комментарии Николай Иванов на форуме

  1. Логотип Яндекс
    Николай Иванов, так, ладно, я утомился, ты прав я не прав.

    Big Swinging Dick,

    Вот только вчера еще один знакомый купил себе домой комп с Эльбрус 8СВ за 400 тыс.
    А ты говоришь, никто не купит.
    Такие цены из за маленьких тиражей.
    При производстве в миллион процессоров он(вместе с материнской платой) будет уже 100 тыс стоить., а не 400.

    rutube.ru/video/4c4185a7a8faf2b6fffc701dd74d9a5f/

  2. Логотип Группа Астра
    Астра. Вот как должны расти IT-компании

    💻 АСТРА. ВОТ КАК ДОЛЖНЫ РАСТИ IT-КОМПАНИИ! За 9 месяцев компания выдала мощный результат. Отгрузки ...

    Global Invest Fund,
    Подразделения Яндекса и ВК в схожей нише Яндекс-тех и ВК-тех растут почти такими же темпами.
    Это рост с низкой базы из за ушедших западоидов.
    Через 2-3 года ниши будут заняты и темпы роста упадут до 25%

    Начнутся конкурентные ценовые войны и сдуется вся сверхприбыль.
    Крупняк типа Яндекса и ВК начнет поглощать мелочевку.

    Вот тогда и посмотрим, что такое астра.
  3. Логотип ВсеИнструменты.ру
    Не понял: число заказов дали, средний чек дали
    А выручку то почему не дали?
    Сложно было перемножить чтоль?
    Если перемножить, получится выру...

    Тимофей Мартынов,

    вот рейтинг ритейлеров в сегменте, где работает ВИ. Озон(именно сегмент DIY ) их обогнал и если ВИ стали расти на 20%, то Озон растет на 71% за 9 мес. ВБ и ЯндексМаркет на 58%-52%.
    Та же картина, что в сегменте электроники и бытовой. Там ДНС, Ситилинк и МВидео — растут медленно или стагнируют, а маркетплейсы их обогнали и продолжают уходить впреред.
  4. Логотип OZON | ОЗОН
    Николай Иванов, Рост GMV у Озона за 3 квартал 59.33%, а за 9 месяцев — 58.62%

    Все данные есть в их датабук — ir.ozon.com/Ozon_Databook_Q3_2...

    adastra,
    оборот GMV Озона за 9 месяцев 2024 года составил 1921,643 млрд рублей.

    corp.ozon.ru/tpost/ypln007vo1-ebitda-ozon-previsila-13-mlrd-rub
  5. Логотип Самолет
    Николай Иванов, Был на заводе d СПБ METEOR LIFT (бывший OTIS). В данный момент отрасль стагнирует, бюджет на замену старых лифтов не выделяю...

    Вадим Джог,
    На РБК недавно была передача. Были представители всех лифтостроительных компаний. Куча проблем, но отрасль развивается.(особенно в эконом классе)
    Жалобы в основном на нехватку нового персонала.
    Часть комплектующих импортозаместили, часть у китайцев закупают.
    Прям стагнация — в сегменте элитных-высокоскоростных лифтов и лифтов для небоскребов.
    В любом случае часть добавленной стоимости в лифтах ОТЕЧЕСТВЕННАЯ, я уж не говорю про бетон, цемент, арматуру, воду, электроэнергию, землю, щебень, доски, логистика, налоги, услуги и т.д. и т.п.
    Рыбаков Игорь(основатель компании Технониколь) кстати недавно давал интервью.
    Если мы берем самый массовый сегмент, то там и электрика и сантехника и отделочные материалы в основном отечественные.
    Много импорта в бизнес и особенно в премиум классе.
    Ну допустим хорошо, чистейшего импорта в построенном доме 20%(хотя реально 5-7% МАКСИМУМ).
    С хрена ли при изменении курса рубля с 65 до 100 за доллар недвижимость подорожала в 2 раза?
    При том, что на 100% импортный Айфон или микропроцессор АМД или видеокарта Нвидия и т.д. подорожали всего на 20%.
    По такой логике только импортая составляющая в строительстве дома должна на 20% подорожать то есть на 20% от 20% (то есть на 4%)
    На 4% ВСЕ! Откуда рост берется на 200%! Это просто беспредел и зашквар.
    Чистой воды пузырище.


    Пусть лесом идут.
  6. Логотип Самолет
    Николай Иванов, так большинство комплектующих завозится. Мало построить завод

    Коплю на мечту🎩,


    Большинство — это сколько конкретно и каких? Всю номенклатуру знаете до нюансов, чтобы так смело утверждать?

    Так можно до всего дое… ться. А в Ставрополе компоненты для АйФона производят, а на урале для боинга и аэрбаса,
  7. Логотип Самолет
    Николай Иванов, лифт для стройки делает либхер🤦‍♂️

    Коплю на мечту🎩,

    Либхер — производит лифты в Нижегородской области, как и 90% дешевых лифтов и отисы там всякие. делают на иностранных заводах построенных в России.
    При чем они эти заводы построили нам и убежали.

