zelenyinvestor, у меня полно разных кейсов, не надо ничего выдумывать

Вася Пражкин, вот все говорят про баксы.
Но только не все хотят брать их в руки.
Проведите эксперимент, опросите знакомых.
У меня получилось 5к1 и то кто мог взять выставил доп.условия

Andy S, там не было 50к в то время. Простая квартира, без свежего ремонта. Снимают такие не модники с Патриков, а семьи с умеренным доходом.

Похоже на выдумку задним числом.

consar, один момент, это пока не ввели прогрессивный налог, слишком много уверенности у любителей недвиги+ не забываем про демографию.

Маркиз Лафайет, а если аренду добавить хотя бы 50к в мес?

В данном случае выиграли бы даже если бы просто купили баксы. В целом по недвижке я не вижу возможностей роста актива ввиду текущей ситуации. Я бы даже не исключил падения цен(долларовых) из-за обнищания населения и роста расходов. А ввиду слухов о заморозке вкладов, лучшая позиция — это либо валютный кэш, либо валютный депозитный или даже брокерский счетик в соседних дружественных странах.

Sarumyan, это была не единственная квартира.

Elcavaero, постоянно мониторим рынок. Недавно внесли аванс по одной квартире, но пришлось забрать — неисправимый косяк в доках.

Николай Помещенко, я читал еще 2000-м году, как чел продал квартиру, которую сдавал за 200-300 долларов и положил на депозит под 10-12%. Тоже в долларах. И радовался, что получает больше, чем от аренды. 
Тут главное вовремя выскочить.

Оглядываясь назад легко рассуждать, выиграл человек с рублями на депозите или проиграл, а в моменте, когда 10 млн в рублях на руках, очень стремно сидеть так год в ожидании лучших времен. В квартире спокойнее. А квартиру ведь и сдавать можно было этот год, если не бетон голый.

Считаю проиграли, да и марафон ещё не окончен. Рано рвать финишную ленту.

Николай Помещенко, Как же вы не понимаете, вклады заморозят, проценты снизят, инфляция вырастет, мошенники все отберут, а остатки налоговая налогами обложит. А квартира вечная ценность, вот она стоит, железобетонная надежность. Можно жить, можно сдавать за бешеные деньги и только раз в месяц не забыть за деньгами придти. Ее никак не отберут, не украдут, налоги 1000р в год 

кто продал квартиру год назад, тот выиграл.

Квартира- это железобетонный актив, а вклад нет.

А если есть квартира и 10.5 млн, ещё проще!

как можно сравнивать самый неликвидный актив 
и ликвидный вклад.

доходность тут вторична

Маркиз Лафайет, а хто ж ево знает?
евоная тусовка лет 20 же назад и распалась))

Юрий Быков, лично я навел справки, уточнил инфо и привился от ковида. Через полгода переболел в легкой форме, денек полежал, а потом выходил на прогулку. Но есть коллеги и клиенты, кто помер в Коммунарке или долго и тяжко лечился. При этом… они  отказывались от вакцины.  

Юрий Быков, некоторые антиваксеры и детей своих не прививают. По разным причинам. 

С «вакцинацией» странный пример тут. Зачем, когда столько «нестыковок»? Если бы врач рассказал пациенту, что теория заражения не доказана, что доказанной модели иммунитета человека нет, что есть теория среды и гигиены, что часть исследований эффективности препаратов профанация и заказуха и в конце показал правдивую статистику уколизации и последствий… короче, пациент послал бы его на *уй смог бы достаточно мотивировано отказаться от сей «процедуры».