комментарии Максим Лесных на форуме

Заседание коллегии ФСБ России. Попытки срыва мирных переговоров



‼️⚠️Заседание коллегии ФСБ России. Попытки срыва мирных переговоров

1) Финализируем все сказанное, по поводу Европы и дальнейшей судьбы мирных переговоров за последние дни. Открываем выдержку заседания коллегии ФСБ России от 27 февраля 2025 года на которой выступил Президент РФ Владимир Путин. Нас интересуют два тезиса, которые там прозвучали, читаем ВНИМАТЕЛЬНО и ВДУМЧИВО.

2) Владимир Путин:
Важно, что наши сегодняшние партнёры демонстрируют прагматизм, реальный взгляд на вещи, отказываются от многих стереотипов, так называемых правил, и мессианских, идеологических клише своих предшественников, которые, собственно, и привели к кризису всей системы международных отношений да и, собственно говоря, – мы с вами видим это тоже – начали разваливать изнутри само западное сообщество. Об этом говорят проблемы и в экономике многих западных стран, и во внутренней политике. Мы все это видим. Особенно ярко это проявляется в ходе внутриполитических событий в этих странах.

3) Владимир Путин:
Понимаем, что не всех устраивает возобновление российско-американских контактов.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Экстренный саммит ЕС. Итоги



‼️⚠️Экстренный саммит ЕС. Итоги

1) Лидеры ЕС согласовали заявление в поддержку Украины (без Венгрии).

2) Планы по привлечению дополнительных 800 млрд. евро на оборону согласованы лидерами ЕС.

3) Саммит ЕС согласовал план милитаризации Европы, предложенный Еврокомиссией.

P. S. Планы по вложению 800 млрд. евро в ВПК Европы одобрены. Лёд тронулся. Что делать? Куда вкладывать? Когда вкладывать? У нас есть пул эксклюзивной информации и аналитики, в том числе и по нефти. В ближайшие дни мы с вами ответим на эти вопросы.

Наш ТГ канал: t.me/+CTcbcRXcqBY1MWIy

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Экстренный саммит ЕС



‼️⚠️Экстренный саммит ЕС

1) Сегодня пройдет экстренный саммит ЕС, после которого все станет ясно. Главными темами встречи станут поддержка Украины в новом контексте, а также новый подход ЕС к европейской обороне.

2) Тезисы главы ЕК Урсулы Фон дер Ляйен:

— мы должны защитить Украину и Европу;
— план Еврокомиссии перевооружить Европу на 800 млрд. евро позволит странам ЕС дополнительно инвестировать в производство оружия на Украине.

P. S. Судя по заявлениям главы ЕК, картина у нас уже вырисовывается.

Наш ТГ канал: t.me/+CTcbcRXcqBY1MWIy

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ЗПИФН "Рентный доход". Объекты недвижимости



‼️⚠️ЗПИФН «Рентный доход». Объекты недвижимости

1) По объектам фонда, в паи которого мы зашли в понедельник. Вот вам наглядная картинка. Фонд состоит из 3-х объектов недвижимости:

— бизнес центр Skylight (офисная недвижимость, центр Москвы);
— парк Валищево (складская недвижимость, Московская область);
— парк Толмачево (складская недвижимость, Новосибирск).

2) Распределение объектов недвижимости в процентном соотношении представлено на картинке. Также на картинке представлены цифры, как эти объекты недвижимости выросли в цене за вторую половину 2024 года. Рост цены на складскую недвижимость за пол года составляет 16-19%.

3) Вне зависимости от окончания или продолжения СВО, стоимость объектов недвижимости будет расти в цене, на фоне высокой инфляции в РФ. Также, чуть позже вашему вниманию будут представлены графики зависимости арендной ставки от ДЕФИЦИТА ПРЕДЛОЖЕНИЯ складской и офисной недвижимости. Вы наглядно увидите, что без оглядки на СВО, вкладываться в коммерческую недвижимость относительно безопасно и прибыльно, с учетом того, что объекты этой недвижимости значительно удалены от зоны проведения СВО.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ЗПИФН "Рентный доход". Объекты недвижимости



‼️⚠️ЗПИФН «Рентный доход». Объекты недвижимости

1) По объектам фонда, в паи которого мы зашли в понедельник. Вот вам наглядная картинка. Фонд состоит из 3-х объектов недвижимости:

— бизнес центр Skylight (офисная недвижимость, центр Москвы);
— парк Валищево (складская недвижимость, Московская область);
— парк Толмачево (складская недвижимость, Новосибирск).

2) Распределение объектов недвижимости в процентном соотношении представлено на картинке. Также на картинке представлены цифры, как эти объекты недвижимости выросли в цене за вторую половину 2024 года. Рост цены на складскую недвижимость за пол года составляет 16-19%.

