Мне вот тоже интересно, как они будут распродавать эти 70+ млн метров жилья.

Fond&Flow, при этом доля невозвратных ипотечных кредитов не превышает 0.5‰ от выданных. Крайне низкий процент ошибок в оценке надёжности ипотечных заёмщиков.

Oleg, нет конечно — цель была поддержать индустрию стройки под маской «помощи населению», о людях никто особо не думал.

Константин Р, ничего не в попыхах. Раздавать богатым по 10 квартир под 8% это было целенаправленно

No_panic, дело в том, что те кто строит, те кто определяет параметры ипотеки и те кто пишет законы, это одни и те же люди. А они о своих доходах позаботятся…

Ив Ив, зря вы так думаете. Многим одобряют, но они потом 80% банку отдают, а жить не на что.

Ив Ив, там же залог. так что можно забрать залог.
сейчас 30% первый взнос минимум.
со следующего года цб хочет первый взнос минимум 50%

так что купить квартиру за пол. цены норм бизнес для банка.

PP PP, понял. Терпим)

PP PP, ну а как же помощь бедным…

PP PP, да, решения принимали впопыхах не просчитав все, имеем что имеем. кто успел тот молодец, а кто нет купит в сл раз. 

Maksinvest388, полную катлету под такой % не берут, небольшую часть дождаться вклада или поднапрячься на работе. лет через 5 доходы догонят и ставки подсядут, и снова будет бум.

No_panic, на 27-30 годы проектов вводиться в разы меньше чем до этого, они теперь много и не будут строить. 

Maksinvest388, в банках не дураки сидят и тем, кто выплатить неспособен, ипотеку просто не одобрят.

No_panic, вряд ли будут строить под необеспеченный спрос, так как своих денег у строителей немного. Нагоняют панику слегка.

Maksinvest388, через 50 лет. Очевидно же🤔

Нужно не снимать розовые очки, а надеть для начала штаны. Пол России голожопые стоят и верят, что они когда смогут выплатить ипотеку со ставкой 21-26%

No_panic, Они не хотят верить в снижение спроса на ипотеки…

Вопрос лишь в том, что курят строительные компании? Рост строительства ≠ повышение спроса. Нахера они строят?

По моим наблюдениям на своих квазидоларовых облигах новатэка, они росли когда рост доллара только начался, последние недели когда он продолжался, падали, а последние два дня снова подниматься начали.
И вот голову сломаешь, где логика.
Может на падении акций и облигаций их сливали чтобы освободить кэш, коррекция после нескольких дней роста заняла месяц, а сейчас деньги снова высвобождаются от продажи подросших акций и ОФЗ, и их паркуют в замещайки, или вообще просто на общем оптимизме и эти тоже вверх пошли.

Мухомор, да, только такого девала не будет. Может на 110 сходим временно, казну насытить. Потому и падают замещайки — невыгодно. Я сам на них потерял кучу денег, пока не понял.