    Реальный большой импорт лифтов только в высокоскоростных элитных и сверхвысотных для небоскребов(и то там уже часть лифтов начали в России делать после 22 года)
  8. Логотип Самолет
    Николай Иванов,
    бумаги надежней, ага
    особенно плотная

    Лесенкой,

    Эта фотка — как раз подходит для ипотечников, которых уволили с работы, жена ушла к соседу, а квартиру забрали судебные приставы.
    или про любителей покупать на стадии котлована. Уж где где, а в недвижимости кинутых людей в десятки раз больше, чем в акциях.
    Я конечно не беру спекулянтов особенно тех, кто с плечом торгует и тех, кто на всю котлету в одну акцию вложиться.

    А если на долгосрок диверсифицировать в 50 компаний, то все норм. Ну кинут в двух компаниях из 50. Остальные 48 окупят с лихвой.

  9. Логотип Самолет
    Николай Иванов, Так-то для стройки практически всё импортируют. На месте делают только бетон, метал и всё.
    Даже строительные лифты импортны...

    Коплю на мечту🎩, лифты импортируют в премиум классе. Лифты для массового жилья в России и Белоруссии большую часть делают.
    По гвоздям — это был вброс. Некоторые категории гвоздей конечно импортируют, но это мизер.
    Ну а металл, бетон, щебень, песок, доски, топливо, электроэнергия, налоги, зарплаты, питание для персонала, земля и т.д. — это 90% себестоимости.
    Да часть отделочных материалов, меньшая часть сантехники, меньшая часть электрики, часть оборудования импортируют. Это 10% максимум от себестоимости
    Ну если микропроцессор на 100% сделанный не в России стал дороже на 20%, а недвижимость состоящая из импорта на 10% подорожала на 200%! Не жирно ли?
  10. Логотип Самолет
    Что все пишут о нереально дорогой недвиге. О росте в 2 раза и тд.
    Вы цену в твердой валюте видели? Ну процентов 30% от роста не совсем опра...

    Школа Свободных Наук, Ну если предложение просто РАСТИ не будет, а спрос будет ПАДАТЬ, то соотношение спроса и предложения сильно изменится и цены будут падать.
  11. Логотип Самолет
    Что все пишут о нереально дорогой недвиге. О росте в 2 раза и тд.
    Вы цену в твердой валюте видели? Ну процентов 30% от роста не совсем опра...

    Школа Свободных Наук,
    При чем здесь валюта вообще? Недвижимость — это одна из самых импортонезависимых отраслей.
    Даже та электроника, которая на 100% импортная. Например микропроцессоры, оперативная память, видеокарты, смартфоны и т.д. в 2 раза не выросли. 20-30% рост максимум.
    Нет 100% ной корреляции между валютным курсом и ценой товара, даже у 100% ного импорта.
    А там где высока доля местных издержек тем более.

    И например акции номинированные в рублях то не выросли в 2 раза за 2 года.
  12. Логотип Самолет
    Николай Иванов,
    В ИЖС нет «застройщиков» — т.к. там и застраивать-то нечего.
    Это сфера шараж-монтажей. Вся земля давно оприходована. Только...

    Лесенкой,

    Ну на западе же строят корпорации одноэтажную недвижимость в 90% целыми поселками. В чем проблема у нас строить? Земли полно неоприходованной, особенно за пределами МСК, Сочи и СПб. Вокруг любого миллионника и областного центра она есть и очень дешевая по сравнению с москвой и рабочая сила дешевле.

    А население за пределами агломераций МСК, Сочи и СПб 110 млн человек.
  13. Логотип Самолет
    bilet1952,
    Ипотека в октябре год к году -64%
    Самолет первым начал снижать цены на квартиры, смотрю и другие застройщики тоже, та же брусник...

    Илья Губер,
    Цены на недвижимость выше, чем стоимость индекса Мосбиржи в 2,5 раза от исторической нормы.
    Поэтому никаких инвестпокупок не будет. Будут покупать только те, которым очень сильно приспичило. А таких не более 20-30% на рынке.
    Скорее всего за 3 года цены снизятся на 35-40% (+ еще инфляция 20% съест), а мосбиржа вырастет на 60-70%, восстановится историческая норма кв.м./ммвб с 2,5 до 1.
    Вот тогда дисбаланс исчезнет и начнется новый цикл роста цен.
    Не все из застройщиков выживут к тому времени.
  14. Логотип Роснефть
    khornickjaadle, фейки и вбросы. Даже в РФ никто не смог подтвердить эти предполагаемые запасы, более того все больше высказываний, что там с...

    Рамиль Ульмасбаев,

    опять бредишь. Я пересмотрел кучу энергоблогеров и экспертов. От Карабьянца до Марцинкевича Геоэнергетики. Все подтверждают, что все хорошо у Роснефти на восток ойле.
    При чем читал и провластных и антивластных экспертов.