3) Вне зависимости от окончания или продолжения СВО, стоимость объектов недвижимости будет расти в цене, на фоне высокой инфляции в РФ. Также, чуть позже вашему вниманию будут представлены графики зависимости арендной ставки от ДЕФИЦИТА ПРЕДЛОЖЕНИЯ складской и офисной недвижимости. Вы наглядно увидите, что без оглядки на СВО, вкладываться в коммерческую недвижимость относительно безопасно и прибыльно, с учетом того, что объекты этой недвижимости значительно удалены от зоны проведения СВО.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Новые стимулы от Китая



‼️⚠️Новые стимулы от Китая

1) Вы помните китайские стимулы на 10 трлн. юаней, о которых мы писали в ноябре месяце (прикрепленный пост)? Подъехала добавка.

2) Сегодня Китай разблокировал дополнительные меры фискального стимулирования, пообещав активизировать усилия по поддержке потребления и смягчению воздействия эскалации торговой войны с США на экономику.

3) Если кратко, то расходы на поддержку потребления и инфраструктуры вырастут примерно на 150 млрд. долларов, дефицит бюджета также вырастет. Все это — ответ на тарифное давление США.

P. S. Это еще один сокрушительный удар по роботам и финансовым домам в рамках золота, плюс поддержка китайского рынка, о которой мы писали неоднократно.

Наш ТГ канал: t.me/+CTcbcRXcqBY1MWIy

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Золото и бюджетные импульсы



‼️⚠️Золото и бюджетные импульсы

1) Соединяем точки с сегодняшними постами о бюджетных импульсах, плюс логику риска третьей мировой войны, которая была описана в прикрепленном посте.

2) Смотрите, как только золото начало снижаться, тут же вылезла аналитика «падения золота» со своими тезисами о пузыре в золоте, манипуляциях и т. д. Мы говорили с вами, что на фоне мирных переговоров, риски третьей мировой войны будут уходить на задний план и это будет давить на котировки золота.

3) ВНИМАТЕЛЬНО смотрим на график! Локальные лои в золоте зафиксированы вечером в пятницу 28 февраля. Как только произошел скандал между Трампом и Зеленским, вероятность мирных переговоров снизилась, золото снова перешло в рост. НИКАКИХ манипуляций финансовыми домами ЗДЕСЬ НЕТ!!! Более подробно поговорим об этом в грядущем ролике, но главную мысль вы поняли. Все вполне логично объясняется.

Наш ТГ канал: t.me/+CTcbcRXcqBY1MWIy

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Помощь США vs. Помощь ЕС



‼️⚠️Помощь США vs. Помощь ЕС

1) А вот вам сравнение графиков помощи США и Европы c февраля-марта 2022 года по декабрь 2024 года.

2) Общая помощь Украине от США (военная и экономическая) составила около 120 млрд. евро.

3) Экономическая помощь от институтов ЕС составила чуть меньше 120 млрд. евро. Военная и экономическая помощь от стран-членов ЕС составила около 80 млрд. евро. Военная и экономическая помощь от Великобритании составила около 30 млрд. евро.

Что мы имеем на выходе? США предоставили Украине примерно 1/3 от общего объема помощи. 2/3 помощи предоставили страны Евросоюза. ВПК Еврозоны начинает разгоняться все сильнее и сильнее. Хватит ли решимости Европе продолжать военную и экономическую поддержку Украины в одиночку? Об этом мы узнаем 6 марта.

Наш ТГ канал: t.me/+CTcbcRXcqBY1MWIy

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Раскол Запада



🕯Раскол Запада

1) А вот вам скриншотик статьи FT, которая озаглавлена, как: «США теперь враг Запада». Главный посыл статьи — европейские лидеры смело толкают Киев к отказу от любых переговоров, через максималистские и не реализуемые требования в адрес Трампа.

2) США уже приостановили поставки оружия Украине, как сообщает агентство Bloomberg. На этой неделе некая общая картинка у нас должна проясниться. Сегодня выступает Трамп, который обещает рассказать «все как есть». 6 марта состоится саммит в Брюсселе, на котором лидеры Европы примут решение, будут ли они поддерживать Украину в одиночку, без США.

Наш ТГ канал: t.me/+CTcbcRXcqBY1MWIy

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Трамп и мир



🕯Трамп и мир

1) В течении следующих нескольких дней подробно разберемся с вами, что происходит в западных элитариях и с учётом этой информации будет понятно, чего ожидать дальше.

2) Смотрим на картинку:
— индекс S&P (свечной график);
— General Dynamics (красный график);
— Lockheed Martin (фиолетовый график).
В начале графика отмечена дата победы Трампа на выборах президента США 6 ноября 2024 года.

