комментарии IQ4Trading на форуме

Купить квартиру или ПИФы?!

Навеяно постом про ПИФы: 🎪 Перспективы недвижимости и ее место в инвестиционных портфелях

Прямые инвестиции в недвижимость доходнее ПИФов недвижимости. К такому тезису пришёл на основании логики и рационального мышления. 

1. Чем больше элементов в системе, тем менее стабильнее она.
ПИФы это посредники между инвестором недвижимость и продавцом (арендодателем). Чем больше посредников между покупателем и продавцом недвижимости или услуги в виде аренды, тем меньше доходность конечного инвестора. Потому что посредники берут комиссии за свои услуги. 

2. Качество управления ПИФами не влияет на доходность.
Услуги ПИФов можно поделить на два вида:

• Секьюритизация. Есть вера в то, что клерки владеют большим набором инструментов для проверки недвижимости, поэтому объекты в ПИФах надёжные. Это не верно. Кризис недвижимости в 2008-2009 годах показал, что сотрудники банков специально смешивали ипотеки с разным уровнем риска по невозврату. 
• Упрощение владения. Купить ПИФ можно в один клик. Недвижимость — нет. Но те кто покупал квартиру знает, что необходимо встретиться с продавьцами, осмотреть объект, сравнить объект, внести задаток, подготовить деньги.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

smart-lab.ru/profile/goodness/ — не справедливо. Определение рекламы — платное однонаправленное и неличное обращение, осуществляемое через средства массовой информации и другие виды связи, агитирующее в пользу какого-либо товара, марки, фирмы, какого-либо предприятия, кандидата, правительства.

Как дела?

Зачем на загрузке фото в пост отмена справа?

Ого, тут ещё и чат есть😁

Interactive Brokers Всё...

⚡Interactive Brokers блокирует счета граждан РФ, находящихся в РФ. Если вы увидели такое же сообщение, то акции надо продать сегодня, иначе они будут заблокированы до снятия санкций.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

🤡«Бесшовный переход» Тинькофф

🤡«Бесшовный переход» у Тинькофф пошёл не по плану. «Запланированный заранее переход» длится уже 4ю неделю вместо 3х запланированных.

🐈‍⬛В связи с этим пользователи предлагают переименовать зависшие бумаги в бумаги Шрёдингера.

🤷🏻‍♂️Поддержка на вопрос, — Когда сделаете? Отвечает коронной фразой, — В ближайшие дни.

У меня бизнес-предложение к Тиньку, Вы отменяете комиссию за сделки владельцам заблокированных активам до наступления ваших «ближайших дней». Как-то не по христиански платить деньги с комиссии вашим менеджерам, которые нормально даже запланировать работы не могут.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Уоррен Баффет лукавил. Почему стратегия "купи и держи индекс S&P 500" не работает
 

Родоначальником инвестиций в индексы, в том числе и S&P 500, является создатель компании Vanguard - Джон Богл . Кстати, он придумал и популяризировал инструмент ETF (индексный фонд). И уже в 2000х Уоррен Баффет советует большинству инвестировать в ETF S&P 500, хотя сам он не делал этого никогда. Последователями этой стратегии называют “Богл-хеды” ( дословно с английского — Богл-головые).

 

Лучше рассмотреть на примере. Представьте, что вам 60 лет, вы достаточно состоятельный пенсионер потому как следовали наставлениям Уоррена Баффера — вкладывали зарплату в SP500. 

На календаре 1 сентября 2000 года, за окном прекрасная осенняя погода, дети собираются на первое сентября. Вы проверяете баланс своего счёта, там 1 000 000 долларов. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

🏘️Узнай реальную стоимость недвижимости. Магическая формула
 

Цены на недвижимость в Москве стремительно падают 6 месяц подряд, не смотрят на то, что государство поддерживает спрос на новостройки с помощью программ льготной потеки. Столичные продавцы недвижимости вынуждены снижать стоимость, чтобы быстрее продать. Свидетельствами падения цен на недвижимость могут служить данные из истории цен Циана, Индекса недвижимости MREDC и слова Эльвиры. В воздухе витает вопрос: Выгодно ли покупать недвижимость?

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Курс доллара. Прогноз на 2023.
Доллар будет стоить от 80 до 95 рублей в 2023 году. 

Кратко почему:

1️⃣ США сокращают инфляцию быстрее, чем РФ. 

