ответы на форуме

Что думаете, товарищи? продавать северсталь али обожать? есть ощущение, что не все так плохо будет

OrakulizSochi, Какой смысл продовать когда до дивидендного ралли рукой подать? до 26-го августа поживи с болью, а потом ракета!

Повышение Сбербанком ставки по ипотеке не сильно повлияет на текущую ситуацию на рынке недвижимости — Система Капитал
«Сбербанк» решил незначительно повысить ставки по ипотеке (на 0.4 п.п.). Мы однако не считаем, что это сильно повлияет на текущую ситуацию на рынке недвижимости, по крайней мере, в сегменте новостроек. Многие крупные девелоперы имеют соглашения с банками и выдают ипотеки по ставкам сильно ниже ключевой. Есть высокая вероятность, что это затронет цены на вторичном рынке, но там и до этого не наблюдался сильный рост.

В общем и целом на рынке недвижимости по-прежнему всем балом правит соотношение спроса и объемов выставленного на продажу жилья. После ажиотажного спроса в конце прошлого года на фоне действия льготной ипотеки рынок немного «остыл», да и платежеспособность потенциальных покупателей сократилась из-за ускорения инфляции. Однако застройщики также активно мониторят ситуацию и не «бомбардируют» рынок пулом новых предложений, удерживая цены у высоких значений. Более того, введенные властями меры регулирования на руку крупным игрокам, которые продолжают отхватывать рыночную долю у мелких девелоперов, и таким образом увеличивают собственный ввод жилья даже несмотря на скромные общие показатели в целом по рынку. На наш взгляд, так ситуация и будет развиваться дальше. Контроль за предложением скомпенсирует эффект от роста ставки (хотя и здесь ЦБ сильно исчерпал потенциал после двух повышений ставки с начала года) и сокращение располагаемого дохода. Кроме того, рост инфляции и цен на сырье оставляет мало шансов для девелоперов для какого-либо негативного изменения цен.

В этой связи на рынке новостроек мы ожидаем краткосрочно «затишье» и сохранение текущих цен, а на вторичном рынке возможна небольшая коррекция, но в разумных пределах. При этом крупные игроки, в том числе залистингованные (ЛСР, ПИК и Эталон), вероятно, смогут показывать опережающие рынок показатели за счет своих регуляторных преимуществ, о чем говорят и их недавние действия (ввод ПИК четырех новых проектов в 1К21 против трех в 1К20, допразмещение Эталона для покупки новых земельных участков и тд.).

Асатуров Константин
УК «Система Капитал»

Авто-репост. Читать в блоге >>>

stanislava, ЛСР, ПИК и Эталон при содействии Собянина активно зарабатывают на застройке Москвы. В результате Москва доросла до Калужской области и встала в плотных пробках. Численность населения Московского региона превысила численность населения за Уралом. Для строительства человейников сносятся предприятия и Москва превращается в столицу безработицы, хотя в надежде найти работу в столицу стекается всё больше мигрантов и жителей погибающих моногородов. Селяне перестают возделывать землю и стекаются в Москву, чтобы стать разносчиками яндекс-еды, курьерами и заправщиками. В связи с этим на рынке жилья готовится серьёзная коррекция в сторону уменьшения строительства, а как следствия акции ЛСР, ПИК и Эталон пойдут вниз. Первый шаг к смене политики по удвоению численности городов-миллионников — это отмена льготной ипотеки.

Сергей Звонов, Уменьшение строительства, это уменьшение доходов, налогов, разве кому то это нужно? Искусственно ограничивать рост городов,-это утопия.Пока в других местах России не будет также хорошо как в Москве(а этого никогда не будет)рост притока населения не остановить. Выход один, больше строить, а значит расти этому рынку.

Олег Ков, в детройте тоже не жизнь а жесть, но загорелые вообще оттуда никуда не мигрируют, что-то там их держит))) Москва как по мне перегретый город, попавший под хорошую разгонную стратегию, начиная от Лужка и кончая (надеюсь) Собяшкой.

Сергей, Детройт,-это наша Воркута. С Нью-Йорком ничего не будет, как и с Москвой эти города и им подобные будут всегда расти, даже если править ими будут демоны, всем насрать кто правит городом, приток населения обеспечен для подобных городов навсегда, это понимает по моему каждый.

Олег Ков, прям про Сочи написали

OrakulizSochi, Сочи да, тоже никогда не умрёт, как и Москва.

Ну что, как отдыхается? В Питере снежок второй день! Идём за дивами в сбере или нет?