3) Что видим? Фактически сразу после победы Трампа, акции Lockheed Martin (производитель ATACMS) и General Dynamics (производитель Abrams и F16) начали свой обвал. Индекс S&P 500 с момента победы Трампа вырос на 4%, акции General Dynamics упали на 13%, акции Lockheed Martin упали на 17,5%. То есть, фактически сразу участники Wall Street начали закладывать перемирие, значительные сокращения, либо полную остановку поставок оружия Украине.

P. S. Логика нашей недавней покупки пута на акции General Dynamics также красноречиво изображена на графике.

Наш ТГ канал: t.me/+CTcbcRXcqBY1MWIy

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Трамп и мир



🕯Трамп и мир

1) В течении следующих нескольких дней подробно разберемся с вами, что происходит в западных элитариях и с учётом этой информации будет понятно, чего ожидать дальше.

2) Смотрим на картинку:
— индекс S&P (свечной график);
— General Dynamics (красный график);
— Lockheed Martin (фиолетовый график).
В начале графика отмечена дата победы Трампа на выборах президента США 6 ноября 2024 года.

3) Что видим? Фактически сразу после победы Трампа, акции Lockheed Martin (производитель ATACMS) и General Dynamics (производитель Abrams и F16) начали свой обвал. Индекс S&P 500 с момента победы Трампа вырос на 4%, акции General Dynamics упали на 13%, акции Lockheed Martin упали на 17,5%. То есть, фактически сразу участники Wall Street начали закладывать перемирие, значительные сокращения, либо полную остановку поставок оружия Украине.

P. S. Логика нашей недавней покупки пута на акции General Dynamics также красноречиво изображена на графике.

Наш ТГ канал: t.me/+CTcbcRXcqBY1MWIy

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Трамп и мир



🕯Трамп и мир

1) В течении следующих нескольких дней подробно разберемся с вами, что происходит в западных элитариях и с учётом этой информации будет понятно, чего ожидать дальше.

2) Смотрим на картинку:
— индекс S&P (свечной график);
— General Dynamics (красный график);
— Lockheed Martin (фиолетовый график).
В начале графика отмечена дата победы Трампа на выборах президента США 6 ноября 2024 года.

3) Что видим? Фактически сразу после победы Трампа, акции Lockheed Martin (производитель ATACMS) и General Dynamics (производитель Abrams и F16) начали свой обвал. Индекс S&P 500 с момента победы Трампа вырос на 4%, акции General Dynamics упали на 13%, акции Lockheed Martin упали на 17,5%. То есть, фактически сразу участники Wall Street начали закладывать перемирие, значительные сокращения, либо полную остановку поставок оружия Украине.

P. S. Логика нашей недавней покупки пута на акции General Dynamics также красноречиво изображена на графике.

Наш ТГ канал: t.me/+CTcbcRXcqBY1MWIy

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Одураченные случайностью



‼️⚠️Одураченные случайностью

1) На фоне вчерашнего скандала в Белом доме начинают вылезать «эксперты», которые заявляют, что обо всем этом они говорили заранее и их аналитика самая лучшая. Для потребителей такого рода контента есть специальная книга Нассима Талеба «Одураченные случайностью». Сейчас НИКТО вам не скажет, что будет происходить дальше.

2) Ну а завтра, мы с вами подробно обсудим, ситуацию с валютой, когда нужно будет покупать валюту с учётом вчерашних событий. А также косвенно коснёмся актива, в который мы будем заходить и который вырастет, вне зависимости от того, закончится ли СВО, либо оно будет продолжаться.

Наш ТГ канал: t.me/+CTcbcRXcqBY1MWIy

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Инвестиции в офисную недвижимость. Часть 2.



‼️⚠️Инвестиции в офисную недвижимость. Часть 2.

1) Вот вам наглядный график доли свободных площадей по классам активов в процентах. Заполненность практически на максимуме по двум классам объектов недвижимости.

2) А теперь моделируем ситуацию:

— Если СВО НЕ ЗАКОНЧИТСЯ в ближайшем будущем, то цены на коммерческую недвижимость будут расти умеренными темпами, как и арендная ставка. Фонды коммерческой недвижимости будут показывать умеренный рост.

— Если СВО ЗАКОНЧИТСЯ в ближайшее время и нас ожидает частичное или практически полное снятие санкций в отношении России, с частичным, либо полным возвращением западных компаний, которым нужно будет снимать офисы в РФ. Нужно объяснять, что будет происходить с ценами на коммерческую недвижимость и арендными ставками, в условиях, когда количество пустующих офисов находится на критически низком уровне, а спрос резко вырастет?