Инфляция в США составляет 6,3%, в РФ — 16%. Другими словами рубль обесценивается в два раза быстрее, чем доллар.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

☝️Рецессия в США закончится через 5 месяцев
Рынок — опережающий индикатор экономики. Он показывает ожидаемое состояние реальной экономики через 3-6 месяцев. О том, что ставка ФРС будет повышаться больше, чем на 4,5% было известно заранее. Поэтому новость уже заложена в цене акций. Поэтому, если рынок продолжит рост в ближайшие недели, то рецессия закончится через 5-6 месяцев.

🤨А действительно ли индексы это рынок?


Рынок акций США насчитывает 5064 акций, из них:

 Индекс Nasdaq — 3 700 акций
 Индекс S&P 500 — 500 акций
 Индекс Dow Jones — 30 акций

👉Индексы это акции отобранные по определённому критерию и являются только малой частью рынка акций США. При чём вес акций в индексе разный.

Например на 31 марта 2022 топ-10 акций с высоким весом/пропорцией в Nasdaq:

 Apple Inc (AAPL) — 12.25%
 Microsoft Corp. (MSFT) — 9.93%
 Amazon.com Inc. (AMZN) — 7.13%
 Tesla Inc (TSLA) — 4.79%
 Alphabet Class C (GOOG) — 3.79%
 Alphabet Class A (GOOGL) — 3.59%
 Nvidia Corp. (NVDA) — 2.93%
 Meta Platforms (META) — 2.21%
 Broadcom Inc. (AVGO) — 1.11%
 Costco Wholesale (COST) — 1.1%

⚠️ 10 акций из 3700 в индексе Nasdaq отвечают за 45% индекса.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

🫧Мировой пузырь под названием «Рынок недвижимости» подаёт предупреждающие сигналы

🫧Мировой пузырь под названием «Рынок недвижимости» подаёт предупреждающие сигналы. Блумберг. 

 

🏠Что было?

Два года недвижимость росла по всему миру. Хомяки покупали бетон. Продавали дороже. Покупали новые бетон и так по-кругу. Дешёвые кредиты, инфляция подстёгивали людей к покупкам, закредитованности и риску. 

 

🏚Что стало?

ЦБ по всему миру борятся с инфляцией. Они выкрутили ставки по кредитам на максималки. Изымают кэш из экономики, чтобы как-то увеличить спрос на бумажки. 🫰🏻И как итог, денег наличных не становится больше у людей, кредиты стоят конских комиссий — покупать недвигу тяжело и не выгодно. Продавцы же по принципу домино выходят на рынок и у них никто не покупает. 

 

☝️Поэтому если есть лишняя недвижка, то продавайте сейчас. Смотрите на табличку и читайте мои статьи, чтобы быть в курсе). В статье рассказывают истории людей по всему миру, которые хотели продать недвижимость, но никто не покупает.

 

#познавательные_инвестиции 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Interactive Brokers запретил торговать Европейскими бумагами.

Следующие США?

 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

🛢Латвийская бодяжная нефть спасает Евросоюз🇪🇺


Раньше мы узнали о существовании белорусских креветок и польском реверсном газе, но на днях мир узнал о новом игроке нефтяного рынка.

🇦🇹Новой страной–бензоколонкой стала Латвия, которая встала рядом с известными производителями газа Польшей и Словакией.
😎Европейские нефтяные мейджоры нашли способ обойти ограничения на поставку нефти из России.


Для этого трейдеры стали торговать так называемой латвийской нефтяной смесью, рассказали источники Bloomberg. По их словам, Shell не считает смесь из разных сортов нефти российской, если в составе на нее приходится менее 50%. То есть смесь разных сортов, в объеме которой Urals занимает 49.99%, российской не считается.
😂Откуда же в Латвии найдется объем нефти в 50.01% от объема российских поставок остаётся большим секретом. Но вероятно из тех же месторождений где берет газ Польша и Словакия.

 #проденьги #нефть

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ЦБ отменил комиссию за покупку доллара. Прогноз по доллару.

✌️🤓Друзья, привет! Так как вопросов покупать или продавать доллар много, сегодня поделюсь прогнозом что будет с долларом.

✅ Жми лайк и подписывайся на «Про Деньги» в Дзене

😈Заметил один и тот же паттерн на $/₽. Взгляните на график и продолжим.

  

 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Почему дома подорожали к зарплате - бензин тут ни при чем.
Я Вам сейчас очень просто объясню, почему дома подорожали к зарплате -
бензин тут ни при чем. Допустим, мы — я, Вы и Хроноскопист летели на
самолете через Тихий океан. В пути мы втроем накушались абсента,
надебоширили, отломали дверь от туалета, и нас за это выкинули в море
через аварийный выход. По счастью, рядом с местом нашего падения
обнаружился маленький безымянный полинезийский остров. Выбравшись на
берег, мы посовещались, и решили считать его новым государством под
названием Соединенные Штаты Абсента (США).