Арсений Нестеров, идем за дивами-2030!

any_to_real, в добрый путь! Я пока не решил--будет 315-320--до дивов, может и продам)

Арсений Нестеров, я не смог найти для себя ответа на вопрос — продам, а дальше что?

any_to_real, а дальше геп и снова заработаете…

OrakulizSochi, а если дальше гэп и он на 350?

Подскажите молодому, как платится налоги с дивидендов.размер 13% или больше? Сам должен подать декларацию и уплатить или брокер (сбербанк).у меня это первые дивы по гдр а в открытых источников информации не могу найти.спасибо!

OrakulizSochi, Вам они придут уже за вычетом 13%. Если на брокерский счёт/ИИС — налог удержит брокер, если на банковский — депозитарий!

Подскажите молодому, как платится налоги с дивидендов.размер 13% или больше? Сам должен подать декларацию и уплатить или брокер (сбербанк).у меня это первые дивы по гдр а в открытых источников информации не могу найти.спасибо!

OrakulizSochi,
На ютубе полно роликов на эту тему.
Вот например www.youtube.com/watch?v=Dm25EQmJmpg&ab_channel=InvestFuture
Или www.youtube.com/watch?v=KWOMfGrrQL0&ab_channel=%D0%A4%D0%B8%D0%BD%D0%98%D0%BD%D0%B4%D0%B8

Почему падаем так сильно?

OrakulizSochi, наверное нерезы выходят перед поминками страны 404.

Как мыслите, товарищи, див геп скоро закроется? стоит на дивы идти или зафиксировать прибыль?

OrakulizSochi, к осени. Просто посмотрите график)

Evgeny Yadne, осень, осень осень долго

OrakulizSochi, если порастем к дивам как черкизон то можно 14.04 и закрыть позу так как див гэп не закроем долго. Если 1000 не перевалим то я останусь на дивы

Как мыслите, товарищи, див геп скоро закроется? стоит на дивы идти или зафиксировать прибыль?

OrakulizSochi, к осени. Просто посмотрите график)

Evgeny Yadne, осень, осень осень долго

OrakulizSochi, а осенью вероятна вторая выплата дивидендов :)

Как мыслите, товарищи, див геп скоро закроется? стоит на дивы идти или зафиксировать прибыль?

OrakulizSochi, к осени. Просто посмотрите график)

Вот вроде и дивиденды растут и показатели, и руководство бумаги покупает, потенциал для роста есть.но терзают смутные сомнения…

OrakulizSochi, можно поподробнее руководство бумаги покупает

Чего падаем, на таком приличном отчете?

OrakulizSochi, сама в шоке

Чистая прибыль «Газпром нефть» по МСФО за 2020 г. составила ₽120,63 млрд., что в 3,5 раза ниже по сравнению с ₽422,08 млрд. в предыдущем году. Выручка сократилась на 19,5% до ₽2 трлн. против ₽2,48 трлн. годом ранее.
Чистый долг растет, на начало 2021 года — 642 млрд.руб
EBITDA=485 млд.руб. Рентабельность по EBITDA = 24%, Р/Е = 13,2

За 2020 год высоких дивидендов ждать не стоит. А вот на будущие периоды уже обозначена цифра в 50% от чистой прибыли. Вкупе с сокращением кап. затрат, акционеры смогут увидеть высокие дивиденды уже за первое полугодие 2021 года.

Газпром может провести SPO Газпромнефти, в таком случае он тоже заинтересован в росте капитализации компании, чтобы продать часть пакета по хорошим ценам. Одновременно с этим, увеличение free float позволит компании попасть в индексы, что привлечет крупные фонды и тоже позитивно отразится на капитализации.

Сейчас компания имеет самую низкую оценку капитала, P/B = 0,71. При этом сопоставимые по размеру аналоги стоят дороже и имеют более низкую рентабельность капитала за последние 3 года. Все эти факторы позволяют выделить данную компанию, как самую интересную с точки зрения — цена/качество/потенциал роста

Объясните, пожалуйста, новичку почему то, что компания является дочкой «россетей» это минус? спасибо

OrakulizSochi, а кто вам это сказал?

Роман Ранний, на смартлабе внизу страницы так написано🤔🤔🤔

OrakulizSochi, удалил, старая запись)

Объясните, пожалуйста, новичку почему то, что компания является дочкой «россетей» это минус? спасибо

OrakulizSochi, а кто вам это сказал?

Объясните, пожалуйста, новичку почему то, что компания является дочкой «россетей» это минус? спасибо

OrakulizSochi, сам по себе факт такого родства минусом не является.

Ну, воооот… Было в жизни 2 радости Сбер Да Северсталь… Пошлины введут что делать…

OrakulizSochi, продай вторую радость и купи новую, например татнефть Любовь приходит и уходит а кушать хочется всегда