P. S. Продолжаем стоять на своем: Коммерческая недвижимость и ее фонды — это главный бенефициар роста в ближайшем будущем, продолжаем наращивать позиции.💪😊

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Инвестиции в офисную недвижимость. Часть 1



‼️⚠️Инвестиции в офисную недвижимость. Часть 1

1) Открываем статью РБК, Статья за октябрь 2024 года, но на текущий момент времени ситуация не изменилась абсолютно. По итогам третьего квартала 2024 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы составила 5,5%, что стало абсолютным минимумом с 2008 года.

2) По расчетам аналитиков, в офисах класса А уровень вакантности по итогам сентября составил 6,5%. В столичных офисах класса В+ доля свободных площадей по итогам третьего квартала составила 4,3%.

P. S. Это вводная часть, для общего понимая того, что на данный момент происходит.

Наш ТГ канал: t.me/+CTcbcRXcqBY1MWIy

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Золото. Обвал или коррекция?



🕯Золото. Обвал или коррекция?

1) Вчера вечером золото корректировалось до отметок в 2900$ за унцию. Это событие вызвало очередной приступ радости у аналитики «падения золота». Снова полились тезисы о том, что мировые ЦБ не покупают золото, финансовые дома держат золото и т.д.

2) Мы с вами уже это обсуждали (прикрепленный пост), что на фоне перемирия между РФ и Украиной, риски 3-ей мировой войны будут уходить на задний план, и это будет локально давить на золото. Глобально, золото будет продолжать расти, все факторы описаны в прикреплённом посте.

P. S. Удивительно, но на мощном росте золота, те кто топит за его падение резко пропадают. Когда в металле начинают происходить локальные коррекции, эти люди резко появляются.😁

Наш ТГ канал: t.me/+CTcbcRXcqBY1MWIy

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Индекс Мосбиржи. Глобальное сопротивление пробито



‼️⚠️Индекс Мосбиржи. Глобальное сопротивление пробито

1) Индекс Мосбиржи уверенно пробивает глобальное сопротивление, которое тянулось с 2021 года.

2) Глобальные цели по индексу Мосбиржи? Перехай максимума, который находится в диапазоне 4250-4300 пунктов. Этот максимум был установлен в январе 2021 года (послековидное восстановление). Именно на этой отметке будет приниматься решение о наших инвестиционных позициях и дальнейших шагах.

P. S. Из недооценненых активов, сейчас по-прежнему смотрим на коммерческую недвижимость.

Наш ТГ канал: t.me/+CTcbcRXcqBY1MWIy

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Ликвидация военной базы США



🕯Ликвидация военной базы США

1) Новостью поделился наш подписчик. США ликвидируют военную базу в Греции. В первую очередь эта база использовалась для поставки оружия на Украину и в Восточную Европу.

2) Плюс, сегодня министр обороны США Пит Хегсет должен получить предлагаемые варианты сокращения военного бюджета.

P. S. Зарождающийся тренд на сокращение военного бюджета США, а также сокращение военного присутствия Америки в Европе очевиден. Экспирация опциона будет происходить через 22 месяца. Поэтому спокойно сидим и наблюдаем за реализацией данного тренда.😊

Наш ТГ канал: t.me/+CTcbcRXcqBY1MWIy

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Почему начали заходить в Alibaba? Часть 1.



💸Почему начали заходить в Alibaba? Часть 1.

1) Открываем статью Reuters. Китайский стартап в области ИИ DeepSeek привлек интерес со стороны Alibaba и государственных фондов.

2) Как сообщает агентство Reuters, в январе китайская компания ошеломила технологическую индустрию недорогими моделями искусственного интеллекта, которые могут сравниться с западными конкурентами или даже превзойти их при гораздо меньших затратах, что вызвало сомнения относительно лидерства США в гонке за доминирование в этой технологии.

3) Потребность в большем количестве чипов и серверов ИИ для обработки быстрорастущего использования и поддержки разработки моделей привела к решению рассмотреть возможность внешнего финансирования. На фоне внешнего финансирования со стороны Alibaba, она может стать одним из главных бенефициаров китайского пузыря в ИИ индустрии.

Наш ТГ канал: t.me/+CTcbcRXcqBY1MWIy

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Покупаю опцион пут на General Dynamics



‼️⚠️Покупаю опцион пут на General Dynamics

1) Покупаю опцион пут на General Dynamics со страйком 130 и экспирацией 18 декабря 2026 года. Ликвидность никакая, но удалось взять по более менее приемлемой цене. Стоимость опциона — 145$.

2) В чём логика? Звучит парадоксально, но ставка здесь в двух словах на разоружение США. Более расширенная аналитика по новым позициям будет представлена в эти выходные.

Наш ТГ канал: t.me/+CTcbcRXcqBY1MWIy

Авто-репост. Читать в блоге >>>