Когда нас выкидывали из самолета, то багажа нам, естественно, не выдали.
Поэтому, всех материальных и нематериальных активов у нас — только
туалетная дверь, которую Вы таки прихватили с собой. И вообще, несмотря
на абсент, Вы у нас оказались самым запасливым — в бумажнике у Вас,
совершенно случайно, обнаружилась банкнота в $100. Таким образом, в
наших США имеются нефинансовые активы — дверь, и финансовые активы, они
же денежная масса — $100. Это все наши сбережения. Поскольку у нас

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Центробанк начнёт контролировать все денежные переводы между гражданами
Центробанк разослал российским банкам новую форму отчётности о денежных переводах между физическими лицами, согласно которой регулятор будет запрашивать данные о всех транзакциях россиян, сообщает РБК со ссылкой на три источника на платёжном рынке.

В отчётность попадут персональные данные отправителей и получателей средств. Среди подотчётных типов денежных переводов между физлицами:

— переводы с карты на карту;
— переводы со счёта на счёт;
— переводы с электронного кошелька на электронный кошелек, с карты на кошелек и обратно;
— переводы со счета абонента оператора связи на кошелек или карту и обратно;
— платежи через Систему быстрых платежей;
— трансграничные переводы денежных средств физическими лицами;
— переводы денег без открытия счета, в том числе через платежные терминалы платежных агентов;
— переводы физлица между собственными счетами в рамках одной кредитной организации;
— переводы через системы денежных переводов, например Western Union.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

😌Безумие. История циклична?
😌Безумие. История циклична?

🔝Nasdaq около исторических максимумов. В тоже время 35% акций в этом индексе в даунтренде и торгуются ниже 200 дневной MA. 

🎈Такая же ситуация случалась только на пике «интернет пузыря»

🧑🏿‍✈️Будьте осторожны во времена когда «Генералы лидируют, а солдаты не следуют»

Ваши прогнозы?

Авто-репост. Читать в блоге >>>

🧠Тесла головного мозга. Часть 2

Первая часть: t.me/c/1278031858/191 

👀Из первой части вы узнали как распознать человека с диагнозом «Тесла головного мозга». Теперь расскажу вам какими приёмами сектанты вербуют в отряды адептов. 

 

1. Орут когда $TSLA растёт и молчат, когда пробивает дно. Выгодная тактика! Если у вас 1000+ подписчиков, то подписчик видит только ракеты. 

2. Экспертность авторов в вопросе компании Тесла и автопроме. Средняя зарплата финансового аналитика в Goldman Sachs — 140k $, но Тесладрочеры вам в ленту доставляют своё мнение бесплатно. Конечно, же они шарят за Ford, VW и прочих гигантов. 

3. Доходность измеряют в «Долгую». Ох, уж эта сказка про доходность в долгую. Я, по-секрету, тоже верю, что через 50 лет Тесла будет как Apple, но доживёт ли большая часть инвесторов до 2072 года — эт вопрос. Обычно, для выводов о стратегии достаточно года-трёх. 

 

😈Вот пост одного из Авторов. В нём он люто харасит меня и выпендривается среди своих же, что очень у него ОЧЕНЬ БОЛЬШОЙ депозит и доходность. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

🚀Депозит с доходностью 10%+ в долларе в год. ⏱Минута чтения.

​​​​💣 Увидел крутую фишку Бинанса (binance.com) — депозиты в криптовалюте и USDT(цифровой доллар). Доходность в скрине. 

 

⚙️Как это работает?

• Бинанс — криптовалютная биржа. Бинанс даёт плечи (leverage) на некоторые позиции в криптовалюте. 

• Клиенты платят комиссию за плечо Бинансу. 

• Соответственно, чтобы не брать из своих запасов, Бинанс «занимает» у клиентов, которые готовы дать активы под «маленький» процент. 

 

🪤Где подвох?

• «Подписка» ≠ банковский депозит. Бинанс не резервирует деньги под выплаты. 

• Доходность рассчитывается в неделю и может быть пересмотрена в следующую неделю.

 

❤️Что в итоге?

• Хороший инструмент альтернативного накопления в крипте и долларе. Часть капитала стоит распределить в криптовалюту или депозит. 

• Риски закрытия биржи, фрода: средние. Быстрее РФ от SWIFT отключат, чем упадёт Бинанс. 😁

 

P.S. Тут должна была быть моя рефералка на Бинанс, но её не будет. Кто захочет, тот сам найдёт Бинанс и разберётся. 

 

#проденьги #крипта

Авто-репост. Читать в блоге >>>