    Там есть какой то захохлятский клоун -иноагент Крутихин, только он несет такую же ахинею. Ты видимо его фейки распространяешь.
    Это из разряда, что путин давно умер, но в холодильнике лежат 10 его двойников и они по очереди правят.
  15. Логотип ВК | VK
    Николай Иванов,
    Москва. 15 ноября. ИНТЕРФАКС — Центра мониторинга и управления сетью связи общего пользования (ЦМУ ССОП) Роскомнадзора зая...

    Va Chen,
    Мне вообще пофиг на ютуб. Я отвык без него за 3 месяца и прекрасно себя чувствую. Хотя и ВПН есть у меня и на мобильном есть ютуб.
    Все, что мне нужно есть на вк рутубе или можно найти через яндекс видео.
  16. Логотип Самолет
    Дмитрий,


    «РЖД-Недвижимость» получила градостроительный план земельного участка на офисную часть проекта комплексной застройки месте Рижск...

    Николай Иванов,

    РЖД продает землю под этот проект для МР групп, а сам РЖД в течение 30 лет в рассрочку маленькими частями будет выплачивать за высотку в Сити.
  17. Логотип Самолет
    Школа Свободных Наук,
    Это мелочь, вот эта новость интересная

    Дмитрий,


    «РЖД-Недвижимость» получила градостроительный план земельного участка на офисную часть проекта комплексной застройки месте Рижского грузового двора.

    На участке площадью 7,8 га будет построено 440 000 м² деловой недвижимости, из которых 301 000 м² – офисные объекты. Также проектом предусмотрено строительство медицинского центр, гостиницы, фитнес-центра, библиотека и фудхолла.

    Изначально РЖД планировала разместить здесь свою штаб-квартиру «РЖД Сити», но в 2023 году госкомпания отказалась от этого плана, а недавно выкупила (https://t.me/Jelezobetonniyzames/24199) более 80% площадей в построенном в «Москва-Сити» Moscow Towers.

    Из-за этого открытым остается вопрос — кто из девелоперов будет теперь реализовывать данный проект. Тем более в рамках освоения территории Рижского грузового двора также запланировано строительство 264 000 м² жилой недвижимости, которую ранее планировала (https://t.me/stroi_news/380) застраивать компания «РГ девелопмент», но теперь пошли слухи (https://t.me/startyprodazh/11538), что проектом может заняться MR Group.
  18. Логотип Самолет
    Николай Иванов,
    Конечно, только цены на билеты уже повысили с 1 декабря

    Попов Андрей,
    Ага) Повысили именно из за того, что старые здания обменяли на новое.
    А до этого 30 лет подряд каждый год не повышали))
    И если бы не переехали в Сити, то цены бы не повысили, а наоборот понизили)

    Сами то верите в это?
  19. Логотип Самолет
    Школа Свободных Наук,
    Это мелочь, вот эта новость интересная

    Дмитрий,
    РЖД их не выкупила, а взяла в рассрочку на 30 лет.
    Эти 227 млрд рублей будут оплачены недвижимостью РЖД, откуда из кучи офисов они переедут в Москва Сити.
    Это просто обмен кучи старых офисов и земли под ними под застройку на новый современный офис.
    Никто не будет брать живые деньги из оборота РЖД и вместо расширения Бама или обновления вагонов или зарплат персонала покупать себе элитный офис, как это преподносит желтая помойка форбс доверчивым и невежественным лохам читающим только заголовки.
    При этом при переезде в новый офис, будет сокращена масса дублирующих должностей в управленческой верхушке РЖД, что сэкономит много денег в ближайшие десятилетия.


    Заодно и район трех вокзалов, где масса старых офисов РЖД инвесторы из бомжатника, рассадника преступности и зловонной клоаки близко к центру Москвы превратят в современный красивый район, комфортный для людей.
  20. Логотип Самолет
    Еще одна проблема девелоперов в том, что резко начало расти доля ИЖС (уже почти 50%)и если смотреть на другие развитые рынки, то доля ИЖС в итоге должна превысить 90-95% жилья. А в сегменте человейников должен остаться только премиум класса элитное жилье + небоскребы под жилье и офисы.
    А массовое жилье для среднего класса и комфорт класса станет одноэтажным.
    Ну а самый жесткий эконом — будет жить в уже построенных человейниках и покупать его на вторичке, соответственно и районы эти с человейниками постепенно маргинализуются и цены улетят вниз.
    Как следствие в такие районы начнет стягиваться весь маргиналитет + студенты + мигранты, провоцируя и дальше обрушение цен на недвижимость в них.
    А средний класс и даже верхняя часть эконома будет стремиться свалить из этих гетто человейников в пригороды в одноэтажную застройку.
    Это законы рынка недвижимости и законы урбанизации.
    Это уже все было в США Европе, Канаде, по такому же пути идет Россия.
    Поэтому застройщики которые не не успеют вовремя переключиться с человейников на ИЖС — ожидают тяжелые времена.
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера: