если конечно смогут организовать процесс и установив конкурентные цены
По сути перехват рыночной ниши у жлобов-арендодателей
Вот прикинь, если в одном ЖК квартиры будут сдавать частные бетоноинвесторы с целью гасить ипотечный платеж чужим деньгами и соседнюю квартиру — сдает застройщик
При прочих равных я бы снял у застройщика, а битоноинвестор пусть вылетает в трубу
- 09 января 2025, 12:48
Бомж расправил плечи,
а ему не хочется снижать.
это схема такая. то что арендовано, потом можно выкупить и нет никакого перенасыщения рынка аренды.
зато рынок жилья оттаивать начнет
а ему не хочется снижать.
это схема такая. то что арендовано, потом можно выкупить и нет никакого перенасыщения рынка аренды.
зато рынок жилья оттаивать начнет
- 09 января 2025, 12:45
Viacheslav Ivanenkov, Видите ли, я регулярно бываю на профильных ресурсах по сдаче недвижимости, это такая огромная проблема — раньте. Из арендаторов, в лучшем случае половина адекватная. Остальные будут создавать все возможные проблемы. А содержание подразделения, будет съедать значимую часть от всей этой аферы. И как выше правильно отметили, застройщики своей сдачей, будут медленно убивать рынок аренды, так как стоимость ежемесячная будет снижаться. И вот тут будет ситуация, или бабушка которая живет на эти 40 тысяч или СК. Как вы думаете кто будет более лояльно снижать стоимость аренды? Усилится борьба за клиентов
- 09 января 2025, 12:44
Гражданин,
Исключают самое прожорливое звено
даже сейчас элементарно платеж по аренде не покрывает ипотечный платеж.И не должен. Ипотечный платеж шел в карман банку, а здесь арендный платеж пойдет в карман застройщику.
Исключают самое прожорливое звено
- 09 января 2025, 12:42
Бомж расправил плечи, деваться некуда, проценты платить нужно
- 09 января 2025, 12:41
Станислав Иванов, пока еще от застроев нет больших скидок. Они рисуют скидку для покупки за наличку, от предварительно завышенной цены. Но по переуступкам можно найти со скидкой, но пока не такой как хочется. Это взгляд по бизнес-классу.
- 09 января 2025, 12:41
Viacheslav Ivanenkov, так же не работает, убив рынок аренды застройщик также будет продавать мало только уже по совсем другим ценам, то есть на балансе будут дикие убытки, которые покрывать копеечной убитой арендой будешь лет 40. Просто тут по сути то у застройщиков выхода не остается в любом случае цены нужно снижать, вообще не верю что эти брыкания как то помогут
Имхо, помимо продаж у них еще и аренда колом встанет, либо сдавать надо будет демпингуя и давя весь рынок
- 09 января 2025, 12:42
Гражданин,
Ну-ну, вот поя… тся они со съемщиками, реально ох… ееют )Создадут спецподразделение по работе со сьемщиками, при массовой модели эксплуатации — набьют опыт и разберутся
- 09 января 2025, 12:39
Выберите надежного брокера, чтобы начать зарабатывать на бирже:
- bitcoin
- brent
- eurusd
- forex
- gbpusd
- gold
- imoex
- ipo
- nasdaq
- nyse
- rts
- s&p500
- si
- usdrub
- wti
- акции
- алготрейдинг
- алроса
- аналитика
- аэрофлот
- банки
- биржа
- биткоин
- брокеры
- валюта
- вдо
- волновой анализ
- волны эллиотта
- вопрос
- втб
- газ
- газпром
- гмк норникель
- дивиденды
- доллар
- доллар рубль
- евро
- золото
- инвестиции
- индекс мб
- инфляция
- китай
- кризис
- криптовалюта
- лидеры роста и падения ммвб
- лукойл
- магнит
- ммвб
- мобильный пост
- мосбиржа
- московская биржа
- мтс
- нефть
- новатэк
- новости
- обзор рынка
- облигации
- опрос
- опционы
- отчеты мсфо
- офз
- оффтоп
- прогноз
- прогноз по акциям
- раскрытие информации
- ри
- роснефть
- россия
- ртс
- рубль
- рынки
- рынок
- санкции
- сбер
- сбербанк
- северсталь
- си
- сигналы
- смартлаб
- сущфакты
- сша
- технический анализ
- торговля
- торговые роботы
- торговые сигналы
- трейдер
- трейдинг
- украина
- фондовый рынок
- форекс
- фрс
- фьючерс
- фьючерс mix
- фьючерс ртс
- фьючерсы
- цб
- цб рф
- экономика
- юмор
- яндекс