Купил кв в такойже ситуации в парке только в Челябе. Застройщикк в сизо, был долгострой. В итоге дороги нет и не придидиться

Sergvch, Минприроды уже утёрлось. Строить было можно. Главное было отстегнуть миллиард с гаком рублей за перевод земель из одной категории в другую. Видимо, этот нежданчик застройщика и подкосил )) На достройку бабла уже не хватило ))

Sergvch, там была небольшая промка с ангарами. Ее и снесли. Минприроды судились с застройщиком, но проиграли. Идея была такая, что нельзя строить в радиусе 150 метров от парка. Прения утонули в статусе Лосиного острова, понятия «особо охраняемая природная зона» итд итп. Но суть конфлика — федеральная власть vs московское правительство. 

Там с этим ЖК непросто всё. Бенефициар с апреля прошлого года сидит в СИЗО за мошенничество со счетами эскроу: застройщик заключал ДДУ с аффилированным лицом задёшево, то есть на эскроу попадала едва ли треть от рыночной цены; потом эта мутная конторка продавала квартиры уже реальным приобретателям по цене чуть ниже рыночной — по переуступке прав требования. Именно чуть ниже — никакой халявы, только чтоб массового покупателя привлечь. В целом, многие застройщики в те годы баловались тем же с той только разницей, что дома достраивались, и претензий не было. А тут задержка сдачи домов на 3 года! И договор не расторгнешь, так как вернуть с эскроу можно будет гораздо меньше, чем цена покупки. Дольщики воют… Ну, сейчас привлекли Капитал Групп в качестве технического заказчика, достроят рано или поздно. Но что будет с обещанной инфраструктурой — хз.

Для пенсии пойдет. А там того глядишь и в рай 😇

Надеюсь Минприрода их засудит, построить жилой массив в национальном парке и асфальтовую дорогу туда провести, свезя строительный мусор со всего города.

Маркиз Лафайет, снег.

Маркиз Лафайет, короче я так понял разница в том что в первом случае ты получишь около 60 квадратов реновацию и сможешь дойти пешком до метро а во втором около 88-95 кватратов гигансккую трешку но метро- это только автобус… я бы даже второй вариант рассмотрел. Сейчас до работы еду 50 минут, а будет 1:10, ну да дольше, но комфорт зато, уровень жизни будет другой ведь. Хм реально не знаю даже

Виталий, бывшая рабочая окраина со скромным жильем и не лучшей  транспортной доступностью 

Маркиз Лафайет, слушай, а почему Можайский район такой дешевый? Да, есть какая то промка. Но реновация по 200к за метр, это же буквально подарок. При том трехка почти 80квадратов. И рядом двушка 58 квадратов и одних денег стоит. Ну да, район соседний, но ведь явно выгоднее взять 80 под инвест пусть и у мкад, разве нет?

www.cian.ru/sale/flat/315084697/

www.cian.ru/sale/flat/315036693/

il_dottore, первое по минимизации проблем

il_dottore, ну вот при КРТ может попасть под снос и старая промка. Ведь по докам — это производственные корпуса, земля тоже под производство. А то что там люди живут — штош… Так и в ипотеку такие продавали, например ВТБ. Выплатят компенсацию и до свидания. А вот размер компенсации спорный. В промке занижена кадастровая цена. Например по докам — 1 млн, а рынок 5-7млн. Я такие объекты видел.

il_dottore, они как раз хотели бы, но реальность такова, что... 

il_dottore, да

Маркиз Лафайет,

Пою не очень)Танцую хорошо)

BobbyKotick, есть вариант куда эти бабки пристроить более эффективно с доходностью 20% годовых, и я не про депозит

Маркиз Лафайет, но не Ватутинки, в Коммунарке, кстати тоже цена выше =))) Вот эта вся близость к метро, даже если инфры толком нет и рядом Фуд-Сити и куча — застилают людям глаза!

SonOfKiyosaki, контингент Фуд Сити предпочитает Коммунарку. Цена завышена? У ПИКа динамическое ценообразование. Не было бы спроса, цена стала бы еще ниже. 

Маркиз Лафайет, нормально ездить. Я же говорю, до метро хоть автобус, хоть маршрутка, хоть такси. Да и вообще, какой норм чел в 21 веке в офис ездит вообще? Тут вопрос сдавать или жить? Если жить — то норм. Если сдавать, это уже др. коленкор. Но цена в Саларьева — завышена, только обусловлена близостью к МКАДу. Кстати, Фуд-Сити к Саларьево ближе, чем к Ватутинкам. =)

Eugeen, да, фактор мусорки есть. Это одна из главных причин, почему первые покупатели осторожничали. Но, как оказалось, все это не помешало дальнейшему росту цен.